2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（融資方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（投資方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擬在______市（縣）______區(qū)開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為滿足項(xiàng)目開發(fā)資金需求，甲方擬向乙方申請融資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、融資額度及期限1.本合同融資額度為人民幣______元整（￥______元）。2.本合同融資期限為______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。二、融資用途1.項(xiàng)目前期費(fèi)用：包括土地購置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等費(fèi)用。2.項(xiàng)目建設(shè)資金：包括建筑材料采購、工程款支付、設(shè)備購置等費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括貸款利息、稅費(fèi)、管理費(fèi)用等。三、融資利率及支付方式1.本合同融資利率為______%，按年利率計(jì)算。2.乙方應(yīng)于每月______日向甲方支付當(dāng)月利息，利息計(jì)算公式為：融資額度×融資利率×（當(dāng)月實(shí)際天數(shù)÷全年天數(shù)）。3.本合同到期時(shí)，甲方應(yīng)一次性向乙方支付本金及剩余利息。四、擔(dān)保措施1.甲方同意以其擁有的土地使用權(quán)、房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)作為本合同的擔(dān)保物。2.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付利息或本金時(shí)，依法行使擔(dān)保物權(quán)。五、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍有效。六、爭議解決1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（融資方）簽字（或蓋章）：乙方（投資方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，為本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。a.法律顧問：為甲方或乙方提供法律咨詢、審核合同文件等服務(wù)；b.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：對甲方提供的擔(dān)保物進(jìn)行評估；c.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行融資、交易或其他商業(yè)活動；d.工程監(jiān)理公司：對項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、管理；e.會計(jì)師事務(wù)所：對財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和合同約定。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.如第三方系中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為本合同融資額度的______%；b.如第三方系法律顧問、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理公司或會計(jì)師事務(wù)所，其責(zé)任限額為本合同融資額度的______%；c.第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣______元。三、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：a.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。2.第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；b.對甲方或乙方提供的信息和資料予以保密；c.對其提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)；d.在發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并采取必要措施。四、第三方變更及替換1.如第三方在合同履行期間無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)選擇新的第三方替代。2.新第三方替代原第三方時(shí)，應(yīng)與本合同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.新第三方替代原第三方后，原第三方與本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。五、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間系委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方、乙方的指示。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與項(xiàng)目相關(guān)人員（如施工方、供應(yīng)商等）進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲方、乙方的同意。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等外部機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲方、乙方的授權(quán)。六、違約責(zé)任1.第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方或乙方因第三方違約行為遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。3.如第三方違約，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他1.本合同項(xiàng)下第三方介入相關(guān)條款，為本合同不可分割的一部分。2.如本合同項(xiàng)下第三方介入相關(guān)條款與現(xiàn)有法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同項(xiàng)下第三方介入相關(guān)條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)說明項(xiàng)目的背景、市場需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證：證明項(xiàng)目用地合法，已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件：包括建筑圖紙、施工圖紙、設(shè)備選型等，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合規(guī)范要求。4.土地使用權(quán)證：證明甲方對項(xiàng)目用地的使用權(quán)。5.工程建設(shè)合同：甲方與施工單位簽訂的工程承包合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.財(cái)務(wù)報(bào)表：甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，用于評估甲方財(cái)務(wù)狀況。7.擔(dān)保物評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保物評估報(bào)告，用于確定擔(dān)保物的價(jià)值。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議：甲方與乙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如政府批文、環(huán)保審批、消防驗(yàn)收等，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。說明要求：所有附件必須真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章并由法定代表人簽字。附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付融資款項(xiàng)；b.乙方未按時(shí)支付利息；c.甲方未按約定用途使用融資款項(xiàng)；d.第三方未按合同約定提供服務(wù)；e.任何一方違反保密條款；f.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時(shí)支付融資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的逾期利息；b.乙方未按時(shí)支付利息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的逾期利息；c.甲方未按約定用途使用融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d.第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失；e.違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因泄露信息而遭受的損失；