2025年物業(yè)合同模版

2025年物業(yè)合同模版甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方同意將位于______的物業(yè)委托甲方進(jìn)行管理，物業(yè)管理范圍包括但不限于房屋本體、共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。2.物業(yè)管理內(nèi)容維護(hù)房屋本體及公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；保持公共區(qū)域的清潔、安全和整潔；保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全；組織和實(shí)施物業(yè)維修、保養(yǎng)和更新改造；提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的生活服務(wù)；執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米______元/月。2.付款方式乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。三、物業(yè)維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)本體及公共設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。2.重大維修對(duì)于物業(yè)本體及公共設(shè)施設(shè)備的重大維修，甲方應(yīng)提前______天通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、業(yè)主權(quán)利與義務(wù)1.業(yè)主權(quán)利乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)參與業(yè)主大會(huì)，行使表決權(quán)；乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理提出意見(jiàn)和建議。2.業(yè)主義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞。五、物業(yè)管理糾紛處理1.糾紛處理方式乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有異議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。2.糾紛處理時(shí)效乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)問(wèn)題后的______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。六、合同生效與解除1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.解除本合同在下列情況下可以解除：乙方提出書(shū)面解除通知，并支付剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；甲方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)乙方書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見(jiàn)證人（如適用）：______見(jiàn)證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)本體及公共設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人或公共財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日