2025年度商業(yè)綜合體物業(yè)承包合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)綜合體物業(yè)承包合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)綜合體物業(yè)承包合作協(xié)議甲方（物業(yè)承包方）：_________________________乙方（物業(yè)委托方）：_________________________鑒于甲方具備商業(yè)綜合體物業(yè)管理資質(zhì)，乙方擁有某商業(yè)綜合體項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方承包乙方商業(yè)綜合體物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍1.1甲方承包乙方位于_________________________的商業(yè)綜合體物業(yè)，包括但不限于：（1）公共區(qū)域及配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等專項(xiàng)管理；（3）停車場(chǎng)、電梯、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)；（4）商業(yè)綜合體內(nèi)部秩序維護(hù)及客戶服務(wù)；（5）乙方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。二、承包期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。三、服務(wù)內(nèi)容3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和乙方要求，對(duì)商業(yè)綜合體物業(yè)進(jìn)行規(guī)范、有序的管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。3.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報(bào)乙方備案。3.3甲方應(yīng)配備必要的管理人員和服務(wù)人員，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。3.4甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.5甲方應(yīng)積極配合乙方舉辦各類活動(dòng)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。四、費(fèi)用及支付4.1本合同承包費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，分____期支付。4.2首期費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3其余費(fèi)用于每季度第一個(gè)月的前____個(gè)工作日內(nèi)支付，每次支付人民幣_(tái)___元整。4.4甲方應(yīng)向乙方提供開具的正規(guī)發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1甲方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)安全隱患或服務(wù)質(zhì)量下降的，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足，并按每日萬分之五支付滯納金。5.3乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至乙方支付完畢。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)承包方）：_________________________乙方（物業(yè)委托方）：_________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指在甲乙雙方履行本合同過程中，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、維修保養(yǎng)等服務(wù)的任何獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方介入條件（1）甲方或乙方提出需求，經(jīng)對(duì)方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲方或乙方的要求；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限等在合同中明確約定。三、第三方責(zé)任界定（1）保證所提供服務(wù)的質(zhì)量、安全、合規(guī)；（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（3）因第三方原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。若第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失超過該限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。五、第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在履行合同過程中，有權(quán)了解甲方或乙方的相關(guān)資料。5.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。六、第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是平等主體關(guān)系，應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。6.2第三方在履行本合同過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。七、第三方介入的程序7.1甲方或乙方需提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明具體需求。7.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.3雙方同意第三方介入后，由第三方與甲方或乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。八、合同變更8.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方可就第三方介入部分進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。8.2變更后的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。九、合同解除（1）第三方無法履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方存在重大違法行為，損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）甲方或乙方有正當(dāng)理由要求解除合同。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分為2025年度商業(yè)綜合體物業(yè)承包合作協(xié)議的附加條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度商業(yè)綜合體物業(yè)承包合作協(xié)議》詳細(xì)要求：本合同內(nèi)容，包括承包范圍、期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方合作的基礎(chǔ)文件。2.《物業(yè)管理制度》詳細(xì)要求：甲方制定的物業(yè)管理制度，包括管理目標(biāo)、職責(zé)分工、操作流程等。說明：本附件用于指導(dǎo)甲方日常物業(yè)管理活動(dòng)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。3.《物業(yè)管理方案》詳細(xì)要求：甲方根據(jù)本合同要求制定的物業(yè)管理方案，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等。說明：本附件為甲方提供的服務(wù)依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.《費(fèi)用支付憑證》詳細(xì)要求：甲方開具的正規(guī)發(fā)票，作為費(fèi)用支付的憑證。說明：本附件用于證明甲方已支付相關(guān)費(fèi)用。6.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理流程。7.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。8.《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同解除原因和后果達(dá)成的協(xié)議。說明：本附件用于明確合同解除后的責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間完成設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方損失人民幣_(tái)___元。2.違約行為：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，逾期支付人民幣_(tái)___元，每日按萬分之五支付滯納金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成維修任務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方損失人民幣_(tái)___元。4.違約行為：任何一方