2025年度南京二手房買賣合同房屋質(zhì)量檢測(cè)與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告_第1頁(yè)
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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度南京二手房買賣合同房屋質(zhì)量檢測(cè)與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(賣方):___________乙方(買方):___________鑒于:乙方有意購(gòu)買該房屋,并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)價(jià)款。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.1該房屋位于___________,房屋所有權(quán)證號(hào):___________,土地證號(hào):___________。1.2該房屋建筑面積為___________平方米,房屋用途為___________。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為___________,土地使用年限為___________。二、房屋質(zhì)量檢測(cè)與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1甲方同意在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè),并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。2.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)完成檢測(cè)工作,并將檢測(cè)結(jié)果報(bào)告提交給雙方。2.3檢測(cè)內(nèi)容包括但不限于:(1)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性;(2)房屋設(shè)備設(shè)施的使用性能;(3)房屋的裝修狀況;(4)房屋的配套設(shè)施及環(huán)境;(5)房屋的防水、保溫、隔熱、通風(fēng)等性能。2.4檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果出具《房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》,報(bào)告內(nèi)容包括:(1)檢測(cè)項(xiàng)目;(2)檢測(cè)依據(jù);(3)檢測(cè)結(jié)果;(4)檢測(cè)機(jī)構(gòu)意見。2.5若檢測(cè)結(jié)果顯示該房屋存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任,確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.6乙方有權(quán)在合同簽訂前要求對(duì)房屋進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.7評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)完成評(píng)估工作,并將評(píng)估報(bào)告提交給雙方。2.8評(píng)估內(nèi)容包括但不限于:(1)房屋的安全性;(2)房屋的使用性能;(3)房屋的周邊環(huán)境;(4)房屋的未來發(fā)展趨勢(shì)。2.9評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果出具《房屋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告》,報(bào)告內(nèi)容包括:(1)評(píng)估依據(jù);(2)評(píng)估方法;(3)評(píng)估結(jié)果;(4)評(píng)估機(jī)構(gòu)意見。三、房屋價(jià)格與付款方式3.1雙方確認(rèn)該房屋的成交價(jià)格為___________元人民幣(大寫:_______元整)。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付定金___________元,剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。3.3乙方支付定金后,甲方不得以任何理由拒絕履行合同。3.4付款方式:(1)現(xiàn)金支付;(2)銀行轉(zhuǎn)賬;(3)其他方式。四、房屋交付與過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)將房屋交付給乙方,乙方應(yīng)在收到房屋后___________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中,應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù),并在辦理過程中提供必要的協(xié)助。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付___________元違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)向甲方支付___________元違約金。5.4任何一方違約,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):___________乙方(買方):___________簽訂日期:___________年___________月___________日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位,包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、房屋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的和范圍.2第三方介入的目的是為了確保房屋買賣合同的順利進(jìn)行,提高交易的安全性和透明度。(1)房屋質(zhì)量檢測(cè)與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;(2)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù);(3)提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù);(4)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù);(5)其他雙方約定的服務(wù)。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利.4第三方的責(zé)任:(1)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范,提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。(2)第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。(3)第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)錯(cuò)誤的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.5第三方的權(quán)利:(1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。四、第三方責(zé)任限額.6第三方的責(zé)任限額如下:(1)房屋質(zhì)量檢測(cè)與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu):若檢測(cè)或評(píng)估結(jié)果存在錯(cuò)誤,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)不超過檢測(cè)或評(píng)估費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任。(2)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):若因經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生額外費(fèi)用,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任。(3)其他第三方:若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下:(1)甲乙雙方對(duì)房屋買賣合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。(2)第三方在提供服務(wù)過程中,僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,不承擔(dān)甲乙雙方因房屋買賣合同而產(chǎn)生的責(zé)任。(3)若第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方變更和替換.8若甲乙雙方同意更換第三方,應(yīng)書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方同意后更換。.9第三方更換后,原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。七、第三方服務(wù)費(fèi)用的支付.10第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下:(1)甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前支付第三方服務(wù)費(fèi)用。(2)第三方服務(wù)費(fèi)用可由甲乙雙方協(xié)商確定,也可由第三方根據(jù)市場(chǎng)行情自行定價(jià)。(3)第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)一次性支付,不得分期支付。八、其他.11本合同中關(guān)于第三方介入的條款,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.12本合同中關(guān)于第三方介入的條款,如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突,以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。.13本合同中關(guān)于第三方介入的條款,如需修改或補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式修改或補(bǔ)充。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,需清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積、房屋用途、土地證號(hào)等內(nèi)容。說明:該附件用于證明甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。.2土地證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供土地證的復(fù)印件,需清晰顯示土地證號(hào)、土地使用權(quán)人信息、土地面積、土地用途、土地使用年限等內(nèi)容。說明:該附件用于證明甲方對(duì)該房屋所占用的土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。.3房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求:提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告,需包含檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)依據(jù)、檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)機(jī)構(gòu)意見等內(nèi)容。說明:該附件用于證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。.4房屋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告,需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估機(jī)構(gòu)意見等內(nèi)容。說明:該附件用于評(píng)估房屋的安全性、使用性能、周邊環(huán)境等。.5房屋買賣合同詳細(xì)要求:提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同,需包含房屋基本情況、房屋價(jià)格、付款方式、房屋交付與過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說明:該附件是甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。.6第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明:該附件用于明確第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。.7付款憑證詳細(xì)要求:提供甲乙雙方支付房屋款項(xiàng)的憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明:該附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。.8房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求:提供房屋過戶手續(xù)辦理完成的證明,如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明:該附件用于證明房屋已成功過戶至乙方名下。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:.9違約行為:(1)甲方未按照約定時(shí)間交付房屋;(2)乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng);(3)第三方未按照約定提供服務(wù);(4)任何一方未按照約定履行合同義務(wù)。.10違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)甲方未按照約定時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付___________元違約金。(2)乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)向甲方支付___________元違約金。(3)第三方未按照約定提供服務(wù),應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(4)任何一方未按照約定履行合同義務(wù),應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.11示例說明:示例一:若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。示例二:若乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有

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