2025年度別墅花園居間租賃合同匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度別墅花園居間租賃合同匯編本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的別墅花園出租給乙方使用，乙方承租甲方別墅花園事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.1甲方向乙方出租的別墅花園位于_______，具體地址為_______。（1）房屋本體：_______棟_______層_______室，建筑面積_______平方米。（2）附屬設(shè)施：_______。1.3租賃物的權(quán)屬證明文件齊全，甲方對該租賃物享有合法的出租權(quán)利。二、租賃期限及租金2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首期租金，此后每月_______日前支付當月租金。三、租賃物的使用與維護3.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.2乙方在使用過程中，如需對租賃物進行改造或裝修，須事先征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。3.3乙方應負責租賃物及附屬設(shè)施的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。3.4乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品，不得干擾他人正常生活。四、租賃物的交付與驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。4.2乙方在接收租賃物時，應仔細檢查房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)存在問題，應及時通知甲方，甲方應在_______個工作日內(nèi)予以修復。4.3乙方在接收租賃物時，應向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整），租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方無息退還押金。五、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給他人。5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的全部責任。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元整的違約金。6.3甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付_______元整的違約金。七、爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。七、其他7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，因提供居間、代理、擔保、評估、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。（1）居間方：在本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供信息、聯(lián)絡、協(xié)調(diào)等服務，促成合同簽訂的第三方。（2）代理方：在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代為處理合同相關(guān)事務的第三方。（3）擔保方：為甲乙雙方提供擔保，保證合同履行的一方。（4）評估方：對租賃物的價值進行評估的第三方。（5）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務、技術(shù)等咨詢服務的第三方。8.2第三方責任限額8.2.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。8.2.2第三方責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔。8.2.3第三方責任限額在本合同簽訂之日起生效，至合同終止之日止。8.3第三方責任劃分8.3.1第三方介入本合同，應當遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則。8.3.2第三方在介入過程中，應當尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3.3第三方介入本合同，其權(quán)利義務由甲乙雙方與第三方另行約定，與本合同內(nèi)容無關(guān)。8.4第三方變更及解除8.4.1第三方在介入本合同過程中，如需變更或解除其職責，應當書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。8.4.2第三方變更或解除其職責，不影響本合同的履行。8.5第三方介入費用8.5.1第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方另行約定，并按約定承擔。（1）居間費：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）代理費：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（3）擔保費：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（4）評估費：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（5）咨詢費：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。8.6第三方保密義務8.6.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務。8.6.2第三方違反保密義務，給甲乙雙方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。8.7第三方介入的獨立性8.7.1第三方介入本合同，獨立承擔其職責，不因甲乙雙方的爭議而受影響。8.7.2第三方介入本合同，其行為后果由第三方自行承擔。8.8第三方介入的其他事項8.8.1本合同中未約定的第三方介入事項，由甲乙雙方與第三方另行約定。8.8.2第三方介入本合同，如需變更或解除，應當書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。8.8.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不因第三方介入而失效或變更。8.8.4第三方介入本合同，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。8.8.5本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1租賃物權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃物的所有權(quán)。1.2租賃物現(xiàn)狀描述：由甲乙雙方共同填寫，詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。1.3租賃物驗收記錄：由甲乙雙方在租賃物交付時填寫，記錄租賃物的驗收情況。1.4租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已支付租金。1.5押金收據(jù)：由甲方出具，證明乙方已支付押金。1.6第三方介入?yún)f(xié)議：如第三方介入，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議文件。1.7其他相關(guān)文件：如涉及第三方評估、擔保等，需提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：2.1違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定時間交付租賃物；b.交付的租賃物不符合約定；c.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；d.未能履行租賃物維護義務；e.違反租賃物使用規(guī)定，造成損失。（2）乙方違約：a.未按約定時間支付租金；b.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；c.擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃物；d.未按約定使用租賃物，造成損失；e.違反租賃物使用規(guī)定，造成損失。2.2責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.未按約定時間交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付_______元整的違約金；b.交付的租賃物不符合約定的，甲方應承擔相應的修復或賠償費用；c.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方應恢復原狀或賠償損失；d.未能履行租賃物維護義務的，甲方應承擔相應的維修費用；e.違反租賃物使用規(guī)定，造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任：a.未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付_______元整的違約金；b.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，乙方應恢復原狀或賠償損失；c.擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃物的，乙方應承擔相應的法律責任；d.未按約定使用租