2025年度商業(yè)綜合體拆除與重建一體化服務(wù)合同

2025年度商業(yè)綜合體拆除與重建一體化服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于甲方需要進(jìn)行商業(yè)綜合體拆除與重建項(xiàng)目，乙方愿意提供一體化服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________________4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括拆除、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等一體化服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容1.拆除服務(wù)：（1）拆除范圍：____________________________（2）拆除方式：____________________________（3）拆除時(shí)間：____________________________2.設(shè)計(jì)服務(wù)：（1）設(shè)計(jì)內(nèi)容：____________________________（2）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：____________________________（3）設(shè)計(jì)時(shí)間：____________________________3.施工服務(wù)：（1）施工范圍：____________________________（2）施工標(biāo)準(zhǔn)：____________________________（3）施工時(shí)間：____________________________4.監(jiān)理服務(wù)：（1）監(jiān)理范圍：____________________________（2）監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)：____________________________（3）監(jiān)理時(shí)間：____________________________三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：人民幣_(tái)____元整（大寫：____________________________）2.支付方式：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。（2）施工進(jìn)度達(dá)到_____%時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的_____%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的_____%。（4）保修期滿后____日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的_____%。四、工期及延誤責(zé)任1.工期：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。2.乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的_____%作為違約金。五、質(zhì)量保證及驗(yàn)收1.乙方保證工程質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________________3.工程驗(yàn)收時(shí)間：____________________________4.驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.乙方在履行本合同過程中所形成的各類圖紙、資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.甲方在履行本合同過程中所形成的各類圖紙、資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。七、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中所知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。八、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：________________________附件：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.設(shè)計(jì)方案3.施工方案4.監(jiān)理方案5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意參與項(xiàng)目實(shí)施、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。二、第三方介入原因1.甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，認(rèn)為有必要引入第三方參與項(xiàng)目實(shí)施。2.第三方具備本合同項(xiàng)下所需的專業(yè)能力、資質(zhì)或資源。3.雙方認(rèn)為引入第三方有助于提高項(xiàng)目效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或優(yōu)化成本。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）因第三方自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。（2）因第三方違反合同約定導(dǎo)致的工期延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因第三方原因?qū)е碌墓こ贪踩鹿?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)遵循公平、合理、充分保障甲方和乙方合法權(quán)益的原則。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（3）在合同履行過程中，享有依法維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方、乙方的要求。（3）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任：（1）因第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。（2）因第三方違反合同約定導(dǎo)致的工期延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因第三方原因?qū)е碌墓こ贪踩鹿?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。2.第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。4.第三方在履行本合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、第三方介入程序1.甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?bào)，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。2.雙方同意引入第三方后，由甲方或乙方負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行協(xié)商，確定第三方參與項(xiàng)目實(shí)施的具體事宜。3.第三方參與項(xiàng)目實(shí)施前，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方參與項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)遵守本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議。七、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方、乙方與第三方共同履行。2.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)按照合同約定，向甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方在履行本合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同項(xiàng)下關(guān)于第三方介入的修正條款，為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同項(xiàng)下關(guān)于第三方介入的修正條款，如與本合同內(nèi)容有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：________________________附件：1.第三方參與項(xiàng)目實(shí)施的具體事宜協(xié)議2.第三方資質(zhì)證明文件3.第三方責(zé)任限額協(xié)議4.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等內(nèi)容，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)方案是指導(dǎo)施工的重要文件，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。3.施工方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。說明：施工方案是確保施工質(zhì)量和安全的重要文件，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位出具。4.監(jiān)理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：監(jiān)理方案是確保工程質(zhì)量的重要文件，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位出具。5.第三方參與項(xiàng)目實(shí)施的具體事宜協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方參與項(xiàng)目實(shí)施的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方參與項(xiàng)目實(shí)施的具體事宜協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)績(jī)證明等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確保第三方具備相應(yīng)能力的重要依據(jù)。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，包括工程質(zhì)量、工期延誤、安全事故等。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是明確第三方責(zé)任的重要文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、往來函件等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付合同價(jià)款。未按約定提供項(xiàng)目資料。未按約定配合施工。（2）乙方違約：未按時(shí)完成拆除、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。工程質(zhì)量不符合約定。工期延誤。（3）第三方違約：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。工程質(zhì)量不符合約定。工期延誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：未按時(shí)支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同價(jià)款的_____%計(jì)算。未按約定提供項(xiàng)目資料的，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)提供，否則視為甲方違約。未按約定配合施工的，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)改正，否則視為甲方違約。（2）乙方違約：未按時(shí)完成工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同價(jià)款的_____%計(jì)算。工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工期延誤的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同價(jià)款的_____%計(jì)算。（3）第三方違約：未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。工程質(zhì)量不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。工期延誤的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方未按時(shí)