2025年度房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同正式樣本

2025年度房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同正式樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方有意向租賃標(biāo)的房產(chǎn)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于________________的房產(chǎn)出租給乙方，該房產(chǎn)建筑面積為________________平方米，土地面積為________________平方米，用途為________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年__個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。第五條交付與接收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用。5.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房屋設(shè)施是否完好，如有損壞，應(yīng)在接收時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。6.3甲方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和押金。7.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.3乙方應(yīng)愛護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施，不得損壞。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的____%作為違約金。8.2乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金的____%作為違約金。8.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2任何一方需提前終止本合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)租賃事務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。二、第三方介入方式（1）提供信息咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理租賃手續(xù)；（3）進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估、鑒定；（4）提供法律服務(wù)；（5）提供物業(yè)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同約定的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過本合同租金總額的____%。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理；（3）在合同約定范圍內(nèi)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（4）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（5）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等均由甲方承擔(dān)；（2）第三方在執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方在執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)；（2）第三方在執(zhí)行乙方委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方在執(zhí)行乙方委托事項(xiàng)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的規(guī)定；（2）第三方在執(zhí)行甲乙雙方委托事項(xiàng)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。六、第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。七、本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。九、本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源證明：如房產(chǎn)為繼承所得，提供繼承證明；如房產(chǎn)為購買所得，提供購房合同和發(fā)票。3.房產(chǎn)維修基金繳納證明：提供最近一年的維修基金繳納證明，以證明甲方已按時(shí)繳納維修基金。4.房產(chǎn)配套設(shè)施清單：詳細(xì)列出標(biāo)的房產(chǎn)所配備的家具、電器、裝修等設(shè)施清單，以明確租賃期間的設(shè)施使用責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.房產(chǎn)租賃登記證明：提供租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。8.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)繳納證明：提供租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，以證明甲方已按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.房產(chǎn)租賃保證金繳納證明：提供租賃保證金繳納證明，以證明乙方已按時(shí)繳納保證金。10.房產(chǎn)租賃合同附件：如有其他相關(guān)附件，如租賃期間的維修、保養(yǎng)、使用等協(xié)議，應(yīng)一并提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付租金的____%作為違約金。（2）擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付租金的____%作為違約金。（2）擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。（2）未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.甲方違約：甲方應(yīng)在簽訂合同后__日內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期延誤__天。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付租金的____%作為違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)在每月__日前支付租金，但實(shí)際支付日期延誤__天。根據(jù)合同約