2025年合法房產抵押合同范本

2025年合法房產抵押合同范本甲方（抵押人）：____乙方（抵押權人）：____鑒于甲方擁有合法房產，愿意將其房產抵押給乙方，以確保乙方債權的實現(xiàn)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成一致，特訂立本合同。第一條抵押房產基本情況1.1房產坐落：____1.2房產證號：____1.3房產性質：____1.4建筑面積：____平方米1.5土地使用權面積：____平方米1.6土地使用權性質：____1.7土地使用權終止日期：____第二條抵押擔保范圍2.1甲方同意將其擁有的上述房產抵押給乙方，擔保乙方債權的實現(xiàn)。2.2抵押擔保范圍包括但不限于：本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。第三條抵押物的價值評估3.1甲乙雙方確認，抵押房產的價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2若抵押房產價值不足以擔保乙方債權的，甲方應按照乙方的要求追加抵押物或提供其他擔保。第四條抵押登記4.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將抵押房產辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。4.2甲方應保證抵押房產的權屬清晰，無權屬糾紛、租賃合同、查封、扣押等情況。第五條抵押期間的房產管理5.1抵押期間，甲方仍享有抵押房產的使用、收益、處分等權利，但不得轉讓、出租、設定其他抵押權等損害乙方權益的行為。5.2甲方應妥善保管抵押房產，保持其價值不受損失。如因甲方原因導致抵押房產價值減少的，甲方應承擔相應的責任。第六條債務履行6.1甲方應按照約定的債務履行期限、金額、方式等履行還款義務。6.2若甲方未能按照約定的期限、金額、方式履行還款義務，乙方有權要求甲方提前履行全部或部分債務。第七條抵押權的實現(xiàn)7.1如甲方未履行債務，乙方有權依法處置抵押房產，所得款項優(yōu)先用于償還乙方債權。7.2乙方處置抵押房產時，應提前通知甲方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進行拍賣、變賣等程序。第八條違約責任8.1甲方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，應承擔乙方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用。8.2甲方未按照本合同約定履行還款義務的，應承擔相應的違約責任。第九條合同變更、解除和終止9.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。9.2如甲方履行完畢本合同約定的債務，本合同自動終止。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章