2025年度老舊小區(qū)改造工程合同履行及驗收規(guī)范

2025年度老舊小區(qū)改造工程合同履行及驗收規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方需要對其老舊小區(qū)進行改造，乙方愿意按照甲方的要求，對老舊小區(qū)進行改造工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2025年度老舊小區(qū)改造工程2.工程地點：____________________________3.工程內(nèi)容：____________________________4.工程規(guī)模：____________________________5.工程投資：人民幣______________________元二、工程工期1.工程開工日期：____________________________2.工程竣工日期：____________________________3.工期延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______________________元違約金；因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失。三、工程款項1.工程款項支付方式：____________________________2.工程款項支付時間：____________________________3.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項，否則乙方有權(quán)暫停施工。四、工程驗收1.工程驗收標準：____________________________2.工程驗收時間：____________________________3.工程驗收方式：____________________________4.工程驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至合格為止。五、工程保修1.工程保修期限：____________________________2.工程保修范圍：____________________________3.工程保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣______________________元違約金。2.乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣______________________元違約金。3.雙方違約行為，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入范圍（1）對工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度符合合同要求；（2）對工程材料、設(shè)備進行檢測，確保其符合國家或行業(yè)標準；（3）對工程進行評估，提出改進意見和建議；（4）提供設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)；（5）其他合同約定的第三方介入事項。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，每發(fā)生一次，第三方應(yīng)向甲方支付人民幣______________________元賠償金；（2）因第三方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，第三方應(yīng)向甲方支付人民幣______________________元違約金；（3）第三方責(zé)任限額累計不超過人民幣______________________元。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨立開展第三方工作；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和條件；（3）在履行合同過程中，有權(quán)對工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，完成第三方工作；（2）保證工作質(zhì)量，確保工程質(zhì)量和進度符合合同要求；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（4）保守商業(yè)秘密。4.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方之間是合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題；（3）第三方在履行合同過程中，如需變更工作內(nèi)容或增加工作范圍，應(yīng)事先與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。五、第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方按照協(xié)議約定，開展第三方工作；（3）甲方、乙方對第三方工作進行監(jiān)督和檢查，確保第三方工作符合合同要求。六、第三方變更6.1如有特殊情況，需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂書面協(xié)議，明確變更后的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。七、爭議解決7.1第三方在履行合同過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。8.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。八、1.1甲方（蓋章）：____________________八、1.2乙方（蓋章）：____________________八、1.3第三方（蓋章）：____________________八、1.4甲方代表（簽字）：________________八、1.5乙方代表（簽字）：________________八、1.6第三方代表（簽字）：________________八、1.7簽訂日期：_______________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度老舊小區(qū)改造工程合同》正本及副本2.工程設(shè)計文件及施工圖紙3.工程投資預(yù)算及資金使用計劃4.工程進度計劃及工期調(diào)整計劃5.工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范6.第三方介入?yún)f(xié)議及資質(zhì)證明文件7.材料設(shè)備清單及供應(yīng)商資質(zhì)證明文件8.工程施工日志及驗收報告9.甲方、乙方及第三方之間的溝通記錄及會議紀要10.合同履行過程中的各類文件、資料及其他相關(guān)材料詳細要求和說明：1.設(shè)計文件及施工圖紙：應(yīng)詳細標注工程各項技術(shù)參數(shù)、施工要求及注意事項，確保施工過程中的準確性和安全性。2.工程投資預(yù)算及資金使用計劃：應(yīng)明確資金使用方向，合理分配投資，確保工程順利實施。3.工程進度計劃及工期調(diào)整計劃：應(yīng)合理制定工程進度計劃，根據(jù)實際情況進行調(diào)整，確保工程按時完成。4.工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范：應(yīng)符合國家相關(guān)標準及規(guī)范，確保工程質(zhì)量。5.第三方介入?yún)f(xié)議及資質(zhì)證明文件：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。6.材料設(shè)備清單及供應(yīng)商資質(zhì)證明文件：材料設(shè)備清單應(yīng)詳細列明各類材料設(shè)備名稱、規(guī)格、型號及數(shù)量，供應(yīng)商資質(zhì)證明文件應(yīng)包括供應(yīng)商的營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)品合格證等。7.工程施工日志及驗收報告：施工日志應(yīng)記錄施工過程中的各項活動，驗收報告應(yīng)詳細記錄驗收結(jié)果及存在問題。8.溝通記錄及會議紀要：應(yīng)詳細記錄甲方、乙方及第三方之間的溝通內(nèi)容和會議決定，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時支付工程款項：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣______________________元違約金。（2）未按時提供設(shè)計文件及施工圖紙：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣______________________元違約金。（3）未按時提供材料設(shè)備：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣______________________元違約金。示例：甲方因故未能按時支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，并向甲方收取人民幣______________________元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時完成工程：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______________________元違約金。（2）工程存在質(zhì)量問題：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，如因乙方原因?qū)е鹿こ虛p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。（3）工程進度延誤：每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______________________元違約金。示例：乙方因施工原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣______________________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時完成第三方工作：每逾期一日，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付人民幣______________________元違約金。（2）第三方工作質(zhì)量不符合要求：第三方應(yīng)負責(zé)整改，如因第三方原因?qū)е鹿こ虛p壞，第三方應(yīng)