辦公樓層合同范本

辦公樓層合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公樓層，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該辦公樓層，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方位于____________________的辦公樓層，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為：____________________。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何損害租賃物的行為。

4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、維修與保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。

5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

6.3甲方未按約定提供租賃物或未及時(shí)維修租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公樓層，并愿意出租給乙方使用，乙方同意承租該辦公樓層。為保障甲方權(quán)益，確保租賃物的正常使用和維護(hù)，特邀請丙方作為物業(yè)管理方參與本合同，共同履行物業(yè)管理職責(zé)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方位于____________________的辦公樓層，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為：____________________。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）維護(hù)租賃物的公共設(shè)施、設(shè)備；

（2）負(fù)責(zé)租賃物的安全防范；

（3）協(xié)調(diào)解決租賃物使用過程中的問題；

（4）確保租賃物的環(huán)境整潔、衛(wèi)生。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)；

（2）對租賃物的維修、保養(yǎng)權(quán)利；

（3）對乙方使用租賃物的監(jiān)督權(quán)；

（4）對丙方的管理職責(zé)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)遵守以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方；

（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的環(huán)境衛(wèi)生。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、丙方責(zé)任與義務(wù)

8.1丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)履行以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）按照約定負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理；

（2）對租賃物的維修、保養(yǎng)負(fù)責(zé)；

（3）對租賃物的安全防范負(fù)責(zé)；

（4）對租賃物使用過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)租賃物的管理，保障租賃物的正常使用和維護(hù)；

2.明確各方的責(zé)任和義務(wù)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)；

3.促進(jìn)三方合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方對租賃物的權(quán)益，確保租金收益；

2.提高租賃物的使用效率，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)；

3.增強(qiáng)甲方在租賃過程中的話語權(quán)，維護(hù)自身利益。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)了位于____________________的住宅小區(qū)，并推出購房優(yōu)惠政策，乙方愿意購買甲方開發(fā)的住宅，丙方作為物業(yè)服務(wù)公司，愿意為住宅小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。為保障乙方的購房權(quán)益，明確各方責(zé)任，特訂立本合同。

一、購房標(biāo)的

1.1本合同所指購房標(biāo)的為甲方開發(fā)的位于____________________的住宅小區(qū)內(nèi)，房屋編號為____________________的住宅，以下簡稱“住宅”。

二、購房價(jià)格及支付方式

2.1本合同購房價(jià)格為人民幣_(tái)___元，乙方同意按以下方式支付：

（1）首付款：人民幣_(tái)___元，于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）分期付款：剩余房款分為____期，每期支付人民幣_(tái)___元，自簽訂本合同之日起每____個(gè)月支付一期。

三、物業(yè)服務(wù)

3.1丙方作為物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；

（2）小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化；

（3）小區(qū)的安全保衛(wèi)；

（4）小區(qū)居民的公共事務(wù)協(xié)調(diào)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)合同約定購買并擁有住宅的所有權(quán)；

（2）享受丙方提供的物業(yè)服務(wù)；

（3）在物業(yè)服務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求丙方改善服務(wù)；

（4）在住宅使用過程中，享有合法的居住和使用權(quán)利。

五、丙方責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方應(yīng)履行以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全；

（2）對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；

（3）對小區(qū)居民投訴進(jìn)行及時(shí)處理；

（4）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)履行以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）按照合同約定交付住宅，確保住宅符合設(shè)計(jì)規(guī)范和合同要求；

（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)；

（3）在住宅交付前，負(fù)責(zé)小區(qū)的公共設(shè)施建設(shè)；

（4）在丙方未能履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付住宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；

（2）擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方的購房權(quán)益得到充分保障，避免開發(fā)商和物