期房房屋買賣合同文本

期房房屋買賣合同文本合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系郵箱：[出賣人公司郵箱]，聯(lián)系方式：[出賣人公司聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系郵箱：[買受人公司郵箱]，聯(lián)系方式：[買受人公司聯(lián)系電話]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：本合同中的出賣人是指依法設(shè)立并具備相應(yīng)資質(zhì)，有權(quán)出售本合同所涉房屋的公司。2.買受人：本合同中的買受人是指具有完全民事行為能力，自愿購(gòu)買本合同所涉房屋的公司。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[公攤面積]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：本合同所涉房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在[具體時(shí)間1]前支付房屋總價(jià)款的[具體比例1]，即人民幣[具體金額1]元（大寫：[大寫金額1]）；在[具體時(shí)間2]前支付房屋總價(jià)款的[具體比例2]，即人民幣[具體金額2]元（大寫：[大寫金額2]）；剩余款項(xiàng)應(yīng)在[具體時(shí)間3]前付清。買受人應(yīng)將款項(xiàng)支付至出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[出賣人公司名稱]，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[賬號(hào)]。四、交付期限及條件1.交付期限：出賣人應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前將房屋交付給買受人。2.交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備交付使用的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、水電氣等供應(yīng)正常等。同時(shí)出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的竣工備案表、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等相關(guān)文件。五、產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶1.產(chǎn)權(quán)登記：出賣人應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在買受人名下。2.過(guò)戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同配合辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)申請(qǐng)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。具體的過(guò)戶手續(xù)辦理流程和要求應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向買受人支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，直至達(dá)到合同約定的交付條件。若因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人的損失等。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的[具體比例]。若買受人在房屋交付后未按照合同約定使用房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：買賣雙方也可以在合同中約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟解決：若買賣雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及變更1.合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更條件：買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。九、其他約定事項(xiàng)1.裝修及附屬設(shè)施：出賣人交付的房屋應(yīng)具備基本的裝修和附屬設(shè)施，如墻面、地面、門窗等已完成裝修，廚房和衛(wèi)生間已安裝基本的設(shè)施等。具體的裝修和附屬設(shè)施情況應(yīng)在合同附件中明確。2.物業(yè)服務(wù)：房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買受人按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付。3.通知及送達(dá)：買賣雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照合同約定的地址、郵箱或聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址、郵箱或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十、合同附件1.房屋平面圖：本合同附件中包含房屋的平面圖，以明確房屋的具體位置和布局。2.相關(guān)證明文件：本合同附件中還包含與房屋相關(guān)的證明文件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同的效力不受買賣雙方名稱、地址、聯(lián)系方式等變更的影響。3.合同簽訂日期：本合同簽訂于[具體日期]。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________