業(yè)委會(huì) 物業(yè)合同范本

業(yè)委會(huì)物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)委會(huì)”）：

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)企業(yè)”）：

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

鑒于：

一、甲方系_____________________________小區(qū)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)管理該小區(qū)的物業(yè)管理事務(wù)。

二、乙方具有物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，愿意承擔(dān)_____________________________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就_____________________________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.甲方委托乙方對(duì)_____________________________小區(qū)的下列物業(yè)實(shí)施管理：

（1）住宅樓、辦公樓、商業(yè)樓等建筑物及其附屬設(shè)施；

（2）小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、游泳池、健身房等共用設(shè)施設(shè)備；

（3）小區(qū)內(nèi)的供電、供水、供氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等公共配套設(shè)施；

（4）其他應(yīng)當(dāng)由乙方管理的物業(yè)。

2.乙方在物業(yè)管理范圍內(nèi)，享有下列權(quán)利：

（1）按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)合同的規(guī)定，制定物業(yè)管理制度；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止、糾正；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故、突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處置；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理服務(wù)合同和物業(yè)管理規(guī)章制度，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、消防、安防等日常管理服務(wù)；

（2）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修、更新、改造；

（3）小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、安防、車輛管理等；

（4）業(yè)主大會(huì)和物業(yè)管理委員會(huì)決定的其他服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，按時(shí)足額支付給乙方。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)本體及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理服務(wù)人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理服務(wù)合同約定的其他費(fèi)用。

四、物業(yè)管理服務(wù)期限

1.本物業(yè)管理服務(wù)合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本物業(yè)管理服務(wù)合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可以續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算。

2.乙方違反本物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算。

3.雙方因履行本物業(yè)管理服務(wù)合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本物業(yè)管理服務(wù)合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本物業(yè)管理服務(wù)合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.物業(yè)管理服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)委會(huì)”）：

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)企業(yè)”）：

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

鑒于：

一、甲方系_____________________________小區(qū)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)管理該小區(qū)的物業(yè)管理事務(wù)，維護(hù)業(yè)主的共同利益。

二、乙方具有物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，愿意承擔(dān)_____________________________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。

三、丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意提供與物業(yè)管理相關(guān)的增值服務(wù)，以提升物業(yè)管理水平和業(yè)主滿意度。

四、甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就_____________________________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)及第三方增值服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.甲方委托乙方對(duì)_____________________________小區(qū)的下列物業(yè)實(shí)施管理：

（1）住宅樓、辦公樓、商業(yè)樓等建筑物及其附屬設(shè)施；

（2）小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、游泳池、健身房等共用設(shè)施設(shè)備；

（3）小區(qū)內(nèi)的供電、供水、供氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等公共配套設(shè)施；

（4）其他應(yīng)當(dāng)由乙方管理的物業(yè)。

2.乙方在物業(yè)管理范圍內(nèi)，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、消防、安防等日常管理服務(wù)；

（2）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修、更新、改造；

（3）小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、安防、車輛管理等；

（4）業(yè)主大會(huì)和物業(yè)管理委員會(huì)決定的其他服務(wù)。

3.丙方提供以下增值服務(wù)：

（1）社區(qū)文化活動(dòng)組織；

（2）社區(qū)志愿服務(wù)；

（3）社區(qū)教育培訓(xùn)；

（4）社區(qū)健康管理；

（5）其他業(yè)主需求相關(guān)的增值服務(wù)。

二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。

2.第三方增值服務(wù)費(fèi)用由甲方按照第三方服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付給丙方。

3.甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及第三方增值服務(wù)費(fèi)用。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）要求乙方和丙方按照合同約定提供服務(wù)；

（3）在乙方和丙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求賠償損失；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及第三方增值服務(wù)費(fèi)用；

（2）協(xié)助乙方和丙方開(kāi)展物業(yè)管理及增值服務(wù)工作；

（3）維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止、糾正；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故、突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處置；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況；

（3）對(duì)業(yè)主的投訴及時(shí)處理；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取第三方增值服務(wù)費(fèi)用；

（2）根據(jù)業(yè)主需求提供增值服務(wù)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

2.丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供第三方增值服務(wù)；

（2）定期向甲方報(bào)告增值服務(wù)情況；

（3）對(duì)業(yè)主的投訴及時(shí)處理；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.乙方和丙方違反本協(xié)議的約定，未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方和丙方違反本協(xié)議的約定，造成甲方或業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反本協(xié)議的約定，未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用的____%計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、附件

1.物業(yè)管理服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.第三方服務(wù)合同附件一：第三方增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

4.第三方服務(wù)合同附件二：第三方增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

1.提升物業(yè)管理水平，滿足業(yè)主多樣化的需求；

2.引入專業(yè)機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的社會(huì)化、專業(yè)化；

3.促進(jìn)物業(yè)管理市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護(hù)業(yè)主的共同利益，保障業(yè)主權(quán)益；

2.提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提升業(yè)主滿意度；

3.促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定，構(gòu)建美好家園。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“建筑公司”）：

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理公司”）：

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

鑒于：

一、甲方為_(kāi)____________________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)和建設(shè)。

二、乙方具有建筑工程施工資質(zhì)，愿意承擔(dān)該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工任務(wù)。

三、丙方作為專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，愿意提供項(xiàng)目施工過(guò)程中的監(jiān)理服務(wù)，確保施工質(zhì)量。

四、甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就_____________________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工及監(jiān)理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、施工范圍及內(nèi)容

1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)_____________________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工任務(wù)，包括但不限于：

（1）土建施工；

（2）安裝工程；

（3）室外工程；

（4）其他施工內(nèi)容。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、施工圖紙和設(shè)計(jì)文件，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。

二、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于：

（1）施工圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的審查；

（2）施工過(guò)程的監(jiān)督；

（3）施工質(zhì)量的檢驗(yàn)；

（4）施工進(jìn)度的控制；

（5）施工安全的監(jiān)管。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.乙方施工服務(wù)費(fèi)用由甲方按照施工合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

2.丙方監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用由甲方按照監(jiān)理合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

3.甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的施工服務(wù)費(fèi)用及監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取施工服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求甲方提供必要的施工條件；

（3）在施工過(guò)程中，有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度進(jìn)行管理；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定完成施工任務(wù)；

（2）確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度；

（3）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行獨(dú)立的監(jiān)理；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

2.丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)；

（2）對(duì)施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管；

（3）對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知乙方；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)施工和監(jiān)理過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）在必要時(shí)有權(quán)要求乙方或丙方進(jìn)行整改；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付施工和監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的施工條件，包括圖紙、材料、場(chǎng)地等；

（3）確保施工和監(jiān)理工作的順利進(jìn)行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.乙方和丙方違反本協(xié)議的約定，未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等