2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：___________乙方（貸款人）：___________丙方（擔保人）：___________鑒于：1.甲方因經(jīng)營、投資或其他合法用途需要資金，特向乙方申請貸款人民幣______元整（大寫：______元整）。3.丙方同意為甲方的本貸款提供擔保，并同意承擔相應(yīng)的擔保責任。4.乙方同意向甲方提供本貸款，并同意以抵押物作為擔保。5.甲方、乙方和丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1乙方同意向甲方提供貸款人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2本貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條貸款利率及還款方式2.1本貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并按實際使用天數(shù)計息。2.2甲方應(yīng)按月等額本息還款方式償還本貸款。第三條抵押物3.1甲方同意以其名下位于___________的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。3.2抵押物為甲方合法擁有的、無任何權(quán)屬糾紛的房產(chǎn)。3.3抵押物已依法辦理了抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)齊全。3.4甲方應(yīng)保證抵押物在貸款期間不存在任何權(quán)屬糾紛，并承擔因此產(chǎn)生的所有法律責任。第四條擔保責任4.1丙方同意為甲方的本貸款提供擔保，擔保金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2丙方在本合同約定的擔保期間內(nèi)，對甲方因使用本貸款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔連帶保證責任。4.3丙方應(yīng)按照本合同的約定，履行擔保義務(wù)。第五條貸款用途5.1甲方承諾本貸款僅用于___________。5.2甲方不得將本貸款用于非法用途。第六條貸款發(fā)放及使用6.1乙方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。6.2甲方應(yīng)在收到貸款后______個工作日內(nèi)，將貸款用于本合同約定的用途。第七條還款責任7.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還本貸款本金及利息。7.2甲方如未按時足額償還本貸款，乙方有權(quán)采取一切法律手段追償。第八條違約責任（1）未按時足額償還本貸款本金及利息；（2）未按約定用途使用貸款；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；（5）違反本合同約定的其他義務(wù)。（1）未按約定履行擔保義務(wù)；（2）未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；（3）違反本合同約定的其他義務(wù)。第九條爭議解決9.1甲方、乙方和丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。甲方（借款人）：___________乙方（貸款人）：___________丙方（擔保人）：___________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的，為甲方提供貸款申請服務(wù)、抵押物評估、擔保服務(wù)、法律咨詢、財產(chǎn)保全等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責任限額.3第三方在本合同項下的責任，限于其合作協(xié)議中約定的責任范圍。.4第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，由其自行承擔，甲方、乙方、丙方不承擔連帶責任。.5第三方責任限額如下：（1）貸款申請服務(wù)：第三方因提供虛假信息或隱瞞重要事實導(dǎo)致甲方無法獲得貸款的，第三方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)賠償責任。（2）抵押物評估服務(wù)：第三方評估結(jié)果與實際價值存在較大差異的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）擔保服務(wù)：第三方因未履行擔保義務(wù)導(dǎo)致貸款無法收回的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（4）法律咨詢服務(wù)：第三方因提供錯誤的法律意見導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（5）財產(chǎn)保全服務(wù)：第三方因未履行財產(chǎn)保全義務(wù)導(dǎo)致貸款無法收回的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、第三方責任劃分.6第三方在本合同項下的責任，由其與甲方、乙方、丙方簽訂的合作協(xié)議進行約定。.7第三方與甲方、乙方、丙方之間的責任劃分如下：（1）第三方與甲方之間的責任：由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。（2）第三方與乙方之間的責任：由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。（3）第三方與丙方之間的責任：由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。四、第三方權(quán)利.8第三方在本合同項下的權(quán)利，限于合作協(xié)議中約定的權(quán)利。.9第三方權(quán)利如下：（1）貸款申請服務(wù)：第三方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料，為甲方提供貸款申請服務(wù)。（2）抵押物評估服務(wù)：第三方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料，對抵押物進行評估。（3）擔保服務(wù)：第三方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方、丙方的要求，為甲方提供擔保服務(wù)。（4）法律咨詢服務(wù)：第三方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方、丙方的要求，提供法律咨詢服務(wù)。（5）財產(chǎn)保全服務(wù)：第三方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方、丙方的要求，提供財產(chǎn)保全服務(wù)。五、第三方介入后的額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的資料，并配合第三方的工作。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠履行合作協(xié)議中的義務(wù)。（3）丙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠履行合作協(xié)議中的義務(wù)。（4）甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的費用。（5）甲方、乙方、丙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，行使權(quán)利、履行義務(wù)。六、第三方介入后的合同變更.11甲方、乙方、丙方在第三方介入本合同后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。.12變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭議解決.13甲方、乙方、丙方在第三方介入本合同后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。.14協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定.15本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。.16本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，第三方執(zhí)______份。甲方（借款人）：___________乙方（貸款人）：___________丙方（擔保人）：___________第三方：___________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：借款合同詳細要求：本附件為甲乙雙方簽訂的正式借款合同，詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：本附件為合同主體部分，必須包含所有借款相關(guān)條款。.2附件二：抵押物清單詳細要求：本附件詳細列明抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等基本信息。說明：本附件為抵押物的重要說明文件，需確保信息真實、準確。.3附件三：擔保合同詳細要求：本附件為甲乙雙方簽訂的擔保合同，詳細列明擔保人、擔保金額、擔保期限、擔保方式等條款。說明：本附件為擔保合同的有效文件，需確保擔保人的擔保能力和意愿。.4附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：本附件為甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，詳細列明各方的權(quán)利、義務(wù)、責任等條款。說明：本附件為第三方介入合同的重要文件，需確保各方的權(quán)益得到保障。.5附件五：貸款用途證明詳細要求：本附件為甲方提供的貸款用途證明，證明貸款用于約定的合法用途。說明：本附件為貸款用途的證明文件，需確保貸款用途符合合同約定。.6附件六：貸款發(fā)放憑證詳細要求：本附件為貸款發(fā)放的憑證，證明貸款已劃入甲方賬戶。說明：本附件為貸款發(fā)放的重要憑證，需確保貸款已實際發(fā)放。.7附件七：還款憑證詳細要求：本附件為甲方還款的憑證，證明甲方已按時足額償還貸款。說明：本附件為還款的重要憑證，需確保還款記錄完整。.8附件八：抵押物登記證明詳細要求：本附件為抵押物登記的證明文件，證明抵押物已依法辦理抵押登記。說明：本附件為抵押物抵押權(quán)有效性的證明文件，需確保抵押登記手續(xù)齊全。.9附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：本附件為甲方、乙方、丙方在發(fā)生爭議時，共同簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：本附件為爭議解決的重要文件，需確保爭議得到有效解決。說明二：違約行為及責任認定：.10違約行為一：甲方未按時足額償還貸款責任認定標準：甲方未按時足額償還貸款，構(gòu)成違約行為。示例說明：甲方應(yīng)在每月______日前償還當月貸款，如未按時足額償還，則構(gòu)成違約。.11違約行為二：甲方未按約定用途使用貸款責任認定標準：甲方未按約定用途使用貸款，構(gòu)成違約行為。示例說明：甲方應(yīng)將貸款用于___________，如未按約定用途使用，則構(gòu)成違約。.12違約行為三：乙方未按約定發(fā)放貸款責任認定標準：乙方未按約定發(fā)放貸款，構(gòu)成違約行為。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)發(fā)放貸款，如未按時發(fā)放，則構(gòu)成違約。.13違約行為四：丙方未履行擔保義務(wù)責任認定標準：丙方未履行擔保義務(wù)，構(gòu)成違約行為。示例說明：丙方應(yīng)在本合同約定的擔保期間內(nèi)履行擔保義務(wù)，如未履行，則構(gòu)成違約。.14違約行為五：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)