2025年度存量房買賣居間合同書（含房屋查驗(yàn)及維修責(zé)任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度存量房買賣居間合同書（含房屋查驗(yàn)及維修責(zé)任）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度存量房買賣居間合同書（含房屋查驗(yàn)及維修責(zé)任）甲方（賣方）：________住址：________乙方（買方）：________住址：________一、標(biāo)的房屋的基本情況1.標(biāo)的房屋位于________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。2.標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為________，具體包括：________。3.標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全的處分權(quán)。二、交易價(jià)格及支付方式1.標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。2.乙方支付交易價(jià)格的款項(xiàng)方式如下：（1）________（具體支付時(shí)間及方式）。（2）________（具體支付時(shí)間及方式）。（3）________（具體支付時(shí)間及方式）。三、房屋查驗(yàn)及維修責(zé)任1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在簽訂本合同前，不存在任何影響交易的因素，如：權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等。2.乙方在簽訂本合同后，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。4.若在房屋查驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)在乙方提出之日起________日內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全隱患；（2）設(shè)施設(shè)備損壞；（3）附屬設(shè)施缺失；（4）影響居住的其他因素。四、交付及過戶1.甲方應(yīng)于________年________月________日前將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方在接收標(biāo)的房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按期交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。2.乙方違反本合同約定，未按期支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的________%。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同或與本合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。二、第三方介入的原因及范圍1.第三方介入的原因包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；（3）解決交易過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（4）提供資金監(jiān)管服務(wù)等。2.第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見、報(bào)告或證明；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）監(jiān)督交易款項(xiàng)的支付；（4）協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的糾紛。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，依法履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方對(duì)因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的后果不承擔(dān)直接責(zé)任，除非其存在故意或重大過失。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）在提供專業(yè)意見、報(bào)告或證明的情況下，第三方對(duì)因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。（2）在協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的情況下，第三方對(duì)因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。（3）在監(jiān)督交易款項(xiàng)的支付的情況下，第三方對(duì)因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。2.若第三方存在故意或重大過失，其責(zé)任限額不受前款約定的限制。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與標(biāo)的房屋相關(guān)的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定予以劃分。2.第三方對(duì)標(biāo)的房屋的權(quán)利義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等。3.第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方變更及退出1.甲乙雙方同意，若第三方在履行本合同過程中需要更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。2.第三方在履行本合同過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。3.第三方的更換或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。七、其他1.本合同中有關(guān)第三方的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.本合同中有關(guān)第三方的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。4.本合同中有關(guān)第三方的約定，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)以書面形式明確約定。八、附件1.本合同附件包括：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件。2.附件與本合同具有同等法律效力。3.甲乙雙方應(yīng)確保附件的完整性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押登記證明等相關(guān)文件，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。附件說明：甲方應(yīng)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、有效，并授權(quán)乙方及其代理人在辦理過戶手續(xù)時(shí)使用。2.附件名稱：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、房屋查驗(yàn)及維修責(zé)任等條款。附件說明：本附件作為房屋買賣的主要合同文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。3.附件名稱：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等查驗(yàn)結(jié)果。附件說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括存在的問題和缺陷，為乙方提供決策依據(jù)。4.附件名稱：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件名稱：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額，降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。附件說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。6.附件名稱：房屋過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有文件和證明材料。附件說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明所需材料，方便甲乙雙方準(zhǔn)備。7.附件名稱：交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確交易款項(xiàng)的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。附件說明：協(xié)議應(yīng)明確交易款項(xiàng)的監(jiān)管措施，確保交易安全。8.附件名稱：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。附件說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付標(biāo)的房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月5日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的________%。示例說明：若乙方應(yīng)于2025年1月1日支付交易價(jià)格，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年1月5日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的________%。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)