小區(qū)房屋置換協(xié)議書(shū)

小區(qū)房屋置換協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、協(xié)議主體1.甲方（出讓方）：系本協(xié)議房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋進(jìn)行置換。2.乙方（受讓方）：具有合法的購(gòu)房資格和置換意愿，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋并提供相應(yīng)的置換房屋。二、房屋信息1.甲方房屋信息：房屋地址：[甲方房屋具體地址]房屋建筑面積：[甲方房屋建筑面積具體數(shù)值]房屋戶型：[甲方房屋戶型具體描述]房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[甲方房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議等相關(guān)說(shuō)明]2.乙方房屋信息：房屋地址：[乙方房屋具體地址]房屋建筑面積：[乙方房屋建筑面積具體數(shù)值]房屋戶型：[乙方房屋戶型具體描述]房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[乙方房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議等相關(guān)說(shuō)明]三、置換價(jià)格及付款方式1.置換價(jià)格的確定：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方房屋的置換價(jià)格為[具體價(jià)格金額]，乙方房屋的置換價(jià)格為[具體價(jià)格金額]，雙方同意以該價(jià)格進(jìn)行房屋置換。2.付款方式及期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將其房屋的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方在收到乙方交付的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將乙方的房屋過(guò)戶至甲方名下。甲方在將乙方的房屋過(guò)戶至甲方名下后，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將甲方房屋的剩余購(gòu)房款[具體金額]支付給甲方。若乙方逾期未支付剩余購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.房屋交付時(shí)間及條件：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將其房屋騰空并交付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋存在損壞或其他問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起[具體期限]內(nèi)通知乙方，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于向房屋管理部門(mén)提交相關(guān)申請(qǐng)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)及范圍：本協(xié)議項(xiàng)下的房屋置換涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)及范圍為[甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)具體說(shuō)明]。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)及范圍為[乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)具體說(shuō)明]。2.稅費(fèi)的支付方式：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，并在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并繳納。若雙方在稅費(fèi)承擔(dān)方面存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議的約定將房屋交付給乙方或協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并承擔(dān)乙方因此而遭受的損失。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失。2.乙方的違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議的約定支付剩余購(gòu)房款或協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并承擔(dān)甲方因此而遭受的損失。若乙方在房屋交付后未按照約定使用房屋或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式的選擇：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決的程序：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后盡快協(xié)商解決，并在協(xié)商過(guò)程中充分考慮對(duì)方的利益和訴求。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供相關(guān)證據(jù)和資料。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有過(guò)錯(cuò)，則由雙方根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)訴訟費(fèi)用。八、協(xié)議的生效及其他條款1.協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.其他需要約定的事項(xiàng)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。九、附則1.協(xié)議的份數(shù)及留存：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議的變更及解除：本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________