商鋪?zhàn)赓U合同擴(kuò)大面積補(bǔ)充協(xié)議年

商鋪?zhàn)赓U合同擴(kuò)大面積補(bǔ)充協(xié)議年通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________商鋪?zhàn)赓U合同擴(kuò)大面積補(bǔ)充協(xié)議一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[商鋪具體地址]的商鋪的合法所有者或有權(quán)出租者，具備簽訂和履行本補(bǔ)充協(xié)議的合法資格和能力。2.承租方（乙方）乙方為具有獨(dú)立民事行為能力的自然人/法人，愿意按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定租賃甲方商鋪擴(kuò)大后的面積。二、商鋪基本信息1.原商鋪信息原商鋪位于[原商鋪地址]，建筑面積為[原商鋪建筑面積]平方米，使用面積為[原商鋪使用面積]平方米。2.擴(kuò)大面積后的商鋪信息經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方租賃的商鋪面積將進(jìn)行擴(kuò)大。擴(kuò)大后的商鋪位于[擴(kuò)大后商鋪地址]，建筑面積為[擴(kuò)大后商鋪建筑面積]平方米，使用面積為[擴(kuò)大后商鋪使用面積]平方米。其中，擴(kuò)大的面積為[擴(kuò)大面積具體數(shù)值]平方米，位于原商鋪的[具體位置描述]。三、租賃面積擴(kuò)大相關(guān)事宜1.擴(kuò)大面積的范圍及位置乙方租賃商鋪的擴(kuò)大面積范圍明確為[詳細(xì)描述擴(kuò)大面積的邊界和范圍]，位于原商鋪的[具體位置，如東側(cè)、西側(cè)等]。該擴(kuò)大面積部分將與原商鋪共同構(gòu)成乙方的租賃區(qū)域。2.擴(kuò)大面積的交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前，將擴(kuò)大面積的商鋪交付給乙方使用。交付時(shí)，商鋪應(yīng)符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面。如甲方未能按時(shí)交付，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、租賃期限1.原租賃合同租賃期限根據(jù)原《商鋪?zhàn)赓U合同》，租賃期限自[原租賃合同起始日期]起至[原租賃合同終止日期]止。2.擴(kuò)大面積部分的租賃期限擴(kuò)大面積部分的租賃期限自商鋪交付之日起計(jì)算，至[擴(kuò)大面積租賃終止日期]止。3.整體租賃期限的調(diào)整原租賃合同的租賃期限不變，擴(kuò)大面積部分的租賃期限與原租賃合同的租賃期限同步結(jié)束。如乙方需要提前終止租賃或續(xù)租，應(yīng)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、租金及費(fèi)用1.原租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)原《商鋪?zhàn)赓U合同》，乙方應(yīng)按照每月人民幣[原租金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為[原租金支付方式，如每月/季度/年度支付一次]，支付時(shí)間為[原租金支付時(shí)間]。乙方還應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。2.擴(kuò)大面積部分的租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)擴(kuò)大面積部分的租金計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式，如每平方米每月租金為人民幣[X]元]，每月租金為人民幣[擴(kuò)大面積租金金額]元。租金支付方式與原租賃合同的租金支付方式相同，支付時(shí)間為[擴(kuò)大面積租金支付時(shí)間]。3.租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。具體賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他費(fèi)用的承擔(dān)除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)商鋪使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。這些費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照相關(guān)部門的規(guī)定及商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如逾期繳納，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的滯納金及違約責(zé)任。六、押金1.原押金金額及用途根據(jù)原《商鋪?zhàn)赓U合同》，乙方已向甲方支付押金人民幣[原押金金額]元，用于保證乙方履行原租賃合同的各項(xiàng)義務(wù)。該押金在原租賃合同期滿或雙方協(xié)商一致解除原租賃合同時(shí)如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還乙方。2.擴(kuò)大面積部分是否需要追加押金鑒于商鋪面積的擴(kuò)大，乙方應(yīng)向甲方追加押金人民幣[追加押金金額]元。追加的押金用于保證乙方履行本補(bǔ)充協(xié)議的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用、合理使用商鋪、遵守商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定等。在本補(bǔ)充協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將追加的押金全額退還乙方。3.押金的退還條件及方式在原租賃合同及本補(bǔ)充協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方。甲方在檢查商鋪無損壞、無欠費(fèi)等情況后，應(yīng)在[具體退還日期]內(nèi)將押金全額退還乙方。押金的退還方式為[退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。具體賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]七、商鋪的使用及維護(hù)1.商鋪的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。商鋪僅可用于[約定的經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營，不得用于違法、違規(guī)或違反商鋪所在物業(yè)管理制度的活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧。2.商鋪的維護(hù)責(zé)任商鋪的維護(hù)責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪的良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方如發(fā)覺商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[合理時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修或處理。如因甲方未及時(shí)維修或處理給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如一方提出變更協(xié)議的要求，應(yīng)提前[提前通知的時(shí)間]書面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在收到通知后的[回復(fù)時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面的變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除的條件及程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自行解除。（3）如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（4）如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變商鋪的用途、損壞商鋪或相關(guān)設(shè)施設(shè)備、違反商鋪所在物業(yè)的管理制度等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀、賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（5）如甲方未按照本協(xié)議的約定交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)出現(xiàn)上述合同解除的情況時(shí)，解除方應(yīng)提前[提前通知的時(shí)間]書面通知對(duì)方，通知送達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定交付擴(kuò)大面積的商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照擴(kuò)大面積部分月租金的[百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方違反本協(xié)議的約定，擅自收回商鋪或干擾乙方的正常經(jīng)營，應(yīng)按照擴(kuò)大面積部分月租金的[百分比]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（3）如甲方未按照本協(xié)議的約定對(duì)商鋪進(jìn)行維修或保養(yǎng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變商鋪的用途、損壞商鋪或相關(guān)設(shè)施設(shè)備、違反商鋪所在物業(yè)的管理制度等，應(yīng)按照擴(kuò)大面積部分月租金的[百分比]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為擴(kuò)大面積部分月租金的[倍數(shù)]。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的地點(diǎn)選擇如雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。十一、通知與送達(dá)1.雙方的通訊地址及聯(lián)系方式甲方的通訊地址為：[甲方通訊地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方的通訊地址為：[乙方通訊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]雙方確認(rèn)，上述通訊地址及聯(lián)系方式為雙方在本協(xié)議履行過程中進(jìn)行通知、送達(dá)的有效地址和方式。如一方的通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)提前[提前通知的時(shí)間]書面通知對(duì)方，否則，對(duì)方按照上述地址和方式進(jìn)行的通知、送達(dá)視為有效。2.通知的送達(dá)方式及效力本協(xié)議項(xiàng)下的通知可以采用書面形式（包括但不限于信件、快遞、郵件等）進(jìn)行送達(dá)。通知以書面形式送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；以郵件形式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。如一方拒絕簽收或無法送達(dá)，通知以送達(dá)至對(duì)方通訊地址之日為送達(dá)日期。十二、其他條款1.不可抗力如因不可抗力事件（如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知時(shí)間]內(nèi)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[持續(xù)時(shí)間]天，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。如一方違反保密條款，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。3.補(bǔ)充協(xié)議的效力本補(bǔ)充協(xié)議為原《商鋪?zhàn)赓U合同》的組成部分，與原《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原《商鋪?zhàn)赓U合同》不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍按照原《商鋪?zhàn)赓U合同》的約定執(zhí)行。4.合同的份數(shù)及保存本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等