2025年度大型商業(yè)綜合體施工服務(wù)協(xié)議

2025年度大型商業(yè)綜合體施工服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：________________________法定代表人：____________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擬在______市______區(qū)______路______號(hào)建設(shè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為：______。2.乙方具備大型商業(yè)綜合體施工資質(zhì)，愿意為甲方提供施工服務(wù)。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、施工范圍及內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)甲方大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾、室外工程等。2.施工范圍及內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《施工范圍及內(nèi)容清單》。二、施工工期1.本合同工期為_(kāi)_____個(gè)月，自甲方提供施工圖紙及進(jìn)場(chǎng)條件之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。三、施工質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。四、施工安全1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工安全法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工安全。2.乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理。五、施工合同價(jià)款及支付方式1.本合同價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式如下：（1）合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交相關(guān)資質(zhì)、業(yè)績(jī)證明材料，甲方支付合同價(jià)款的______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到______時(shí)，乙方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方支付合同價(jià)款的______%作為進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交竣工結(jié)算申請(qǐng)，甲方支付合同價(jià)款的______%作為竣工結(jié)算款；（4）質(zhì)保期滿后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交質(zhì)保金申請(qǐng)，甲方支付質(zhì)保金。六、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定工期完成施工的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的______%作為違約金。2.乙方未按合同約定質(zhì)量完成施工的，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的______%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：施工范圍及內(nèi)容清單1.土建工程：（1）基礎(chǔ)工程：包括基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)混凝土、基礎(chǔ)鋼筋等；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：包括主體框架、墻體、樓板等；（3）屋面工程：包括屋面防水、屋面保溫等；（4）裝飾工程：包括墻面、地面、吊頂?shù)龋?.安裝工程：（1）給排水工程：包括給水管道、排水管道、消防管道等；（2）電氣工程：包括強(qiáng)電、弱電、消防電氣等；（3）通風(fēng)空調(diào)工程：包括通風(fēng)管道、空調(diào)設(shè)備等；（4）電梯工程：包括電梯設(shè)備、電梯井道等；3.室外工程：（1）道路工程：包括道路路面、道路排水等；（2）綠化工程：包括綠化種植、綠化養(yǎng)護(hù)等；（3）照明工程：包括室外照明、景觀照明等。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢顧問(wèn)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。2.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保施工質(zhì)量和安全。3.材料供應(yīng)商：提供施工所需的材料，保證材料的質(zhì)量和供應(yīng)。4.設(shè)備供應(yīng)商：提供施工所需的設(shè)備，保證設(shè)備的性能和及時(shí)交付。5.咨詢顧問(wèn)：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助解決施工過(guò)程中遇到的技術(shù)難題。6.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為項(xiàng)目提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.仲裁機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，提供仲裁服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤、質(zhì)量不合格、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)總額的______倍；（2）監(jiān)理單位：因監(jiān)理不到位導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)總額的______倍；（3）材料供應(yīng)商：因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任限額為材料采購(gòu)總額的______倍；（4）設(shè)備供應(yīng)商：因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任限額為設(shè)備采購(gòu)總額的______倍；（5）咨詢顧問(wèn)：因咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)總額的______倍；（6）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（7）仲裁機(jī)構(gòu)：根據(jù)仲裁結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.設(shè)計(jì)單位：權(quán)利：根據(jù)合同約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)；義務(wù)：按照合同約定完成設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)方案合理、可行；責(zé)任：因設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.監(jiān)理單位：權(quán)利：根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費(fèi)；義務(wù)：按照合同約定對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保施工質(zhì)量和安全；責(zé)任：因監(jiān)理不到位導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.材料供應(yīng)商：權(quán)利：根據(jù)合同約定收取材料款；義務(wù)：按照合同約定提供質(zhì)量合格的材料；責(zé)任：因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.設(shè)備供應(yīng)商：權(quán)利：根據(jù)合同約定收取設(shè)備款；義務(wù)：按照合同約定提供性能優(yōu)良的設(shè)備；責(zé)任：因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.咨詢顧問(wèn)：權(quán)利：根據(jù)合同約定收取咨詢費(fèi)；義務(wù)：提供專業(yè)、合理的咨詢意見(jiàn)；責(zé)任：因咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：權(quán)利：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定收取保險(xiǎn)費(fèi)；義務(wù)：按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；責(zé)任：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.仲裁機(jī)構(gòu)：權(quán)利：根據(jù)仲裁協(xié)議約定收取仲裁費(fèi)；義務(wù)：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；責(zé)任：根據(jù)仲裁結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入的程序1.甲方在合同簽訂前，應(yīng)與第三方進(jìn)行充分溝通，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。2.甲方應(yīng)將第三方納入合同體系，與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.乙方應(yīng)配合甲方與第三方的工作，確保第三方的介入不影響施工進(jìn)度和質(zhì)量。4.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。六、第三方介入的變更1.在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。2.第三方變更后，甲方應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，并確保新的第三方具備履行合同的能力。3.第三方變更后，原第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由新的第三方繼承。七、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先考慮仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。八、第三方介入的終止1.在合同履行過(guò)程中，如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。2.第三方介入終止后，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。3.第三方介入終止后，原第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。九、本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以本附加說(shuō)明條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：施工范圍及內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列出施工項(xiàng)目、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排等。說(shuō)明：本清單為施工合同的附件，是甲乙雙方確認(rèn)施工范圍的依據(jù)。2.附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并附上相關(guān)技術(shù)規(guī)范。說(shuō)明：本附件為施工合同的附件，是施工過(guò)程中必須遵循的技術(shù)文件。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)說(shuō)明施工組織架構(gòu)、施工工藝、施工順序、資源配置等。說(shuō)明：本附件為施工合同的附件，是確保施工順利進(jìn)行的重要文件。4.附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃要求：按照施工階段劃分，明確各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件為施工合同的附件，是甲乙雙方監(jiān)控施工進(jìn)度的依據(jù)。5.附件五：施工安全措施要求：詳細(xì)列出施工過(guò)程中的安全措施，包括人員、設(shè)備、材料、環(huán)境等方面的安全防護(hù)。說(shuō)明：本附件為施工合同的附件，是確保施工安全的重要文件。6.附件六：施工質(zhì)量保證措施要求：詳細(xì)列出施工過(guò)程中的質(zhì)量保證措施，包括材料檢驗(yàn)、工序驗(yàn)收、質(zhì)量監(jiān)控等。說(shuō)明：本附件為施工合同的附件，是確保施工質(zhì)量的重要文件。7.附件七：施工合同價(jià)款清單要求：詳細(xì)列出合同價(jià)款構(gòu)成，包括直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤(rùn)等。說(shuō)明：本附件為施工合同的附件，是甲乙雙方確認(rèn)合同價(jià)款的重要文件。8.附件八：付款進(jìn)度計(jì)劃要求：按照施工進(jìn)度劃分，明確各階段的付款時(shí)間和金額。說(shuō)明：本附件為施工合同的附件，是甲乙雙方確認(rèn)付款進(jìn)度的重要文件。9.附件九：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方合作協(xié)議的主要內(nèi)容，包括合作方式、責(zé)任劃分、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為施工合同的附件，是甲乙雙方與第三方合作的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定工期完成施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的______%作為違約金。示例：若合同約定工期為6個(gè)月，實(shí)際工期為7個(gè)月，則乙方應(yīng)支付合同價(jià)款的______%作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定質(zhì)量完成施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例：若因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致返工，返工費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，則由乙方承擔(dān)。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的______%作為違約金。示例：若合