2025年度回遷房交易資金監(jiān)管及結(jié)算合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房交易資金監(jiān)管及結(jié)算合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（回遷房出售方）：姓名：______住址：______乙方（回遷房購(gòu)買方）：姓名：______住址：______鑒于甲方擁有位于______的回遷房一套，面積為_(kāi)_____平方米，乙方愿意購(gòu)買該回遷房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落地址：______1.2房屋面積：______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：______1.4房屋用途：______1.5房屋權(quán)屬證明：______二、交易價(jià)格及付款方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.2.2乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.2.3乙方應(yīng)在辦理房屋交付手續(xù)前______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款。四、資金監(jiān)管及結(jié)算4.1本合同項(xiàng)下交易資金由______銀行進(jìn)行監(jiān)管。4.2交易資金監(jiān)管賬戶信息如下：銀行名稱：______賬號(hào)：______開(kāi)戶行：______4.3乙方在支付定金及房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入上述監(jiān)管賬戶。4.4交易資金監(jiān)管期間，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金不得支取或轉(zhuǎn)移。4.5交易完成后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按照本合同約定支付給甲方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元整（大寫(xiě)：______元整）的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付______元整（大寫(xiě)：______元整）的違約金。5.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、資金監(jiān)管及結(jié)算等事宜，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、銀行等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的行為和提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.2第三方責(zé)任限額自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。三、第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易、資金監(jiān)管及結(jié)算等事宜。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。4.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的任何法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的任何行為或承諾，不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。六、第三方介入的具體條款6.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，具體如下：6.1.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易、資金監(jiān)管及結(jié)算等事宜。6.1.2第三方介入的具體方式、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。7.2本合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、第三方介入后的合同終止或解除9.1.1第三方無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止或解除本合同。9.1.2第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止或解除本合同。9.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止或解除本合同。十、本部分修正的生效10.1本部分修正自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)該回遷房享有合法的出售權(quán)利。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已依法繳納。3.房屋狀況說(shuō)明書(shū)要求：由甲方提供房屋的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此附件用于乙方了解房屋的基本狀況。4.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供第三方銀行出具的資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管賬戶的設(shè)立、資金用途、監(jiān)管期限等。說(shuō)明：此附件用于確保交易資金的安全。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的身份信息。6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)材料要求：提供房屋過(guò)戶所需的申請(qǐng)材料，如申請(qǐng)表、房屋產(chǎn)權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明交易款項(xiàng)已實(shí)際支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元整（大寫(xiě)：______元整）的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元整（大寫(xiě)：______元整）的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未能履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其未能履行監(jiān)管職責(zé)所導(dǎo)致的一切后果。示例說(shuō)明：若第三方未能確保交易資金的安全，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假證明所導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方提供的房屋權(quán)屬證明系