合法房屋購(gòu)買(mǎi)合同范本

合法房屋購(gòu)買(mǎi)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.4標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.4付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣(mài)方支付款項(xiàng)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)于__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3若買(mǎi)方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)

4.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助賣(mài)方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1若買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__________%。

5.2若賣(mài)方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買(mǎi)方）：__________

乙方（賣(mài)方）：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件

4.房屋質(zhì)量保證書(shū)復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），為保障買(mǎi)方權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.4標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.4付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣(mài)方支付款項(xiàng)。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2擔(dān)保方有權(quán)在買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，代為支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方在規(guī)定期限內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.4擔(dān)保方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按約定的利率收取擔(dān)保金利息。

3.5擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買(mǎi)方追償。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)方。

4.2買(mǎi)方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)于__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3若買(mǎi)方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)

5.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助賣(mài)方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__________%。

6.2若賣(mài)方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。

6.3若賣(mài)方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。

6.4買(mǎi)方在支付購(gòu)房款前，有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。

6.5買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)，提供房屋質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)文件。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入擔(dān)保方作為第三方主體，旨在保障買(mǎi)方權(quán)益，確保房屋交易安全。

9.2擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中，對(duì)賣(mài)方和買(mǎi)方均具有約束力，有利于維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為買(mǎi)方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

10.2甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，有效提高了自身在交易中的話語(yǔ)權(quán)，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

鑒于賣(mài)方有意出售其名下位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），為保障交易順利進(jìn)行，甲乙雙方同意引入丙方作為監(jiān)管方，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.4標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.4付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣(mài)方支付款項(xiàng)。

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

3.1監(jiān)管方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付監(jiān)管金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2監(jiān)管方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房屋的交付過(guò)程，確保買(mǎi)方按照合同約定接收房屋。

3.3監(jiān)管方有權(quán)在買(mǎi)方支付購(gòu)房款前，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定。

3.4監(jiān)管方有權(quán)要求賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)，提供房屋質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)文件。

3.5監(jiān)管方在履行監(jiān)管義務(wù)后，有權(quán)按約定的利率收取監(jiān)管金利息。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)方。

4.2買(mǎi)方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)于__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3若買(mǎi)方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)

5.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助賣(mài)方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__________%。

6.2若賣(mài)方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。

6.3若賣(mài)方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。

6.4買(mǎi)方在支付購(gòu)房款前，有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。

6.5買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)，提供房屋質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)文件。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方