手房買賣合同買方有利

手房買賣合同買方有利合同編號：__________以下是一份二手房買賣合同買方有利的合同模板：一、合同雙方1.賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。2.買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。二、房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]。2.房屋面積：[具體房屋面積]平方米。3.房屋戶型：[具體房屋戶型，如三室兩廳等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制交易的情況，賣方擁有完全的產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進(jìn)行出售。賣方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體房屋總價]元（大寫：[大寫房屋總價]）。2.付款時間及方式：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金將在最終成交時抵作房款。買方應(yīng)在[具體時間1]前，向賣方支付房屋總價的[X]%，即人民幣[具體金額1]元（大寫：[大寫金額1]）。買方應(yīng)在[具體時間2]前，向賣方支付房屋總價的[X]%，即人民幣[具體金額2]元（大寫：[大寫金額2]）。剩余房款人民幣[具體金額3]元（大寫：[大寫金額3]），買方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)并取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)支付給賣方。3.定金約定：若買方違約，賣方有權(quán)沒收定金；若賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。四、交付及過戶相關(guān)事宜1.交付時間：賣方應(yīng)在收到全部房款之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.交付條件：房屋應(yīng)交付時保持清潔、無損壞，水、電、氣、通訊等基本設(shè)施正常使用。賣方應(yīng)在交付房屋前結(jié)清所有相關(guān)費用。3.過戶手續(xù)辦理及費用承擔(dān)：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由[具體承擔(dān)方，如雙方按比例承擔(dān)等]承擔(dān)，相關(guān)費用清單應(yīng)在合同附件中明確。五、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.房屋現(xiàn)狀描述：賣方應(yīng)如實向買方告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備的完好程度等。2.質(zhì)量異議及處理：買方在接收房屋后[合理期限，如X天]內(nèi)，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后的[合理期限，如X天]內(nèi)進(jìn)行維修或處理，如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)處理，買方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費用由賣方承擔(dān)。3.維修責(zé)任劃分：因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.賣方違約情形及責(zé)任：賣方未按時交付房屋或未按約定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金，逾期超過[具體期限，如X天]的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金并退還買方已支付的全部房款，并承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的損失。賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件不真實或存在瑕疵，導(dǎo)致房屋無法過戶或產(chǎn)生其他糾紛的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于買方的損失、違約金等。2.買方違約情形及責(zé)任：買方未按時支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向賣方支付違約金，逾期超過[具體期限，如X天]的，賣方有權(quán)解除合同，沒收買方已支付的定金，并要求買方承擔(dān)賣方因此產(chǎn)生的損失。買方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶的，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賣方的損失、違約金等。3.違約金約定：雙方約定的違約金應(yīng)具有合理性，以彌補對方因違約行為所遭受的損失為原則。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。3.訴訟解決：如雙方未就仲裁達(dá)成一致或仲裁裁決未得到履行，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系人。3.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________