2025年度建筑工程監(jiān)理合同管理規(guī)范

2025年度建筑工程監(jiān)理合同管理規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（監(jiān)理單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備建筑工程監(jiān)理資質(zhì)，乙方擬建設(shè)____________________項目，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對乙方該項目的監(jiān)理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍及內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍：本合同監(jiān)理范圍包括但不限于____________________。1.2監(jiān)理內(nèi)容：（1）對乙方提供的施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工方案等進行審查；（2）對施工過程中的質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督檢查；（3）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并對整改情況進行跟蹤；（4）對施工過程中的變更、簽證、索賠等進行審核；（5）對施工過程中的材料、設(shè)備、工程量等進行驗收；（6）對施工過程中的合同履行情況進行監(jiān)督檢查；（7）對施工過程中的法律法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等進行監(jiān)督檢查；（8）其他應(yīng)由監(jiān)理單位完成的監(jiān)理工作。二、監(jiān)理期限2.1本合同監(jiān)理期限自____________________起至____________________止，共計______個月。三、監(jiān)理費用及支付方式3.1監(jiān)理費用：本合同監(jiān)理費用為人民幣______元整（大寫：____________________）。3.2支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付監(jiān)理費用的______%，即人民幣______元整；（2）監(jiān)理期限屆滿前______個月，乙方應(yīng)向甲方支付監(jiān)理費用的______%，即人民幣______元整；（3）監(jiān)理期限屆滿后，乙方應(yīng)向甲方支付監(jiān)理費用的______%，即人民幣______元整。四、監(jiān)理單位的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）對乙方提供的施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工方案等進行審查；（2）對施工過程中的質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督檢查；（3）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并對整改情況進行跟蹤；（4）對施工過程中的變更、簽證、索賠等進行審核；（5）對施工過程中的材料、設(shè)備、工程量等進行驗收；（6）對施工過程中的合同履行情況進行監(jiān)督檢查；（7）對施工過程中的法律法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等進行監(jiān)督檢查；（8）其他應(yīng)由監(jiān)理單位完成的監(jiān)理工作。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定，認真履行監(jiān)理職責(zé)，確保監(jiān)理工作質(zhì)量；（2）在監(jiān)理過程中，遵守國家法律法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；（3）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向乙方提出整改意見，并跟蹤整改情況；（4）對施工過程中的變更、簽證、索賠等進行審核，確保乙方合法權(quán)益；（5）對施工過程中的材料、設(shè)備、工程量等進行驗收，確保工程質(zhì)量；（6）對施工過程中的合同履行情況進行監(jiān)督檢查，確保合同履行；（7）對施工過程中的法律法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等進行監(jiān)督檢查，確保施工合法合規(guī)；（8）其他應(yīng)由甲方完成的監(jiān)理工作。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）對甲方提供的監(jiān)理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查；（2）對甲方提出的整改意見進行整改；（3）對甲方提出的變更、簽證、索賠等進行審核；（4）對甲方提出的驗收意見進行驗收；（5）對甲方提出的合同履行情況進行監(jiān)督檢查；（6）對甲方提出的法律法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等進行監(jiān)督檢查；（7）其他應(yīng)由乙方完成的監(jiān)理工作。5.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，認真履行建設(shè)單位的職責(zé)，確保工程建設(shè)質(zhì)量；（2）按照國家法律法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行工程建設(shè)；（3）及時向甲方提供施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工方案等相關(guān)資料；（4）按照監(jiān)理要求，對施工過程中的質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督檢查；（5）對甲方提出的整改意見進行整改，確保整改到位；（6）對甲方提出的變更、簽證、索賠等進行審核，確保合法合規(guī)；（7）對甲方提出的驗收意見進行驗收，確保工程質(zhì)量；（8）對甲方提出的合同履行情況進行監(jiān)督檢查，確保合同履行；（9）對甲方提出的法律法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等進行監(jiān)督檢查，確保施工合法合規(guī)；（10）其他應(yīng)由乙方完成的監(jiān)理工作。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）未按照本合同約定支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付監(jiān)理費用的______%；（3）其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按照本合同約定履行建設(shè)單位的職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）未按照本合同約定支付監(jiān)理費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付監(jiān)理費用的______%；（3）其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（監(jiān)理單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如技術(shù)咨詢、項目管理咨詢等；（2）提供專業(yè)檢測服務(wù)，如材料檢測、工程檢測等；（3）提供專業(yè)設(shè)計服務(wù)，如施工圖設(shè)計、專項設(shè)計等；（4）提供專業(yè)施工服務(wù)，如專業(yè)分包、勞務(wù)分包等；（5）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。二、第三方介入程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。2.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入本合同的執(zhí)行體系，確保第三方在本合同框架內(nèi)履行職責(zé)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。（1）因第三方提供的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因第三方提供的專業(yè)服務(wù)違反國家法律法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）因第三方提供的專業(yè)服務(wù)造成甲方或乙方經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議，獲得甲方或乙方的相應(yīng)報酬；（2）根據(jù)合作協(xié)議，獲得必要的資料和資源支持；（3）在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨立開展專業(yè)服務(wù)工作。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；（3）按照合作協(xié)議，保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（4）因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。5.2第三方在執(zhí)行專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.3第三方在執(zhí)行專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時向甲乙雙方報告。5.4第三方在執(zhí)行專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е沦|(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因甲乙雙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1第三方變更或退出本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)就變更或退出事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。七、爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁。八、其他8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同及補充協(xié)議的修改、補充、解釋等，均應(yīng)以書面形式進行。甲方（監(jiān)理單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：提供完整的施工圖紙及技術(shù)規(guī)范，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。說明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工過程中的重要依據(jù)，必須詳細、準(zhǔn)確。2.附件二：施工組織設(shè)計要求：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全防護措施等。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，必須科學(xué)合理，確保施工順利進行。3.附件三：施工方案及施工進度計劃要求：施工方案及施工進度計劃應(yīng)詳細說明施工步驟、時間節(jié)點、資源分配等。說明：施工方案及施工進度計劃是施工過程中的重要指導(dǎo)文件，必須明確、具體。4.附件四：材料設(shè)備清單要求：材料設(shè)備清單應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說明：材料設(shè)備清單是施工過程中材料采購、驗收的重要依據(jù)，必須準(zhǔn)確、完整。5.附件五：工程質(zhì)量檢驗報告要求：工程質(zhì)量檢驗報告應(yīng)包括檢驗項目、檢驗結(jié)果、檢驗結(jié)論等信息。說明：工程質(zhì)量檢驗報告是工程質(zhì)量的重要證明文件，必須真實、客觀。6.附件六：施工進度報告要求：施工進度報告應(yīng)包括施工進度情況、存在問題及解決方案等信息。說明：施工進度報告是施工進度管理的重要工具，必須及時、準(zhǔn)確。7.附件七：施工變更通知單要求：施工變更通知單應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等信息。說明：施工變更通知單是施工變更管理的重要文件，必須詳細、明確。8.附件八：施工索賠申請要求：施工索賠申請應(yīng)包括索賠原因、索賠依據(jù)、索賠金額等信息。說明：施工索賠申請是施工索賠管理的重要依據(jù)，必須真實、合法。9.附件九：施工合同履行情況報告要求：施工合同履行情況報告應(yīng)包括合同履行情況、存在問題及改進措施等信息。說明：施工合同履行情況報告是合同履行管理的重要文件，必須全面、客觀。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供施工圖紙及技術(shù)規(guī)范。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時間完成施工進度計劃。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：第三方提供的材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。4.違約行為：監(jiān)理單位未按約定時間完成工程質(zhì)量檢驗。責(zé)任認定：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。5.違約行為：第三方未按約定時間完成專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。6.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付監(jiān)理費用。責(zé)任認定：未按