2025年度廣州二手房交易流程標(biāo)準(zhǔn)化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州二手房交易流程標(biāo)準(zhǔn)化合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3建筑面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋權(quán)屬：甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（3）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。三、房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2乙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。3.3乙方在取得房屋所有權(quán)證后，可自行使用該房屋。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)按照國家及地方政策規(guī)定，自行承擔(dān)購買該房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。8.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的評估、鑒定、過戶等手續(xù)；（2）提供與房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行資金監(jiān)管；（4）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。8.3.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。8.4第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（4）按照合同約定，及時(shí)、有效地履行服務(wù)義務(wù)。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行本合同過程中，僅代表甲乙雙方行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。8.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲方權(quán)利義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供房屋，并按照合同約定支付交易款項(xiàng)；甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。（2）乙方權(quán)利義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)支付交易款項(xiàng)，并按照合同約定接收房屋；乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。（3）第三方權(quán)利義務(wù)：第三方負(fù)責(zé)提供合同約定的服務(wù)，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。8.6第三方變更及退出8.6.1第三方如需變更，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.6.2第三方如需退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。8.6.3第三方的變更或退出，不影響本合同的效力。8.7第三方服務(wù)費(fèi)用8.7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。（1）評估費(fèi)；（2）鑒定費(fèi)；（3）過戶手續(xù)費(fèi)；（4）咨詢費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。8.8第三方保密義務(wù)8.8.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.8.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.9第三方責(zé)任免除8.9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.10第三方糾紛解決8.10.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.10.2第三方糾紛的解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.11第三方合同附件（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（4）其他相關(guān)協(xié)議。8.11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：此附件用于證明甲乙雙方就房屋買賣事宜已達(dá)成一致。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告原件。說明：此附件用于確定房屋的成交價(jià)格。4.房屋過戶手續(xù)材料說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議原件。說明：此附件用于明確第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。7.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)清單。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成。8.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，包括房屋及附屬設(shè)施清單。說明：此附件用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)。9.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明。說明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納。10.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：提供其他可能涉及到的證明材料。說明：此附件用于補(bǔ)充說明交易過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按本合同約定的交付時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年6月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年6月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付9日的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按本合同約定的支付時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于2025年6月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年6月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付9日的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間提供服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。示例說明：若第三方應(yīng)于2025年6月1日提供房屋評估服務(wù)，但實(shí)際完成時(shí)間為2025年6月10日，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付9日的違約金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙