出售抵押商鋪合同范本

出售抵押商鋪合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪所有權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買上述商鋪，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方出售的商鋪位于____________________，產權證號為____________________。

1.2商鋪建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3商鋪用途為____________________，已取得相應的土地使用權證和規(guī)劃許可證。

二、出售價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元整。

2.4乙方應在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余款項人民幣____________________元整。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將商鋪交付給乙方。

3.2乙方應在收到商鋪后____________________個工作日內，對商鋪進行驗收，并簽署驗收確認書。

四、產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協(xié)助乙方辦理商鋪的產權過戶手續(xù)。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付產權過戶相關費用人民幣____________________元整。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付商鋪的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

5.2乙方未按本合同約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.規(guī)劃許可證復印件

4.驗收確認書

5.付款憑證

6.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系電話：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪所有權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買上述商鋪，丙方愿意為乙方的付款提供擔保；雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方出售的商鋪位于____________________，產權證號為____________________。

1.2商鋪建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3商鋪用途為____________________，已取得相應的土地使用權證和規(guī)劃許可證。

二、出售價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元整。

2.4乙方應在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余款項人民幣____________________元整。

2.5丙方對本合同項下的乙方付款義務承擔連帶保證責任。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將商鋪交付給乙方。

3.2乙方應在收到商鋪后____________________個工作日內，對商鋪進行驗收，并簽署驗收確認書。

四、產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協(xié)助乙方辦理商鋪的產權過戶手續(xù)。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付產權過戶相關費用人民幣____________________元整。

五、丙方責任與權利

5.1丙方在本合同項下對乙方的付款義務承擔連帶保證責任，保證乙方按照本合同約定的時間、金額支付款項。

5.2丙方有權要求乙方按照本合同約定的時間、金額支付款項，并有權代為履行乙方的付款義務。

5.3丙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供商鋪的產權證明文件等。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間、金額支付款項，乙方未按時支付或支付的款項不足時，甲方有權要求丙方履行保證責任。

6.2甲方有權要求乙方在驗收商鋪后，按照合同約定的時間支付剩余款項。

6.3甲方有權要求丙方在乙方違約時，立即履行保證責任，并有權要求丙方承擔相應的違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

7.2乙方未按時驗收商鋪或驗收不合格的，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方在未支付全部款項前，不得擅自處分商鋪或將其抵押、出租等。

7.4乙方如違反本合同約定，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.規(guī)劃許可證復印件

4.驗收確認書

5.付款憑證

6.擔保合同

7.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更堅實的保障，確保乙方按時履行付款義務，從而保障甲方的權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于通過設定嚴格的付款條款和違約責任，確保甲方在交易過程中獲得最大程度的利益，同時保障商鋪的順利過戶。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系電話：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪所有權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買上述商鋪，丙方愿意為乙方的付款提供擔保；雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方出售的商鋪位于____________________，產權證號為____________________。

1.2商鋪建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3商鋪用途為____________________，已取得相應的土地使用權證和規(guī)劃許可證。

二、出售價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元整。

2.4乙方應在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余款項人民幣____________________元整。

2.5丙方對本合同項下的乙方付款義務承擔連帶保證責任。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將商鋪交付給乙方。

3.2乙方應在收到商鋪后____________________個工作日內，對商鋪進行驗收，并簽署驗收確認書。

四、丙方責任與權利

4.1丙方對本合同項下的乙方付款義務承擔連帶保證責任，保證乙方按照本合同約定的時間、金額支付款項。

4.2丙方有權要求乙方按照本合同約定的時間、金額支付款項，并有權代為履行乙方的付款義務。

4.3丙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供商鋪的產權證明文件等。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、質量、數量交付商鋪。

5.2乙方有權在驗收商鋪時，對商鋪的瑕疵提出異議，并要求甲方修復或減少價款。

5.3乙方有權在支付全部款項前，對商鋪進行使用，但不得影響商鋪的正常運營。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時間交付商鋪的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

6.2甲方提供的商鋪存在嚴重瑕疵，影響正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付款項。

6.3甲方在乙方支付全部款項前，不得擅自處分商鋪或將其抵押、出租等。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜