樓頂廣告合同與樓頂租賃協(xié)議

樓頂廣告合同與樓頂租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。承租方（乙方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.出租方（甲方）：甲方是樓頂?shù)暮戏ㄋ姓呋蚴跈?quán)管理者，擁有樓頂?shù)某鲎鈾?quán)利，并負(fù)責(zé)樓頂?shù)娜粘９芾砗途S護(hù)。2.承租方（乙方）：乙方是具有合法資質(zhì)和經(jīng)營能力的廣告公司，希望在甲方樓頂設(shè)置廣告，以開展廣告業(yè)務(wù)。二、租賃物及用途1.租賃物具體描述：甲方樓頂?shù)奶囟▍^(qū)域，面積為[具體面積]，位置為[具體位置]，具備設(shè)置廣告的條件和設(shè)施。2.租賃物用途：用于設(shè)置和展示廣告，包括但不限于廣告牌、燈箱、橫幅等廣告形式。乙方應(yīng)按照合同約定的方式和要求設(shè)置廣告，不得超出租賃范圍和用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿后，乙方如有續(xù)租需求，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知時(shí)間]書面通知甲方。甲方在收到通知后[合理考慮時(shí)間]內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，可就續(xù)租事宜另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。五、樓頂廣告設(shè)置與維護(hù)1.廣告設(shè)置要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)規(guī)定，設(shè)計(jì)、制作、安裝廣告，保證廣告的安全性、美觀性和合法性。廣告的設(shè)置不得影響樓頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施和其他公共設(shè)施的正常使用。2.廣告維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證廣告的正常展示和運(yùn)行。如廣告出現(xiàn)損壞、故障或安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。3.廣告審批手續(xù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理廣告的審批手續(xù)，包括但不限于城市管理、工商行政管理等部門的審批。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，但不承擔(dān)審批責(zé)任。六、保險(xiǎn)與安全1.保險(xiǎn)要求：乙方應(yīng)購買公共責(zé)任險(xiǎn)和廣告自身責(zé)任險(xiǎn)，以保障樓頂和周邊人員的安全。保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定和要求。2.安全責(zé)任：甲方應(yīng)保證樓頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行，承擔(dān)因樓頂結(jié)構(gòu)問題或公共設(shè)施故障導(dǎo)致的安全責(zé)任。乙方應(yīng)保證廣告的安全設(shè)置和運(yùn)行，承擔(dān)因廣告問題導(dǎo)致的安全責(zé)任。如因雙方原因?qū)е掳踩?，?yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.安全檢查與整改：甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)樓頂和廣告進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)覺安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)整改。如乙方拒絕整改或整改不到位，甲方有權(quán)采取措施進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更與解除1.變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.解除情形：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（3）法律規(guī)定的其他情形。3.解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)書面通知另一方。雙方應(yīng)在通知到達(dá)之日起[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決解除事宜。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定提供租賃物或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；（2）乙方未按照合同約定支付租金或設(shè)置、維護(hù)廣告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；（3）雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金的計(jì)算與支付：如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的金額為[具體金額]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：如通過訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)通過書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同附件：本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同簽署日期：本合同于[簽署日期]由雙方簽字（蓋章）。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂