2025年度房地產(chǎn)買賣合同及物業(yè)交付管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)買賣合同及物業(yè)交付管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于甲方是位于_______市_______區(qū)_______路的_______房產(chǎn)的所有權(quán)人，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______單元_______室2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)用途：_______4.房產(chǎn)證號(hào)：_______二、房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。2.支付方式：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。（2）乙方在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。（3）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。三、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。四、交付使用及物業(yè)管理1.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、完好；（2）門窗、水電等設(shè)施齊全、正常；（3）室內(nèi)裝修、家具、家電等符合合同約定。4.乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。2.乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，其在本合同中承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)將根據(jù)具體情況進(jìn)行界定。二、第三方介入目的1.第三方的介入旨在確保房產(chǎn)買賣合同的順利履行，提高交易安全性，保障各方權(quán)益。2.第三方介入的內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢、資金監(jiān)管、工程監(jiān)理等。三、第三方職責(zé)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（2）根據(jù)評(píng)估報(bào)告，對(duì)房產(chǎn)買賣價(jià)格提出建議；（3）對(duì)評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知甲乙雙方。2.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，提供準(zhǔn)確的測(cè)繪報(bào)告；（2）確保測(cè)繪報(bào)告的真實(shí)性和合法性；（3）對(duì)測(cè)繪過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知甲乙雙方。3.律師：（1）對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法、有效；（2）為甲乙雙方提供法律咨詢，解答相關(guān)法律問題；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.公證機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)房產(chǎn)買賣合同進(jìn)行公證，確保合同真實(shí)性；（2）對(duì)公證過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知甲乙雙方。5.金融機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)房產(chǎn)買賣交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；（2）根據(jù)甲乙雙方要求，提供相關(guān)金融服務(wù)。6.監(jiān)理單位：（1）對(duì)房產(chǎn)建設(shè)、裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（2）對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知甲乙雙方。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房產(chǎn)買賣交易過程中涉及的費(fèi)用進(jìn)行審核。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其在本合同中承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額根據(jù)具體情況確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在合同約定的范圍內(nèi)，代表乙方履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方變更及退出1.第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。3.第三方變更或退出，不影響本合同的效力。八、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款沖突，以本部分為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的面積、用途、市場(chǎng)價(jià)值等詳細(xì)信息。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的買賣價(jià)格是基于市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的平面圖、立面圖、尺寸等信息。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的實(shí)際尺寸和位置。3.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的姓名、地址、房產(chǎn)信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：本合同作為合同附件，是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的買賣協(xié)議。4.房產(chǎn)證復(fù)印件：詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。5.付款憑證：詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款日期、金額、付款方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付了房款。6.物業(yè)交付清單：詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)各項(xiàng)設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本清單作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)。7.物業(yè)管理協(xié)議：詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)定乙方在接收房產(chǎn)后應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的_______%。示例：若房?jī)r(jià)為100萬元，則違約金為10萬元。（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的_______%。示例：若房款總額為100萬元，則違約金為10萬元。（2）擅自改變房產(chǎn)用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)未提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告：責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估