公司房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書范本

公司房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書范本

甲方（貸款方）：[甲方公司全稱]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

電話：[甲方公司電話]

傳真：[甲方公司傳真]

郵編：[甲方公司郵編]

乙方（借款方）：[乙方公司全稱]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

電話：[乙方公司電話]

傳真：[乙方公司傳真]

郵編：[乙方公司郵編]

鑒于甲方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的金融機構(gòu)，乙方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，現(xiàn)乙方因經(jīng)營需要向甲方申請房產(chǎn)抵押貸款，甲方同意向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條貸款金額

甲方同意根據(jù)本協(xié)議的條款和條件向乙方提供總額不超過人民幣[貸款金額]元（大寫：[貸款金額大寫]）的房產(chǎn)抵押貸款。

第二條貸款用途

乙方應(yīng)將貸款用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變貸款用途。

第三條貸款期限

本協(xié)議項下的貸款期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。

第四條利率和利息

1.本協(xié)議項下的貸款利率為年利率[利率]%。

2.利息計算方式為：利息=貸款本金×利率×貸款期限。

3.利息支付方式為[按月/按季/按年]支付，支付日為每[月/季/年]的第[支付日]日。

4.乙方應(yīng)在每個利息支付日將應(yīng)付利息支付至甲方指定的賬戶。

第五條還款

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式償還貸款本金和利息。

2.乙方應(yīng)于貸款到期日一次性償還全部貸款本金。

3.如乙方逾期償還貸款本金或利息，甲方有權(quán)按照逾期金額的[逾期利率]%按日計收罰息。

第六條抵押物

1.乙方同意以其所有的[抵押物地址]房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本協(xié)議項下貸款的抵押擔(dān)保。

2.抵押物的詳細(xì)情況如下：

-產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]

-建筑面積：[建筑面積]平方米

-土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]

-土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]平方米

-抵押物評估價值：[評估價值]元

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[抵押登記辦理時間]個工作日內(nèi)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件的原件交付給甲方保管。

第七條抵押擔(dān)保的范圍

本協(xié)議項下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而支付的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、執(zhí)行費等）。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的期限和方式償還貸款本金和利息。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時行使抵押權(quán)，依法處置抵押物，并從處置所得中優(yōu)先受償。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方發(fā)放貸款。

4.甲方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件，并在貸款本息全部清償后，將抵押登記證明文件的原件返還給乙方。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用貸款。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式償還貸款本金和利息。

3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

4.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的完好無損。

5.乙方應(yīng)于抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、毀損、滅失等情況時，及時書面通知甲方，并采取必要措施保障甲方的權(quán)益。

第十條提前還款

乙方如需提前還款，應(yīng)提前[提前還款通知時間]個工作日書面通知甲方，并按照甲方要求支付提前還款的手續(xù)費。

第十一條違約責(zé)任

1.如乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式償還貸款本金或利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=逾期金額×[違約金利率]%×逾期天數(shù)。

2.如乙方違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十二條合同的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.如遇不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

3.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他

1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確