2025年度個人房屋抵押貸款合同終止及房產(chǎn)回購協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人房屋抵押貸款合同終止及房產(chǎn)回購協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______住址：_______乙方（貸款人）：_______機構(gòu)名稱：_______地址：_______鑒于：2.甲方已按照原貸款合同的約定，向乙方支付了貸款本金及利息。3.甲方因個人原因，現(xiàn)決定提前終止原貸款合同，并就原抵押房屋的回購事宜與乙方達成如下協(xié)議：一、回購條件1.甲方同意提前終止原貸款合同，并按照本協(xié)議的約定向乙方支付回購款。2.乙方同意接受甲方的回購請求，并按照本協(xié)議的約定辦理原抵押房屋的回購手續(xù)。二、回購款及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付回購款人民幣_______元整，包括原貸款本金_______元整、利息_______元整及違約金_______元整。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將回購款一次性支付給乙方。三、原抵押房屋的回購手續(xù)1.甲方應(yīng)在支付回購款后_______日內(nèi)，向乙方提供原抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理原抵押房屋的過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，將原抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交還給甲方。四、違約責任1.甲方如未按照本協(xié)議的約定支付回購款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方如未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理原抵押房屋的過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向原貸款合同約定的管轄法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介機構(gòu)：在甲方與乙方簽訂本合同過程中提供中介服務(wù)的機構(gòu)。2.評估機構(gòu)：對原抵押房屋進行價值評估的機構(gòu)。3.房產(chǎn)交易服務(wù)機構(gòu)：協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的服務(wù)機構(gòu)。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的律師事務(wù)所。5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方的責任限額為本合同約定的回購款總額的_______%，即人民幣_______元整。3.第三方的責任限額不因本合同項下任何一方違約而增加。三、第三方責權(quán)利劃分1.第三方在履行其職責時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。3.第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立性，不得利用其地位謀取不正當利益。4.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其糾正。四、第三方介入流程1.甲方與乙方在簽訂本合同前，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方。2.甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方在介入過程中，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責。4.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并要求其糾正。五、第三方違約責任1.第三方如未按照合作協(xié)議的約定履行職責，導致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。3.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲方或乙方遭受損失的，不承擔賠償責任。六、第三方退出機制1.如第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。3.第三方退出后，其之前已履行的職責，甲方和乙方應(yīng)予以認可。七、保密條款1.第三方在履行職責過程中，如接觸到甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)予以保密。2.第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私泄露給任何第三方。3.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。八、爭議解決1.第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向原貸款合同約定的管轄法院提起訴訟。九、其他1.本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原貸款合同：包括但不限于貸款合同文本、相關(guān)附件、變更協(xié)議等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明原抵押房屋所有權(quán)歸屬的文件。3.房產(chǎn)評估報告：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。4.房產(chǎn)過戶申請表：甲方和乙方共同提交的房產(chǎn)過戶申請表格。5.第三方合作協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.第三方服務(wù)費用支付憑證：證明第三方服務(wù)費用已支付的憑證。7.違約金支付憑證：證明違約金已支付的憑證。8.爭議解決協(xié)議：雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議。9.保密協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。10.其他可能涉及到的文件：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，雙方可能需要提供的其他文件。說明要求：1.所有附件均需原件或經(jīng)雙方確認的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，不得涂改、偽造。3.附件應(yīng)由甲方、乙方或第三方在規(guī)定的時間內(nèi)提交給對方。4.附件的提交方式和時間由雙方在合同中約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間支付回購款。未按約定時間提供房產(chǎn)證復(fù)印件。未按約定時間協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方違約：未按約定時間支付回購款。未按約定時間協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按約定時間將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交還給甲方。（3）第三方違約：未按合作協(xié)議的約定履行職責。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。未在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)。2.責任認定標準：（1）甲方違約：未支付回購款：按逾期金額的_______%支付違約金。未提供房產(chǎn)證復(fù)印件：賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費用。未協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費用。（2）乙方違約：未支付回購款：按逾期金額的_______%支付違約金。未協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賠償甲方因此產(chǎn)生的合理費用。未將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交還給甲方：賠償甲方因此產(chǎn)生的合理費用。（3）第三方違約：未履行職責：賠償因此給甲乙雙方造成的損失。泄露商業(yè)秘密或個人隱私：賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.甲方未按約定時間支付回購款，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。2.乙方未按約定時間協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致甲方多支付過戶費用人民幣_______元，乙方