買新房購房合同范本

買新房購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂，鑒于：

一、甲方（以下簡稱“出賣方”）愿意將位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方（以下簡稱“買受方”）。

二、乙方愿意購買甲方上述標(biāo)的房產(chǎn)。

鑒于上述事實(shí)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號，房產(chǎn)證號為____。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用類型為____，土地使用年限為____。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)：

2.1.1出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.1.2出賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

2.1.3出賣方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記。

2.2買受方的權(quán)利和義務(wù)：

2.2.1買受方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款。

2.2.2買受方應(yīng)按照約定時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。

2.2.3買受方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記。

三、購房款及支付方式

3.1甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的購房款總額定為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.3買受方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付購房款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.4買受方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付購房款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.5買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

四、交付及過戶時(shí)間

4.1出賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

4.2出賣方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3買受方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的____%。

5.2如乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

5.3如甲方未按照約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的____%。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2甲方與乙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂，鑒于：

一、甲方（以下簡稱“出賣方”）愿意將位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方（以下簡稱“買受方”）。

二、丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，確保乙方的履約能力。

三、甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號，房產(chǎn)證號為____。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用類型為____，土地使用年限為____。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方有權(quán)要求乙方向丙方核實(shí)擔(dān)保方的擔(dān)保能力，確保擔(dān)保方具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力。

2.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，向丙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)狀況證明，以證明其具備購房能力。

2.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定時(shí)間支付購房款。

2.4甲方有權(quán)要求乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付購房款的____%。

2.5甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付購房款的____%。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款。

3.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方應(yīng)確保其具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力，并按照約定時(shí)間向甲方支付擔(dān)保金。

4.2丙方有權(quán)要求乙方向其提供相關(guān)財(cái)務(wù)狀況證明，以證明其具備購房能力。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定時(shí)間支付購房款。

4.4丙方有權(quán)要求乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付購房款的____%。

4.5丙方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付購房款的____%。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

5.2如丙方未按照約定時(shí)間支付擔(dān)保金，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付購房款的____%。

5.3如甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的____%。

5.4如甲方未按照約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的____%。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2甲方與乙方、丙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明

3.擔(dān)保協(xié)議

4.乙方財(cái)務(wù)狀況證明

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的擔(dān)保，確保乙方的履約能力，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方遵守合同約定，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂，鑒于：

一、甲方（以下簡稱“出租方”）愿意將位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出租給乙方（以下簡稱“承租方”）。

二、丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，確保乙方的履約能力。

三、甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號，房產(chǎn)證號為____。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用類型為____，土地使用年限為____。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1承租方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合租賃用途。

2.2承租方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修服務(wù)，確保房產(chǎn)的正常使用。

2.3承租方有權(quán)在租賃期間對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和改善，但需在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。

2.4承租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、丙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1擔(dān)保方有權(quán)要求承租方提供租賃期間的財(cái)務(wù)狀況證明，以證明其具備支付租金的能力。

3.2擔(dān)保方應(yīng)確保其具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力，并按照約定時(shí)間向出租方支付租金。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求承租方在租賃期間按照約定支付租金，確保出租方的權(quán)益不受損害。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定時(shí)間支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。

4.2出租方有權(quán)要求承租方遵守租賃合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

4.3出租方有權(quán)要求承租方在租賃期間保持房產(chǎn)的完好，不得損壞或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

4.4出租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況，與承租方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、違約責(zé)任

5.1如承租方未按照約定時(shí)間支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

5.2如擔(dān)保方未按照約定時(shí)間支付租金，擔(dān)保方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為已付租金的____%。

5.3如出租方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為已付租金的____%。

5.4如出租方在租賃期間未提供必要的維修服務(wù)，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為實(shí)際維修費(fèi)用的____%。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2甲方與乙方、丙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明

3.擔(dān)保協(xié)議

4.承租方財(cái)務(wù)狀況證明

5.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意