建設(shè)項目賠償文件歸檔

2019年02月建設(shè)項目賠償文件歸檔作業(yè)指導(dǎo)書

一、適用范圍二、引用標(biāo)準(zhǔn)三、名詞術(shù)語

四、內(nèi)容及要求

五、塔基占地補償文件整理范例

產(chǎn)、塔基占地補償文件范例六、房屋拆遷補償文件整理范例

七、林木砍伐補償文件整理范例八、青苗補償文件整理范例九、其他征地補償文件整理范例（略）

十一、各類補償文件組卷一覽表

十、各類賠償協(xié)議匯總及說明

本指導(dǎo)書規(guī)范了超高壓輸電公司輸電線路建設(shè)和運行過程中發(fā)生的永久性占地及其地上附著物和青苗的補助或補償文件的制作和管理，適用于超高壓輸電公司所轄的輸電線路工程的建設(shè)、施工、生產(chǎn)等有關(guān)單位。

變電工程的賠償文件歸檔整理可參照執(zhí)行。一、范圍

1.《中華人民共和國森林法》

2.《森林法實施條例》

3.《中華人民共和國電力法》

4.《電力設(shè)施保護條例實施細則》

5.《中華人民共和國土地管理法》二、引用標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地補償費：占用土地的，按照被占用土地的原用途給予補償，各類補償費按照當(dāng)?shù)卣难a償標(biāo)準(zhǔn)進行賠償；如當(dāng)?shù)貨]標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第47條的規(guī)定進行補償。

（二）地上附著物和青苗補償費：包括地上的各種建筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、樹木、青苗等，如房屋、水井、道路、管線、水渠、墳?zāi)?、等的拆遷和恢復(fù)費用，以及被占用土地上林木的補償或砍伐費等。三、名詞術(shù)語（一）合同協(xié)議

1.協(xié)議內(nèi)容及格式詳見范例，在不改變原則的情況下，各項目部可根據(jù)工程的實際作必要的修改，但要全線統(tǒng)一格式。

2.合同蓋章頁應(yīng)單面書寫或印刷，以防蓋章油印滲透到另一面，造成字跡模糊。四、內(nèi)容及要求（一）合同協(xié)議

3.合同協(xié)議應(yīng)有連續(xù)的頁碼，蓋章應(yīng)在有文字的頁進行，不允許在單獨一頁蓋章。

4.所有合同或協(xié)議均需加蓋騎縫章,首頁雙方經(jīng)手人要手簽全名、日期、單位。每頁應(yīng)有甲方經(jīng)辦人手寫簽名。四、內(nèi)容及要求（一）合同協(xié)議

5.占地、林木采伐、青苗、房屋拆遷等協(xié)議，應(yīng)注明所在縣、鄉(xiāng)、村等，格式統(tǒng)一，且簽字蓋章手續(xù)完備，文件題名應(yīng)完整。

6.協(xié)議編號為：

占地：項目代號+標(biāo)段號+1+順序號(三位數(shù)）

房屋：項目代號+標(biāo)段號+2+順序號(三位數(shù)）

林木：項目代號+標(biāo)段號+3+順序號(三位數(shù)）

青苗：項目代號+標(biāo)段號+4+順序號(三位數(shù)）

其他：項目代號+標(biāo)段號+5+順序號(三位數(shù)）四、內(nèi)容及要求（一）合同協(xié)議

7.在甲方自行辦理賠償事宜時，甲方代理人欄可去掉，在由甲方代理人代辦賠償事宜的情況下，甲方蓋章處填寫甲方委托書編號或委托合同號。四、內(nèi)容及要求（二）補償?shù)怯洷?/p>

1.填寫補償?shù)怯洷?，領(lǐng)款人簽字欄要求戶主本人簽字并按上手印，如戶主本人常年外出不歸的，可由其親屬代簽，但要附戶口本復(fù)印件以證明親屬關(guān)系。

2.補償?shù)怯洷硐路降暮炞趾蜕w章手續(xù)必須完備。四、內(nèi)容及要求（三）賠償收據(jù)和有關(guān)證明

1.賠償收據(jù)和證明應(yīng)包括賠償收據(jù)（到戶）或轉(zhuǎn)帳憑證、收款人身份證復(fù)印件、賠償清單、拆房或改線前的照片、賠償明細表等。

2.賠償收據(jù)要求到戶，由戶主簽字并按手印。

3.賠償完畢證明由當(dāng)?shù)氐拇逦瘯鼍?。四、?nèi)容及要求（三）賠償收據(jù)和有關(guān)證明

4.安全無事故證明由當(dāng)?shù)匕踩a(chǎn)監(jiān)督管理局出具。

5.無欠薪證明由當(dāng)?shù)貏趧颖Ｕ媳O(jiān)察隊出具。

6.林木采伐證由當(dāng)?shù)亓謽I(yè)局出具。

7.植被恢復(fù)費專用收據(jù)和繳費通知一起歸檔。四、內(nèi)容及要求（三）賠償收據(jù)和有關(guān)證明

8.土地權(quán)屬證明必須歸檔

9.辦畢后給業(yè)主項目部或分部的報審表。應(yīng)注明與設(shè)計文件的符合性及差異。四、內(nèi)容及要求（四）歸檔整理方式

賠償綜合性文件單獨組卷，當(dāng)?shù)卣馁r償標(biāo)準(zhǔn)文件和委托書組成一卷，林業(yè)局行政許可決定書、使用林地可行性報告、植被恢復(fù)費及林木砍伐證等林木砍伐綜合性文件組成一卷，賠償完畢證明、安全無事故證明、無欠薪證明組成一卷。四、內(nèi)容及要求（四）歸檔整理方式

青苗補償應(yīng)以村為單位整理歸檔，土地占用和土地附著物賠償可按鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）為單位整理歸檔。卷號的排序以自西向東，自南向北的地理位置為序。文件排列以下列順序展開：四、內(nèi)容及要求（四）歸檔整理方式

1.封面，必須包括：項目名稱及標(biāo)段號，補償范圍和主要內(nèi)容，行政區(qū)劃，文件日期等。

2.補償明細表：補償明細表內(nèi)要有規(guī)則排列，通常以桿塔號順序依次排開。同一鄉(xiāng)村可以用不同顏色字體間隔。四、內(nèi)容及要求（四）歸檔整理方式

3.協(xié)議書

4.付款收據(jù)(包括補償?shù)怯洷?或轉(zhuǎn)帳憑證。補償個人的收據(jù)必須是戶主簽名按手印，補償集體的收據(jù)必須通過銀行，有銀行的憑證、對方的開戶行和賬號。四、內(nèi)容及要求（四）歸檔整理方式

5.領(lǐng)款人身份證復(fù)印件：身份證要有正反兩面的復(fù)印件。

6.土地附著物處理前后的照片（須在同一角度拍攝，最好帶有身份證的業(yè)主拍到照片中）。

具體內(nèi)容及整理順序見范例四、內(nèi)容及要求五、占用土地補償文件范例二、2016年重點選題策劃1.封面五、占用土地補償文件范例二、2016年重點選題策劃2.桿塔經(jīng)過地段統(tǒng)計表五、占用土地補償文件范例二、2016年重點選題策劃3.塔基永久性占地協(xié)議五、占用土地補償文件范例二、2016年重點選題策劃3.塔基永久占地協(xié)議

在甲方自行辦理賠償事宜時，甲方代理人欄可去掉，在由甲方代理人代辦賠償事宜的情況下，甲方蓋章處填寫甲方委托書編號。五、占用土地補償文件范例二、2016年重點選題策劃3.塔基永久性占地協(xié)議五、占用土地補償文件范例二、2016年重點選題策劃4.付款收據(jù)（包括占用土地補償?shù)怯洷砦濉⒄加猛恋匮a償文件范例二、2016年重點選題策劃5.領(lǐng)款人身份證明文件

完成以上6個步驟，以村為單位組成一份完整的占用土地賠償文件6.土地權(quán)屬證明文件六、房屋拆遷補償文件范例二、2016年重點選題策劃1.封面六、房屋拆遷補償文件范例二、2016年重點選題策劃2.房屋拆遷補償明細表六、房屋拆遷補償文件范例二、2016年重點選題策劃3.房屋拆遷協(xié)議六、房屋拆遷歸檔文件范例二、2016年重點選題策劃3.房屋拆遷協(xié)議

在甲方自行辦理賠償事宜時，甲方代理人欄可去掉，在由甲方代理人代辦賠償事宜的情況下，甲方蓋章處填寫甲方委托書編號。六、房屋拆遷補償文件范例二、2016年重點選題策劃3.房屋拆遷協(xié)議六、房屋拆遷補償文件范例二、2016年重點選題策劃

完成以上7個步驟，以村為單位組成一份完整的房屋拆遷賠償文件4.付款收據(jù)或者轉(zhuǎn)帳單（含補償?shù)怯洷恚?.領(lǐng)款人身份證明文件6.房屋拆遷前后的照片（須在同一個角度拍攝）7.房屋權(quán)屬證明文件七、林木采伐歸檔文件范例二、2016年重點選題策劃1.封面七、林木采伐歸檔文件范例二、2016年重點選題策劃2.林木采伐補償明細表七、林木采伐歸檔文件范例二、2016年重點選題策劃3.林木采伐協(xié)議七、林木采伐歸檔文件范例二、2016年重點選題策劃3.林木采伐協(xié)議

在甲方自行辦理賠償事宜時，甲方代理人欄可去掉，在由甲方代理人代辦賠償事宜的情況下，甲方蓋章處填寫甲方委托書編號。七、林木采伐歸檔文件范例二、2016年重點選題策劃3.林木采伐協(xié)議

七、林木采伐歸檔文件范例二、2016年重點選題策劃3.林木采伐協(xié)議

七、林木采伐歸檔文件范例二、2016年重點選題策劃4.付款收據(jù)或轉(zhuǎn)帳單（含補償?shù)怯洷砥?、林木采伐歸檔文件范例二、2016年重點選題策劃

完成以上5個步驟，以村為單位組成一份完整的林木采伐賠償文件5.領(lǐng)款人身份證明文件八、青苗補償文件范例二、2016年重點選題策劃1.封面八、青苗補償歸檔文件范例二、2016年重點選題策劃2.青苗補償明細表八、青苗補償歸檔文件范例二、2016年重點選題策劃3.青苗補償協(xié)議八、青苗補償歸檔文件范例二、2016年重點選題策劃3.林木采伐協(xié)議

在甲方自行辦理賠償事宜時，甲方代理人欄可去掉，在由甲方代理人代辦賠償事宜的情況下，甲方蓋章處填寫甲方委托書編號。八、青苗補償歸檔文件范例二、2016年重點選題策劃3.青苗補償協(xié)議八、青苗補償歸檔文件范例二、2016年重點選題策劃4.青苗補償?shù)怯洷戆?、青苗補償歸檔文件范例二、2016年重點選題策劃

完成以上6個步驟，以村為單位組成一份完整的青苗補償文件5.領(lǐng)款人身份證明文件1.包括遷墳、遷廟、道路及管線改遷等

2.其他征地拆遷補償文件參照以上范例執(zhí)行九、其他征地拆遷補償文件十、塔基占地、樹木砍伐、青苗賠償協(xié)議匯總及說明二、2016年重點選題策