2025年度交易大廳廣告位租賃合同范本解讀

2025年度交易大廳廣告位租賃合同范本解讀本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系方式：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系方式：____________________________鑒于甲方擁有位于____________________________的交易大廳廣告位，乙方有意租賃該廣告位進(jìn)行商業(yè)宣傳，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廣告位信息1.1廣告位位置：____________________________1.2廣告位面積：____________________________（平方米）1.3廣告位使用期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)__個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金：甲方同意向乙方收取廣告位租賃費(fèi)用，租賃期間租金總額為人民幣_(tái)____元整（￥______）。2.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)____元整（￥______），此后每__個(gè)月支付一次租金，每次支付人民幣_(tái)____元整（￥______）。第三條付款期限及違約責(zé)任3.1乙方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)足額支付租金，逾期支付者應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按應(yīng)付租金的__%計(jì)算。第四條甲方責(zé)任4.1甲方保證所出租廣告位真實(shí)、合法、有效，并有權(quán)出租。4.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)廣告位的完好，確保廣告位的正常使用。4.3甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，如有變更需提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方。第五條乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求使用廣告位，不得擅自改變廣告位的用途。5.2乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，不得含有違法、違規(guī)信息。5.3乙方應(yīng)保持廣告位的整潔，對(duì)損壞部分負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2如乙方違反第四條第二款規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于全部租金的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年__月__日。8.2本合同期滿后，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，則自動(dòng)終止。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字：____________________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：____________________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入10.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；10.1.2能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；10.1.3雙方均同意第三方介入的。10.2第三方的概念：10.2.1第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方等。10.3第三方的責(zé)任限額：10.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供的擔(dān)保、服務(wù)等因素。10.3.2第三方的責(zé)任限額不得低于因第三方違約而給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條第三方介入的責(zé)權(quán)利10.4第三方的權(quán)利：10.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使合同項(xiàng)下的權(quán)利；10.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；10.4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.5第三方的義務(wù)：10.5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；10.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或擔(dān)保不違反法律法規(guī)；10.5.3第三方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)資料，不得泄露。第十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.6第三方與甲方的劃分：10.6.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同約定和第三方與甲方簽訂的協(xié)議執(zhí)行；10.6.2第三方對(duì)甲方的違約責(zé)任，由第三方承擔(dān)。10.7第三方與乙方的劃分：10.7.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同約定和第三方與乙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行；10.7.2第三方對(duì)乙方的違約責(zé)任，由第三方承擔(dān)。第十條第三方介入的具體情況10.8中介方：10.8.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系，并協(xié)助雙方履行合同；10.8.2中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。10.9擔(dān)保方：10.9.1擔(dān)保方作為第三方，為本合同提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；10.9.2擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。10.10技術(shù)服務(wù)方：10.10.1技術(shù)服務(wù)方作為第三方，為甲乙雙方提供技術(shù)服務(wù)，協(xié)助雙方完成廣告位的安裝、維護(hù)等工作；10.10.2技術(shù)服務(wù)方應(yīng)保證其提供的技術(shù)服務(wù)符合合同約定。第十條第三方介入的變更和終止10.11第三方介入的變更：10.11.1甲乙雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.11.2第三方介入的變更不影響本合同的效力。10.12第三方介入的終止：10.12.1.1第三方違約；10.12.1.2雙方協(xié)商一致；10.12.1.3本合同終止。10.12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.13第三方介入的爭(zhēng)議解決：10.13.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等，用以證明甲方對(duì)廣告位的所有權(quán)或使用權(quán)。2.廣告位使用說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明廣告位的使用規(guī)范、維護(hù)要求等，確保乙方正確使用廣告位。3.廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)：明確廣告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性審核標(biāo)準(zhǔn)，確保廣告內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為乙方支付租金的憑證。5.廣告位使用情況記錄：記錄廣告位的使用情況，包括廣告內(nèi)容、更換時(shí)間等。6.第三方協(xié)議：包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議等，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更時(shí)間等。8.違約責(zé)任協(xié)議：明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.合同終止協(xié)議：記錄合同終止的原因、時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.逾期支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期支付租金的，每日按應(yīng)付租金的__%支付違約金。b.違反廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)：乙方發(fā)布違反法律法規(guī)的廣告內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。c.損壞廣告位：乙方在使用過(guò)程中損壞廣告位，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。d.未經(jīng)甲方同意擅自改變廣告位用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變廣告位用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.提供虛假?gòu)V告位信息：甲方提供虛假?gòu)V告位信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失。b.未經(jīng)乙方同意提高租金：甲方未經(jīng)乙方同意提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付。c.未能保證廣告位完好：甲方未能保證廣告位完好，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。d.未能按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)：甲方未能按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.中介方未履行中介義務(wù)：中介方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的