商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本集錦

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本集錦合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將自有商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)位于：____________________1.3租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________1.4租賃物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/平方米/月。3.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每__月__日前支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/平方米/月。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每__個(gè)月支付一次，每__月__日前支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)安全及公共部位的維修。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。第七條物業(yè)使用7.1乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的用途合理使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。7.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)的安全使用。第八條合同變更、解除與終止8.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.租賃物業(yè)詳細(xì)描述：明確租賃物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，以避免未來(lái)可能的爭(zhēng)議。3.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和流程。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金的數(shù)額、支付頻率和逾期支付的滯納金。5.保證金：規(guī)定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.物業(yè)管理費(fèi)：明確物業(yè)管理費(fèi)的數(shù)額和支付方式。7.維修責(zé)任：區(qū)分甲乙雙方對(duì)于物業(yè)維修的職責(zé)。8.物業(yè)使用：乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.合同變更、解除與終止：規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序。10.爭(zhēng)議解決：明確解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有物業(yè)所有權(quán)并出租給他人使用的個(gè)人或公司。承租方（Lessee）：租賃他人物業(yè)進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)的個(gè)體或公司。租賃期限（LeaseTerm）：物業(yè)租賃的持續(xù)時(shí)間，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。租金（Rent）：承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。保證金（SecurityDeposit）：為確保承租方履行合同義務(wù)，向出租方支付的押金。物業(yè)管理費(fèi)（PropertyManagementFee）：為管理租賃物業(yè)而收取的費(fèi)用。維修責(zé)任（MntenanceObligation）：對(duì)于物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任，根據(jù)合同規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。合同變更（Amendment）：對(duì)已生效合同內(nèi)容的修改。合同解除（Termination）：在合同期限內(nèi)，因特定原因提前結(jié)束合同關(guān)系。合同終止（Expiration）：合同自然到期，雙方權(quán)利義務(wù)結(jié)束。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法和過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方需確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合食品安全及消防安全等相關(guān)法律法規(guī)，并定期進(jìn)行自查。若乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生油煙、噪音等影響周邊環(huán)境的問(wèn)題，應(yīng)采取有效措施予以解決。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦各類文化活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦活動(dòng)前需向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計(jì)參與人數(shù)等，并提前征得甲方書(shū)面同意。同時(shí)，乙方需確?；顒?dòng)安全有序，不對(duì)周邊環(huán)境和居民生活造成影響。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)開(kāi)設(shè)教育機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其教育服務(wù)質(zhì)量，并符合國(guó)家教育部門(mén)的相關(guān)規(guī)定。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)生的人身安全，制定安全事故預(yù)防及應(yīng)急處理措施。4.場(chǎng)合：租賃物業(yè)位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計(jì)劃進(jìn)行大規(guī)模裝修。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修前，需向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍、裝修材料等，并確保裝修過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)。同時(shí)，乙方需采取有效措施，盡量減少裝修對(duì)周邊商戶和消費(fèi)者的影響。合同所需附件