物業(yè)租賃租戶合規(guī)行為協(xié)議書

物業(yè)租賃租戶合規(guī)行為協(xié)議書合同編號：__________出租方（以下簡稱“甲方”）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方聯(lián)系方式：甲方地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方聯(lián)系方式：乙方地址：一、總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃行為的合法性、合規(guī)性以及租賃物業(yè)的正常使用和維護。1.2適用范圍本協(xié)議適用于甲方將位于[物業(yè)地址]的物業(yè)出租給乙方使用的租賃行為。1.3定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有如下含義：“租賃物業(yè)”指甲方出租給乙方的位于[物業(yè)地址]的物業(yè)。“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方租賃物業(yè)的期限。“租金”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃物業(yè)的費用。“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。二、租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)描述甲方出租給乙方的物業(yè)位于[物業(yè)地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]。該物業(yè)的具體情況以雙方確認的物業(yè)交接清單為準(zhǔn)。2.2租賃用途乙方租賃該物業(yè)的用途為[租賃用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。三、租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[租金金額]元整（大寫[大寫租金金額]）。3.2.2乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。3.2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。四、租戶的權(quán)利與義務(wù)4.1租戶的權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供租賃物業(yè)及相關(guān)服務(wù)。4.2租戶的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得損壞物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。4.2.4乙方不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2.5租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)按照原狀交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交還違約金比例]向甲方支付逾期交還違約金。五、物業(yè)的使用與維護5.1物業(yè)的使用規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的設(shè)計用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.1.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。5.1.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)所在地的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主或使用人的正常生活和工作。5.2物業(yè)的維護責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。5.2.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具家電等的維護。5.2.3如租賃物業(yè)發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。如因乙方未及時通知或故意隱瞞造成損失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、安全與環(huán)保6.1安全責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全的法律法規(guī)，加強租賃物業(yè)內(nèi)的安全管理，保證租賃物業(yè)內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。6.1.2乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備，如滅火器、煙霧報警器等，并定期進行檢查和維護。6.1.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事危及他人安全的行為，如私拉亂接電線、違規(guī)使用電器等。6.2環(huán)保要求6.2.1乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事污染環(huán)境的行為。6.2.2乙方應(yīng)合理處理租賃物業(yè)內(nèi)的垃圾和廢棄物，按照物業(yè)管理規(guī)定進行分類和投放。6.2.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜，不得破壞物業(yè)周邊的生態(tài)環(huán)境。七、保險與賠償7.1租戶的保險義務(wù)7.1.1乙方應(yīng)自行購買租賃物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)保險，以保障其在租賃期間的財產(chǎn)安全。7.1.2乙方應(yīng)在租賃期間保持保險的有效性，并在保險發(fā)生后及時通知保險公司和甲方。7.2賠償責(zé)任7.2.1因乙方的原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞或丟失的，乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的實際價值進行賠償。7.2.2因乙方的原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞或損失的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施減少損失。八、違約責(zé)任8.1租戶違約情形8.1.1乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用的。8.1.2乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的。8.1.3乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人的。8.1.4乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法、違規(guī)活動的。8.1.5乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交還租賃物業(yè)的。8.1.6乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1如乙方發(fā)生上述違約情形，甲方有權(quán)采取以下一種或多種措施：（1）要求乙方限期改正違約行為。（2）解除本協(xié)議，收回租賃物業(yè)，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金。（3）要求乙方賠償因違約行為給甲方造成的損失。8.2.2如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式提供租賃物業(yè)或相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議的變更9.1.1本協(xié)議的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。9.1.2如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和行為的要求進行相應(yīng)的變更。9.2協(xié)議的解除9.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自行解除。9.2.3如乙方發(fā)生本協(xié)議第8.1條約定的違約情形，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.4如甲方發(fā)生本協(xié)議約定的違約情形，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。十、通知與送達10.1通知的方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本協(xié)議首部雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。10.2通知的送達10.2.1如以信函方式送達，應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式發(fā)送，自寄出之日起[信函送達期限]個工作日視為送達。10.2.2如以傳真方式送達，應(yīng)以傳真發(fā)送成功的確認單為準(zhǔn)，自傳真發(fā)送成功之日起視為送達。10.2.3如以郵件方式送達，應(yīng)以郵件發(fā)送成功的回執(zhí)為準(zhǔn)，自郵件發(fā)送成功之日起視為送達。十一、爭議解決11.1爭議的解決方式本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。11.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。十二、其他條款12.1不可抗力12.1.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力的證明文件。12.1.2不可抗力事件結(jié)束后，受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。12.2保密條款12.2.1雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。12.2.2本條款的保密期限為本協(xié)議的有效期及本協(xié)議終止后的[保密期限]年。十三、協(xié)議的生效與終止13.1協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議的終止13.2.1本協(xié)議在租賃期限屆滿后自行終止。13.2.2如雙方按照本協(xié)議的約定提前解除本協(xié)議，本協(xié)議自解除之日起終止。13.2.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，本協(xié)議自解除通知送達乙方之日起終止。十四、附則14.