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文檔簡介
住房租賃分期付款合同合同編號:__________出租方(以下簡稱甲方):公司名稱:[甲方公司名稱]地址:[甲方公司地址]聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話]承租方(以下簡稱乙方):公司名稱:[乙方公司名稱]地址:[乙方公司地址]聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話]《住房租賃分期付款合同》一、合同雙方1.出租方:甲方,系合法擁有出租房屋所有權(quán)的單位或個人,有權(quán)將房屋出租給乙方使用。2.承租方:乙方,系合法從事經(jīng)營活動或居住的單位或個人,有意愿租賃甲方的房屋,并按照約定支付租金及相關費用。二、租賃房屋信息1.房屋基本情況:房屋坐落于[具體地址],建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米,房屋類型為[房屋類型具體描述]。房屋內(nèi)部設施包括[列舉房屋內(nèi)的主要設施,如廚房設備、衛(wèi)浴設備等]。2.房屋用途:乙方租賃該房屋用于[具體用途,如辦公、居住等]。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期:自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期:至[結(jié)束租賃的具體日期]止。租賃期限屆滿,乙方如需繼續(xù)租賃,應在租賃期限屆滿前[提前通知的具體期限]個月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及付款方式1.租金金額:每月租金為[具體租金金額]元人民幣(大寫[大寫租金金額])。2.付款周期:以[具體付款周期,如每月、每季度等]為一個付款周期。3.付款日期:乙方應在每個付款周期的最后[具體付款日期,如每月最后一天]日前向甲方支付當周期的租金。4.逾期付款的處理:如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應按當月租金的[逾期付款比例,如3%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期,如10天]日的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。五、房屋交付及使用1.交付時間:甲方應于[約定的交付時間]將房屋交付給乙方。2.交付標準:房屋交付時應符合以下標準:房屋結(jié)構(gòu)完好,無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的設施設備齊全,能夠正常使用。房屋清潔衛(wèi)生,無雜物堆積。3.房屋使用限制:乙方在租賃期間應遵守以下使用限制:不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。不得損壞房屋及其附屬設施,如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的,乙方應負責修復或賠償。不得在房屋內(nèi)從事違法活動,如因乙方從事違法活動導致甲方遭受損失的,乙方應承擔賠償責任。六、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責任:租賃期間,房屋的維修由甲方負責。但因乙方使用不當或故意造成的房屋及附屬設施損壞,由乙方負責維修。如乙方發(fā)覺房屋及附屬設施存在問題或需要維修,應及時通知甲方,甲方應在接到通知后的[合理維修期限,如24小時]內(nèi)進行維修。如甲方未在合理期限內(nèi)進行維修,乙方可自行維修,費用由甲方承擔。2.保養(yǎng)義務:乙方應合理使用房屋及附屬設施,定期進行保養(yǎng),保持房屋及附屬設施的完好狀態(tài)。如因乙方未履行保養(yǎng)義務導致房屋及附屬設施損壞的,乙方應負責修復或賠償。七、合同的變更與解除1.變更條件:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更本合同的內(nèi)容。2.解除條件:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。乙方未按照約定支付租金達[約定的逾期付款天數(shù),如15天]日以上的,甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施,經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的,甲方有權(quán)解除本合同。3.解除程序:如一方要求解除本合同,應提前[書面通知的提前期限,如30天]日書面通知對方,并說明解除的理由。在對方收到通知后[約定的協(xié)商期限,如15天]日內(nèi),雙方應就解除合同的相關事宜進行協(xié)商。如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責任1.出租方違約責任:甲方未按照約定將房屋交付給乙方的,每逾期一日,應按當月租金的[逾期交付違約金比例,如2%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期交付寬限期,如10天]日的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付拖欠的租金及違約金。甲方未按照約定履行房屋維修義務的,應承擔因此給乙方造成的損失。2.承租方違約責任:乙方未按照約定支付租金的,應按照本合同第四條的約定承擔違約責任。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施的,應負責修復或賠償,并按照當月租金的[損壞賠償比例,如50%]向甲方支付違約金。乙方違反本合同其他約定的,應承擔因此給甲方造成的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院:本合同的爭議由[具體管轄法院,如房屋所在地的基層人民法院]管轄。十、其他條款1.合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.通知與送達:雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等,均應按照本合同所列的地址、聯(lián)系方式送達;一方如果變更地址、聯(lián)系方式,應及時書面通知對方。3.合同附件:本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括[列舉合同的附件,如房屋平面圖、設施設備清單等]。4.補充協(xié)議:雙方可以就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù):本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.合同效力:本合同的效力及于雙方及其各自的繼承人和受讓人。3.簽署日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,簽署日期為[具體簽署日期]。甲方(蓋章):____________________法定
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