房屋買(mǎi)賣(mài)按揭合同

房屋買(mǎi)賣(mài)按揭合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方1.出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱]，法定代表人：[出賣(mài)人法定代表人姓名]，注冊(cè)地址：[出賣(mài)人注冊(cè)地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣(mài)人聯(lián)系郵箱]。2.買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱]，法定代表人：[買(mǎi)受人法定代表人姓名]，注冊(cè)地址：[買(mǎi)受人注冊(cè)地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買(mǎi)受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋所在地點(diǎn)]，位于[所在城市及區(qū)域]。2.房屋面積：建筑面積[X]平方米，套內(nèi)面積[X]平方米，公攤面積[X]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制情況，出賣(mài)人依法享有完整的房屋所有權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給買(mǎi)受人。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向出賣(mài)人支付房屋價(jià)款：[具體時(shí)間1]，支付房屋總價(jià)款的[X]%；[具體時(shí)間2]，支付房屋總價(jià)款的[X]%；[具體時(shí)間3]，支付房屋總價(jià)款的[X]%；剩余房屋總價(jià)款在房屋交付時(shí)一次性付清。3.付款方式：買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣(mài)人支付房屋價(jià)款，出賣(mài)人應(yīng)提供其銀行賬戶信息，買(mǎi)受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至出賣(mài)人的銀行賬戶。四、按揭貸款1.貸款銀行：[具體貸款銀行名稱]。2.貸款金額：買(mǎi)受人申請(qǐng)的按揭貸款金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該金額不得超過(guò)房屋總價(jià)款的[X]%。3.貸款期限：買(mǎi)受人申請(qǐng)的按揭貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.還款方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照貸款銀行的要求選擇還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等，并按照約定的時(shí)間和金額向貸款銀行還款。五、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)于[具體交付時(shí)間]將房屋交付給買(mǎi)受人。2.交付條件：出賣(mài)人應(yīng)保證房屋符合以下交付條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收；房屋已具備通水、通電、通氣等基本生活設(shè)施；房屋已完成物業(yè)交接手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記1.過(guò)戶時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)于房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提交相關(guān)的申請(qǐng)材料，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等。3.登記備案：房地產(chǎn)管理部門(mén)在受理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行登記備案，并核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。買(mǎi)受人應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：若出賣(mài)人未按照約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金，逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人返還已支付的房屋價(jià)款及利息，同時(shí)出賣(mài)人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。若出賣(mài)人交付的房屋不符合約定的交付條件，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在[X]日內(nèi)整改完畢，逾期未整改的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人返還已支付的房屋價(jià)款及利息，同時(shí)出賣(mài)人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。若出賣(mài)人未按照約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金，逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人返還已支付的房屋價(jià)款及利息，同時(shí)出賣(mài)人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：若買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向出賣(mài)人支付違約金，逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付已支付款項(xiàng)的[X]%作為違約金。若買(mǎi)受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供虛假材料或故意隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償出賣(mài)人的損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。九、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知或送達(dá)均應(yīng)采用書(shū)面形式，送達(dá)地址以本合同中雙方填寫(xiě)的地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則視為已送達(dá)至原地址。4.附件：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署：本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。出賣(mài)人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________