二零二五年度辦公室租賃合同（含企業(yè)社會(huì)責(zé)任履行）

二零二五年度辦公室租賃合同（含企業(yè)社會(huì)責(zé)任履行）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度辦公室租賃合同（含企業(yè)社會(huì)責(zé)任履行）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的辦公室，現(xiàn)愿出租給乙方使用，乙方同意租賃該辦公室，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.租賃物：位于________________________的辦公室，建筑面積為________________________平方米。2.租賃物用途：乙方租賃該辦公室用于________________________。二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)_______________________元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________開戶行：________________________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、租賃物使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照租賃物原用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞或擅自拆除租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。3.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。六、企業(yè)社會(huì)責(zé)任履行1.甲方承諾在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任。2.乙方應(yīng)積極履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任，包括但不限于：（1）遵守國家環(huán)保政策，合理使用能源，減少污染排放；（2）遵守勞動(dòng)法律法規(guī)，保障員工合法權(quán)益；（3）積極參與社會(huì)公益活動(dòng)，回饋社會(huì)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂地為________________________。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方等。2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。2.第三方責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中約定的金額確定。3.如第三方責(zé)任超出合作協(xié)議約定的限額，超出部分由甲方和乙方按本合同約定的比例分擔(dān)。三、第三方介入情形1.中介方：甲方或乙方在租賃過程中，可委托中介方提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.擔(dān)保方：為確保乙方按時(shí)支付租金，甲方或乙方可委托擔(dān)保方提供擔(dān)保。擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的責(zé)任和賠償范圍。3.評(píng)估方：在租賃物轉(zhuǎn)讓、租賃期滿或合同解除時(shí)，甲乙雙方可委托評(píng)估方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估方的責(zé)任和評(píng)估結(jié)果的有效性。4.維修保養(yǎng)方：租賃物在使用過程中，如需維修保養(yǎng)，甲乙雙方可委托維修保養(yǎng)方進(jìn)行。維修保養(yǎng)方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供維修保養(yǎng)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)方的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。5.物業(yè)管理方：租賃物所在地的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理。物業(yè)管理方應(yīng)遵守本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)信息。中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，但責(zé)任限于中介服務(wù)協(xié)議約定的范圍。2.擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、有效的擔(dān)保。擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任負(fù)責(zé)，但責(zé)任限于擔(dān)保協(xié)議約定的范圍。3.評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。評(píng)估方對(duì)本合同項(xiàng)下的評(píng)估責(zé)任負(fù)責(zé)，但責(zé)任限于評(píng)估協(xié)議約定的范圍。4.維修保養(yǎng)方責(zé)任：維修保養(yǎng)方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、有效的維修保養(yǎng)服務(wù)。維修保養(yǎng)方對(duì)本合同項(xiàng)下的維修保養(yǎng)責(zé)任負(fù)責(zé)，但責(zé)任限于維修保養(yǎng)協(xié)議約定的范圍。5.物業(yè)管理方責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、有效的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理方對(duì)本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理責(zé)任負(fù)責(zé)，但責(zé)任限于物業(yè)管理職責(zé)范圍。五、第三方權(quán)利1.中介方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議，要求乙方履行支付租金的義務(wù)。3.評(píng)估方有權(quán)根據(jù)評(píng)估協(xié)議，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估。4.維修保養(yǎng)方有權(quán)根據(jù)維修保養(yǎng)協(xié)議，對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理職責(zé)，對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理。六、第三方義務(wù)1.中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)信息。2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、有效的擔(dān)保。3.評(píng)估方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。4.維修保養(yǎng)方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、有效的維修保養(yǎng)服務(wù)。5.物業(yè)管理方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、有效的物業(yè)管理服務(wù)。七、第三方介入后的合同變更1.如第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。九、其他1.本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。2.本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片及描述：提供租賃物的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等，并附上詳細(xì)描述。2.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.押金收據(jù)：甲方收取押金的收據(jù)。5.維修保養(yǎng)記錄：租賃物在使用過程中產(chǎn)生的維修保養(yǎng)記錄。6.評(píng)估報(bào)告：租賃物評(píng)估方的評(píng)估報(bào)告。7.中介服務(wù)協(xié)議：中介方提供的中介服務(wù)協(xié)議。8.擔(dān)保協(xié)議：擔(dān)保方提供的擔(dān)保協(xié)議。9.物業(yè)管理協(xié)議：物業(yè)管理方提供的物業(yè)管理協(xié)議。10.第三方合作協(xié)議：第三方介入本合同后，甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明要求：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）違反租賃物用途：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（3）損壞租賃物：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)信息：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）評(píng)估方提供虛假評(píng)估結(jié)果：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）維修保養(yǎng)方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）