建筑工程質(zhì)量監(jiān)管及質(zhì)量瑕疵責(zé)任免除協(xié)議書

建筑工程質(zhì)量監(jiān)管及質(zhì)量瑕疵責(zé)任免除協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體及前言1.合同主體1.1甲方（發(fā)包方）信息甲方作為本建筑工程的發(fā)包方，具有合法的工程發(fā)包資格和相應(yīng)的資金實(shí)力。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行發(fā)包方的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供工程所需的相關(guān)資料、按時(shí)支付工程款項(xiàng)等。1.2乙方（承包方）信息乙方作為本建筑工程的承包方，具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)和能力。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)工程施工的各項(xiàng)責(zé)任，包括但不限于按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工、保證工程按時(shí)交付等。2.前言本《建筑工程質(zhì)量監(jiān)管及質(zhì)量瑕疵責(zé)任免除協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由甲方和乙方共同簽署，旨在明確雙方在建筑工程質(zhì)量監(jiān)管及質(zhì)量瑕疵責(zé)任方面的權(quán)利和義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：[詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備安裝等方面]4.工程規(guī)模：[明確工程的規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)、高度等]三、質(zhì)量監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)與要求1.國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)本工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合規(guī)定。2.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)本工程的施工質(zhì)量還應(yīng)符合行業(yè)內(nèi)通行的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。乙方應(yīng)關(guān)注行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的更新和變化，及時(shí)調(diào)整施工方案，以保證工程質(zhì)量符合行業(yè)要求。3.項(xiàng)目特定質(zhì)量要求除國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)外，本工程還具有特定的質(zhì)量要求，這些要求將在工程設(shè)計(jì)文件或雙方另行約定的文件中明確。乙方應(yīng)充分理解并嚴(yán)格按照項(xiàng)目特定質(zhì)量要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量滿足甲方的需求。四、質(zhì)量監(jiān)管程序與措施1.施工前質(zhì)量規(guī)劃乙方應(yīng)在施工前制定詳細(xì)的質(zhì)量規(guī)劃，包括質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)、質(zhì)量控制流程等內(nèi)容。質(zhì)量規(guī)劃應(yīng)提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.施工過程中的質(zhì)量監(jiān)控乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量檢查制度，對(duì)施工過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)控。甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，提供必要的協(xié)助和資料。3.竣工后的質(zhì)量驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議的要求進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、質(zhì)量瑕疵的定義與認(rèn)定1.質(zhì)量瑕疵的范圍質(zhì)量瑕疵包括但不限于工程結(jié)構(gòu)安全隱患、建筑材料質(zhì)量不合格、施工工藝不符合要求、工程外觀缺陷等方面。2.質(zhì)量瑕疵的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量瑕疵的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議的約定進(jìn)行。對(duì)于存在爭(zhēng)議的質(zhì)量瑕疵，雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)和認(rèn)定。3.認(rèn)定機(jī)構(gòu)及程序雙方共同指定[具體認(rèn)定機(jī)構(gòu)名稱]作為本工程質(zhì)量瑕疵的認(rèn)定機(jī)構(gòu)。當(dāng)發(fā)覺質(zhì)量瑕疵時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同委托認(rèn)定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)和認(rèn)定。認(rèn)定機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)出具檢測(cè)報(bào)告和認(rèn)定結(jié)論。六、質(zhì)量瑕疵責(zé)任的承擔(dān)1.乙方的質(zhì)量瑕疵責(zé)任若工程存在質(zhì)量瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，保證工程質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成質(zhì)量瑕疵的修復(fù)工作，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因質(zhì)量瑕疵給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方的監(jiān)督責(zé)任甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。若因甲方監(jiān)督不力導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、質(zhì)量瑕疵責(zé)任免除的情形1.不可抗力因素如遇不可抗力事件，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決工程質(zhì)量問題的處理方案。2.甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題若因甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件存在缺陷、甲方未按照約定提供施工條件或甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)等原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面意見和建議，如甲方未予采納導(dǎo)致質(zhì)量問題的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方原因造成的質(zhì)量缺陷若因第三方的原因，如工程監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)、材料供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量不合格等原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方追究第三方的責(zé)任，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。八、質(zhì)量保證金1.保證金的數(shù)額本工程的質(zhì)量保證金為工程總價(jià)款的[具體百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元。2.保證金的扣留與退還甲方應(yīng)在支付工程款項(xiàng)時(shí)，扣留質(zhì)量保證金。工程竣工后，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如工程未出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期屆滿后[具體時(shí)間]日內(nèi)，將質(zhì)量保證金無息退還給乙方。如工程在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，剩余部分在質(zhì)量保證期屆滿后退還乙方。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書面協(xié)商請(qǐng)求后[具體時(shí)間]日內(nèi)開始，并在[具體時(shí)間]日內(nèi)達(dá)成協(xié)商一致意見。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力?；蛘撸p方也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞或郵件等方式發(fā)送。2.送達(dá)的地址及確認(rèn)雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[具體時(shí)間]日書面通知對(duì)方，否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十一、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除的情形與后果若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照公平原則處理已完成的工程和已支付的款項(xiàng)等事宜。十二、保密條款1.保密信息的范圍本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工方案、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等雙方在合作過程中知悉的涉及對(duì)方利益的信息。2.保密期限雙方同意，對(duì)保密信息的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]年。3.違約責(zé)任若一方違反本保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體百分比]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求或工程逾期交付，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[具體百分比]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。十四、附則1.合同的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工且雙方履行完本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)后終止。2.合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（