共建房屋合同范本

共建房屋合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，愿意與乙方共同投資建設(shè)房屋，乙方愿意接受甲方之邀，共同參與房屋建設(shè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目用地面積：____________________

1.4項(xiàng)目總建筑面積：____________________

1.5項(xiàng)目建筑風(fēng)格：____________________

1.6項(xiàng)目預(yù)計(jì)工期：____________________

二、投資及資金管理

2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)提供資金投入。

2.2甲方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。

2.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目開工前，按照協(xié)議約定的時間、金額和方式將資金投入項(xiàng)目。

2.4項(xiàng)目資金管理由雙方共同設(shè)立的項(xiàng)目資金管理小組負(fù)責(zé)。

三、工程建設(shè)

3.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

3.2乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

3.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。

3.4項(xiàng)目施工過程中，雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

四、項(xiàng)目驗(yàn)收及交付

4.1項(xiàng)目竣工后，由雙方共同組織驗(yàn)收。

4.2驗(yàn)收合格后，甲方將房屋交付乙方。

4.3乙方應(yīng)在收到房屋后，按照協(xié)議約定的時間、金額和方式支付剩余款項(xiàng)。

五、收益及分配

5.1項(xiàng)目建成后，房屋收益歸雙方共有。

5.2雙方按照投資比例，對房屋收益進(jìn)行分配。

5.3分配方式為：____________________

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：____________________

6.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目施工許可證

4.設(shè)計(jì)圖紙

5.施工合同

6.資金投入證明

7.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，并希望借助丙方的專業(yè)能力和資源，共同投資建設(shè)房屋，乙方愿意接受甲方之邀，參與房屋建設(shè)，丙方愿意作為技術(shù)支持方參與項(xiàng)目，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目用地面積：____________________

1.4項(xiàng)目總建筑面積：____________________

1.5項(xiàng)目建筑風(fēng)格：____________________

1.6項(xiàng)目預(yù)計(jì)工期：____________________

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方擁有土地使用權(quán)，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度，確保符合設(shè)計(jì)要求和國家相關(guān)法律法規(guī)。

2.3甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間、金額和方式支付工程款項(xiàng)。

2.4甲方有權(quán)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，按照協(xié)議約定的時間、金額和方式接收房屋。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

3.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保，對施工過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)整改。

3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交施工進(jìn)度報(bào)告和工程款項(xiàng)支付申請。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方提供技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)計(jì)方案審核、施工工藝指導(dǎo)、材料設(shè)備選型等。

4.2丙方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。

4.3丙方有權(quán)參與項(xiàng)目驗(yàn)收，對驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。

五、投資及資金管理

5.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并承擔(dān)項(xiàng)目前期費(fèi)用。

5.2乙方負(fù)責(zé)提供資金投入，并按照協(xié)議約定的時間、金額和方式支付工程款項(xiàng)。

5.3丙方不直接投入資金，但其技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。

六、收益及分配

6.1項(xiàng)目建成后，房屋收益歸甲方、乙方和丙方共有。

6.2收益分配比例：甲方____________________，乙方____________________，丙方____________________。

6.3收益分配方式為：____________________

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按期支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：____________________。

7.2乙方施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、丙方的責(zé)任

8.1丙方提供的技術(shù)支持服務(wù)如有疏漏，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

8.2丙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目施工許可證

4.設(shè)計(jì)圖紙

5.施工合同

6.資金投入證明

7.其他相關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的技術(shù)支持，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方，通過協(xié)議明確了自身的權(quán)益和義務(wù)，并增加了對乙方和丙方的權(quán)利條款，以確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。同時，增加了乙方的違約及限制條款，保障甲方的利益不受損害。通過這種全新的合作模式，甲方能夠在保證項(xiàng)目順利進(jìn)行的同時，實(shí)現(xiàn)自身投資回報(bào)的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)資源，希望借助甲方的土地使用權(quán)和資金實(shí)力，共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，丙方作為融資顧問，提供專業(yè)的融資咨詢和方案設(shè)計(jì)，乙方愿意接受甲方之邀，參與項(xiàng)目開發(fā)，丙方愿意提供專業(yè)服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目用地面積：____________________

1.4項(xiàng)目總建筑面積：____________________

1.5項(xiàng)目建筑風(fēng)格：____________________

1.6項(xiàng)目預(yù)計(jì)工期：____________________

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和銷售。

2.2乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)和營銷策略。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格和銷售計(jì)劃。

2.4乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按時完工，并達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方提供土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、金額和方式提供資金投入。

3.3甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的施工進(jìn)度和質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。

3.4甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，按照協(xié)議約定的時間、金額和方式接收房屋。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方提供融資咨詢服務(wù)，包括但不限于融資方案設(shè)計(jì)、風(fēng)險評估和融資渠道拓展。

4.2丙方有權(quán)對項(xiàng)目的融資情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出優(yōu)化建議。

4.3丙方有權(quán)參與項(xiàng)目的關(guān)鍵決策，如融資方案、資金使用等。

五、投資及資金管理

5.1甲方提供土地使用權(quán)價值作為項(xiàng)目初始投資的一部分。

5.2乙方負(fù)責(zé)籌集剩余資金，并按照協(xié)議約定的時間、金額和方式支付工程款項(xiàng)。

5.3丙方不直接投入資金，但其服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。

六、收益及分配

6.1項(xiàng)目建成后，房屋收益歸乙方、甲方和丙方共有。

6.2收益分配比例：乙方____________________，甲方____________________，丙方____________________。

6.3收益分配方式為：____________________

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按期提供土地使用權(quán)或資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：____________________。

7.2甲方提供的土地使用權(quán)不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目施工許可證

4.設(shè)計(jì)圖紙

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