2025年度敬老院土地流轉(zhuǎn)與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目融資協(xié)議

2025年度敬老院土地流轉(zhuǎn)與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目融資協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度敬老院土地流轉(zhuǎn)與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目融資協(xié)議住所地：_______法定代表人：_______住所地：_______法定代表人：_______鑒于：1.甲方擬在_______市_______區(qū)_______街道建設(shè)一座敬老院，占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，總投資額為_______元。2.乙方有意向?yàn)榧追教峁┤谫Y支持，用于上述敬老院項(xiàng)目的建設(shè)。3.甲方、乙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條融資金額及期限1.乙方同意向甲方提供融資支持，融資總額為_______元。2.融資期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條融資用途乙方提供的融資資金僅用于甲方在_______市_______區(qū)_______街道建設(shè)敬老院項(xiàng)目，不得挪作他用。第三條利息及還款方式1.甲方應(yīng)按照乙方的要求，在融資期限內(nèi)按月支付融資利息，年利率為_______%，具體利率以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（1）每月償還融資本金及利息總額的_______%。（2）每月償還融資本金及利息總額的_______%。（3）每月償還融資本金及利息總額的_______%。第四條融資擔(dān)保1.甲方同意以其擁有的_______市_______區(qū)_______街道的敬老院土地使用權(quán)作為融資擔(dān)保。2.乙方有權(quán)在甲方未按約定償還融資本金及利息的情況下，依法處置上述土地使用權(quán)。第五條違約責(zé)任1.甲方如未按約定償還融資本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部融資本金及利息，并支付違約金。2.乙方如未按約定提供融資支持，甲方有權(quán)要求乙方立即提供融資支持，并支付違約金。第六條爭議解決1.甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方、乙方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.敬老院項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.敬老院項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證3.敬老院項(xiàng)目投資計(jì)劃書5.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定介入本協(xié)議履行過程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)明確約定。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行不符合約定，給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成的損害。三、第三方介入的必要條件1.第三方介入本協(xié)議，必須經(jīng)甲方、乙方書面同意。2.第三方介入本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方、乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方、乙方提出合理化建議。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲方、乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。2.第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定解決。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方、乙方之間的權(quán)益爭議，第三方應(yīng)保持中立，及時(shí)通知甲方、乙方協(xié)商解決。七、第三方介入的流程1.甲方、乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并提交第三方的基本情況，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、經(jīng)營范圍、資質(zhì)證書等。2.甲方、乙方應(yīng)共同決定第三方是否介入本協(xié)議，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方介入后，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行其職責(zé)。八、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入本協(xié)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。2.如無約定，第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方平均分擔(dān)。九、第三方介入的終止（1）本協(xié)議終止。（2）甲方、乙方書面同意。（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。2.第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十、補(bǔ)充條款1.本協(xié)議未盡事宜，由甲方、乙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議的補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議的修正、補(bǔ)充、終止，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。4.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方基本情況的證明文件2.第三方與甲方、乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.敬老院項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述敬老院項(xiàng)目的背景、市場需求、項(xiàng)目定位、建設(shè)內(nèi)容、投資估算、資金籌措、風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保其內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.敬老院項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，明確土地使用權(quán)人、土地位置、面積、用途等。說明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目建設(shè)的法律依據(jù)，確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)。3.敬老院項(xiàng)目投資計(jì)劃書詳細(xì)要求：計(jì)劃書應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目投資預(yù)算、資金來源、資金使用計(jì)劃、投資回報(bào)分析等。說明：投資計(jì)劃書是項(xiàng)目資金管理的依據(jù)，確保項(xiàng)目資金合理使用。5.第三方基本情況的證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括第三方名稱、法定代表人、經(jīng)營范圍、資質(zhì)證書等。說明：第三方基本情況的證明文件是確認(rèn)第三方資質(zhì)和能力的依據(jù)。6.第三方與甲方、乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是第三方介入本協(xié)議的重要文件，確保第三方職責(zé)明確。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、通知函、會議紀(jì)要等。說明：其他相關(guān)文件是本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的，用于證明協(xié)議履行情況的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供融資資金，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即提供融資資金，并支付違約金。（2）未按約定使用融資資金，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即停止違規(guī)使用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供融資支持，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即提供融資支持，并支付違約金。（2）未按約定收取利息，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即收取利息，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)立即改進(jìn)服務(wù)，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（2）泄露商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)立即停止泄露，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定在融資期限內(nèi)償還融資本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部融資本金及利息，并支付違約金。2.乙方未按約定提供融資支持，甲方有權(quán)要