2025年度房地產(chǎn)抵押借款合同規(guī)范范本

2025年度房地產(chǎn)抵押借款合同規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方借款及乙方對甲方提供抵押貸款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.借款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款用途：________________________。二、借款期限及利率1.借款期限：自本合同生效之日起______個月。2.利率：年利率為______%，按月計息，每月______日為還款日。三、抵押物1.甲方以其名下位于________________________的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)證號為________________________。2.抵押物價值：人民幣______元整（大寫：______元整）。3.抵押物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供該抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。四、抵押物登記1.甲方應(yīng)在借款合同生效之日起______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物登記手續(xù)。五、借款還款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限及利率，按時足額償還借款本金及利息。2.甲方未按時足額償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)按照逾期利率計收罰息。六、違約責(zé)任1.甲方未按時足額償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)解除本合同，要求甲方提前償還全部借款本金及利息。2.甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________________乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、擔(dān)保、評估、審計等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方在本合同中的角色和職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和具體約定確定。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。3.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠順利完成服務(wù)。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并保證其服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，與甲方之間不存在勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系。2.第三方與乙方的的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，與乙方之間不存在勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同。七、第三方介入的具體條款1.中介方條款：a.中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同時，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。b.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成借款合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物登記、貸款發(fā)放等。c.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.擔(dān)保方條款：a.擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。b.擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.擔(dān)保方應(yīng)定期向甲乙雙方報告擔(dān)保物的狀況。3.評估方條款：a.評估方應(yīng)按照本合同約定，對抵押物進(jìn)行評估，并出具評估報告。b.評估方應(yīng)保證評估報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。c.評估方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.審計方條款：a.審計方應(yīng)按照本合同約定，對甲乙雙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，并出具審計報告。b.審計方應(yīng)保證審計報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。c.審計方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。八、變更與解除1.甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同中關(guān)于第三方介入的條款進(jìn)行變更。2.如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同中關(guān)于第三方介入的條款，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對抵押物的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對抵押物的土地使用權(quán)。3.借款申請書：甲方填寫并簽署的借款申請書，說明借款金額、用途等信息。4.借款合同：甲乙雙方簽署的借款合同，詳細(xì)約定借款金額、期限、利率、還款方式等。5.抵押合同：甲乙雙方簽署的抵押合同，約定抵押物的范圍、價值、抵押登記等事項(xiàng)。6.抵押物評估報告：第三方出具的抵押物評估報告，評估抵押物的價值。7.抵押物登記證明：抵押物辦理抵押登記手續(xù)后，由登記機(jī)構(gòu)出具的證明文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.還款計劃表：甲方根據(jù)借款合同約定的還款期限和利率，制定的還款計劃表。10.逾期還款通知：乙方發(fā)出的逾期還款通知，提醒甲方按時還款。11.違約金支付憑證：甲方支付違約金的憑證，證明甲方已履行違約責(zé)任。12.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議問題達(dá)成的協(xié)議，包括爭議解決方式、期限等。13.其他相關(guān)文件：根據(jù)甲乙雙方約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時足額償還借款本金及利息：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.未按約定辦理抵押物登記手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。c.提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時足額發(fā)放借款：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.未按約定提供抵押物登記證明：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。c.未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時完成服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b.提供虛假信息或評估報告：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。c.泄露商業(yè)秘密和隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時足額償還借款本金及利息，逾期30天，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方逾期60天，乙方有權(quán)解除借款合同，要求甲方提前償還全部借款本金及利息。2.乙方未按約定提供抵押物登記證明，導(dǎo)致甲方無法辦理抵押物登記手續(xù)，乙方應(yīng)