2025年度新型住宅租賃管理協(xié)議模板

2025年度新型住宅租賃管理協(xié)議模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方保證其對該房屋擁有合法的出租權(quán)利。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2租金為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。三、押金及費(fèi)用3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金__________元人民幣，租賃期滿后無損壞及欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等；（3）租賃房屋內(nèi)的維修費(fèi)用（正常磨損除外）；（4）其他由乙方產(chǎn)生的費(fèi)用。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及外觀。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付每日__________元人民幣的違約金；（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付每日__________元人民幣的違約金；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或外觀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍6.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等，是指在甲方與乙方簽訂本合同過程中或租賃期間，為雙方提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.1.2第三方的介入應(yīng)本著公平、自愿的原則，且不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。二、第三方責(zé)任及權(quán)利6.2.1第三方責(zé)任：（1）中介方：中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃房屋的信息，并對提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，如因擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致甲方損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）維修服務(wù)方：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方、乙方的約定，及時(shí)、高效地完成租賃房屋的維修工作，并對維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如因維修服務(wù)方原因造成租賃房屋損壞的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）保險(xiǎn)服務(wù)方：保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)按照約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，如因保險(xiǎn)服務(wù)方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)責(zé)任無法履行，保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.2第三方權(quán)利：（1）中介方：中介方有權(quán)根據(jù)約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方、乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付擔(dān)保費(fèi)用。（3）維修服務(wù)方：維修服務(wù)方有權(quán)要求甲方、乙方支付維修費(fèi)用。（4）保險(xiǎn)服務(wù)方：保險(xiǎn)服務(wù)方有權(quán)要求甲方、乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。三、第三方責(zé)任限額6.3.1第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的三倍。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的百分之五十。（3）維修服務(wù)方：維修服務(wù)方對租賃房屋的維修質(zhì)量承擔(dān)的責(zé)任限額不超過維修費(fèi)用的百分之三十。（4）保險(xiǎn)服務(wù)方：保險(xiǎn)服務(wù)方對保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故承擔(dān)的責(zé)任限額不超過保險(xiǎn)金額的百分之五十。四、第三方與其他各方的劃分說明6.4.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：（1）中介方：中介方僅對提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)租賃房屋本身的瑕疵責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方僅對擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的事故承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)租賃房屋本身的瑕疵責(zé)任。（3）維修服務(wù)方：維修服務(wù)方僅對維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)租賃房屋本身的瑕疵責(zé)任。（4）保險(xiǎn)服務(wù)方：保險(xiǎn)服務(wù)方僅對保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)租賃房屋本身的瑕疵責(zé)任。6.4.2第三方與租賃房屋本身的瑕疵責(zé)任劃分：（1）中介方：中介方不對租賃房屋本身的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方不對租賃房屋本身的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。（3）維修服務(wù)方：維修服務(wù)方不對租賃房屋本身的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。（4）保險(xiǎn)服務(wù)方：保險(xiǎn)服務(wù)方不對租賃房屋本身的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。五、第三方變更及退出6.5.1第三方變更：（1）甲方、乙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，變更生效。（2）第三方變更后，原第三方的權(quán)利、義務(wù)由變更后的第三方承繼。6.5.2第三方退出：（1）第三方因故退出本合同的，應(yīng)書面通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意后，退出生效。（2）第三方退出后，原第三方的權(quán)利、義務(wù)由甲方、乙方自行協(xié)商解決。六、其他6.6.2本部分所述內(nèi)容為附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，以證明甲方對該房屋擁有合法的出租權(quán)利。說明：此文件作為甲方擁有出租權(quán)的憑證，乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)予以核實(shí)。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：由甲方提供租賃房屋的現(xiàn)狀描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等。說明：此文件用于乙方了解租賃房屋的基本情況，以便雙方在簽訂合同時(shí)達(dá)成一致。3.租賃房屋租賃用途說明要求：明確租賃房屋的用途，如住宅、商用等。說明：此文件用于確保租賃房屋的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此文件用于證明乙方已按約定支付租金。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，以證明乙方已支付押金。說明：此文件作為押金交付的憑證，租賃期滿后應(yīng)予以退還。6.租賃房屋維修記錄要求：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此文件用于證明租賃房屋在租賃期間的維修情況，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方。說明：此文件用于確認(rèn)乙方身份，以便簽訂合同和辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同簽訂地點(diǎn)證明要求：提供合同簽訂地點(diǎn)的證明文件，如租賃房屋的照片、租賃合同簽訂證明等。說明：此文件用于證明合同簽訂地點(diǎn)的真實(shí)性。9.乙方信用報(bào)告要求：提供乙方的信用報(bào)告，以評估乙方的信用狀況。說明：此文件用于了解乙方的信用狀況，以保障甲方的權(quán)益。10.任何其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料說明：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商決定是否需要提供其他文件或資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按約定時(shí)間交付租賃房屋：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的__________倍的違約金。提高租金未事先通知：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并退還超出部分。未能保證房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并對乙方因此遭受的損失進(jìn)行賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的__________倍的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。損壞租賃房屋：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方提供虛假信息：中介方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)三倍的賠償金。擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于擔(dān)保金額百分之五十的賠償金。維修