2025年商用房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本

2025年商用房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本甲方（貸款人）：____地址：____聯(lián)系電話(huà)：____乙方（借款人）：____地址：____聯(lián)系電話(huà)：____鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意以其商用房產(chǎn)作為抵押物，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元的貸款。1.2乙方借款用途為：____。二、借款期限及利率2.1借款期限為_(kāi)___個(gè)月，自甲方實(shí)際放款之日起計(jì)算。2.2借款利率為年利率____%，按月計(jì)算利息，利息的計(jì)算方式為：借款金額×月利率。2.3乙方應(yīng)按約定的還款期限和利率支付利息。三、抵押物3.1乙方以其商用房產(chǎn)作為借款的抵押物，房產(chǎn)位于：____，房產(chǎn)證編號(hào)：____。3.2乙方保證抵押物為其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)人不同意抵押等情況。3.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)證交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。四、還款方式4.1乙方應(yīng)按照以下還款方式償還借款本金及利息：（1）等額本息還款法：每月償還相同金額的本金及利息。（2）等額本金還款法：每月償還相同金額的本金，利息隨剩余本金逐月遞減。4.2乙方應(yīng)在還款期限內(nèi)按時(shí)還款，逾期未還的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.2乙方未按時(shí)償還借款本金及利息的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款本金及利息。5.3乙方違反本協(xié)議的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、協(xié)議的變更與解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除本協(xié)議，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂變更或解除協(xié)議。6.2在本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙