別墅預售合同范例

別墅預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（預售方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（購買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅（以下簡稱“預售別墅”）的土地使用權及建筑物所有權，乙方有意購買預售別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售別墅的基本情況

1.1預售別墅位于__________，土地面積為__________平方米，建筑物面積為__________平方米。

1.2預售別墅的用途為__________。

1.3預售別墅的規(guī)劃設計、建筑風格、配套設施等詳見附件一《預售別墅規(guī)劃設計方案》。

二、預售價格及支付方式

2.1預售別墅的總價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應按以下方式支付預售款：

（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣__________元作為定金；

（2）自簽訂本合同之日起__________個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣__________元；

（3）自簽訂本合同之日起__________個月內，乙方應向甲方支付人民幣__________元；

（4）自簽訂本合同之日起__________年內，乙方應向甲方支付人民幣__________元。

三、交房時間及交付條件

3.1甲方應在簽訂本合同之日起__________年內將預售別墅交付給乙方使用。

3.2甲方交付的預售別墅應具備以下條件：

（1）預售別墅的建筑物及配套設施應符合國家及地方有關建筑工程的規(guī)定；

（2）預售別墅的土地使用權及建筑物所有權應已辦理完畢，并依法取得相應的權屬證書；

（3）預售別墅的建筑物及配套設施應達到合同約定的使用條件。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定時間交付預售別墅的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）甲方交付的預售別墅不符合合同約定的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于修復、退還已付款項等；

（3）甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定支付預售款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.預售別墅規(guī)劃設計方案

2.相關法律法規(guī)及政策文件

甲方（預售方）：__________

乙方（購買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（預售方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（購買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅（以下簡稱“預售別墅”）的土地使用權及建筑物所有權，乙方有意購買預售別墅，丙方作為第三方擔保方，為保證交易安全，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售別墅的基本情況

1.1預售別墅位于__________，土地面積為__________平方米，建筑物面積為__________平方米。

1.2預售別墅的用途為__________。

1.3預售別墅的規(guī)劃設計、建筑風格、配套設施等詳見附件一《預售別墅規(guī)劃設計方案》。

二、預售價格及支付方式

2.1預售別墅的總價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應按以下方式支付預售款：

（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣__________元作為定金；

（2）自簽訂本合同之日起__________個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣__________元；

（3）自簽訂本合同之日起__________個月內，乙方應向甲方支付人民幣__________元；

（4）自簽訂本合同之日起__________年內，乙方應向甲方支付人民幣__________元。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保方，對本合同項下的乙方支付義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為擔保金。

3.3丙方在擔保期間，未經甲方同意，不得將擔保金用于其他用途。

四、交房時間及交付條件

4.1甲方應在簽訂本合同之日起__________年內將預售別墅交付給乙方使用。

4.2甲方交付的預售別墅應具備以下條件：

（1）預售別墅的建筑物及配套設施應符合國家及地方有關建筑工程的規(guī)定；

（2）預售別墅的土地使用權及建筑物所有權應已辦理完畢，并依法取得相應的權屬證書；

（3）預售別墅的建筑物及配套設施應達到合同約定的使用條件。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付預售款，并有權要求丙方履行擔保責任。

5.2甲方有權要求乙方在交付預售別墅前，提供相關證明文件，證明其具備支付能力。

5.3甲方有權要求乙方在交付預售別墅后，按照合同約定使用、維護、保養(yǎng)預售別墅。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按合同約定支付預售款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

6.2乙方違反本合同約定，擅自改變預售別墅的用途、結構、外觀等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

6.3乙方在未支付全部預售款前，不得將預售別墅進行抵押、轉讓、出租等行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.預售別墅規(guī)劃設計方案

2.相關法律法規(guī)及政策文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，其介入本合同旨在確保交易安全，降低甲方的風險，保障甲方的權益不受侵害。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為預售方，在本合同中占據主導地位，其目的在于確保預售別墅的銷售順利進行，同時保障自身的權益不受損害。甲方通過增加權利條款和利益條款，以及對乙方違約及限制條款的設定，實現了對交易全程的掌控，確保了交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅（以下簡稱“預售住宅”）的土地使用權及建筑物所有權，乙方有意購買預售住宅，丙方作為第三方監(jiān)管方，為保證交易合規(guī)及資金安全，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售住宅的基本情況

1.1預售住宅位于__________，土地面積為__________平方米，建筑物面積為__________平方米。

1.2預售住宅的用途為__________。

1.3預售住宅的規(guī)劃設計、建筑風格、配套設施等詳見附件一《預售住宅規(guī)劃設計方案》。

二、預售價格及支付方式

2.1預售住宅的總價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應按以下方式支付預售款：

（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣__________元作為定金；

（2）自簽訂本合同之日起__________個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣__________元；

（3）自簽訂本合同之日起__________個月內，乙方應向甲方支付人民幣__________元；

（4）自簽訂本合同之日起__________年內，乙方應向甲方支付人民幣__________元。

三、第三方監(jiān)管責任

3.1丙方作為第三方監(jiān)管方，對本合同項下的預售款支付及使用過程進行監(jiān)管。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，設立專用監(jiān)管賬戶，并將賬戶信息告知甲乙雙方。

3.3丙方有權隨時查詢監(jiān)管賬戶的資金情況，并確保資金僅用于預售住宅的建設和交付。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付預售住宅，并具備以下權利：

（1）要求甲方在預售住宅建設過程中，提供項目進度報告和資金使用情況；

（2）在預售住宅交付前，對預售住宅進行驗收；

（3）在發(fā)現甲方違反合同約定時，有權要求甲方糾正或承擔違約責任。

4.2乙方有權在交付前要求丙方對預售住宅的建設質量進行第三方檢測。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按合同約定時間交付預售住宅的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

5.2甲方未按合同約定使用預售款，或使用不當導致乙方利益受損的，乙方有權要求甲方賠償損失。

5.3甲方違反本合同約定，擅自改變預售住宅的用途、結構、外觀等，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.預售住宅規(guī)劃設計方案

2.