標準版商業(yè)店鋪租賃合同

標準版商業(yè)店鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)1.2租賃物業(yè)的面積：________________平方米。1.3租賃物業(yè)的用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞、無欠租等情況下，甲方應在租賃期滿后____個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物業(yè)，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2乙方在租賃期間應負責租賃物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)，并承擔相應費用。5.3甲方對租賃物業(yè)進行大修或改造時，乙方應予以配合，甲方應提前通知乙方。第六條物業(yè)管理6.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。6.2乙方在租賃期間如發(fā)生糾紛，應采取合法途徑解決，不得損害甲方權(quán)益。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定將租賃物業(yè)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為欠租金額的____%。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意解除或終止本合同。8.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，可協(xié)商解除或終止本合同。8.3合同解除或終止后，乙方應在合同解除或終止后____個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交還給甲方。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.租賃物業(yè)詳細信息：明確租賃物業(yè)的地址、面積和用途，避免糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：詳細約定租金金額、支付周期和方式，確保雙方的權(quán)益。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和時間。6.物業(yè)使用及維修：乙方應合理使用物業(yè)并負責日常維修保養(yǎng)，避免損壞和額外費用。7.物業(yè)管理：遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納相關(guān)費用。8.違約責任：明確違約責任的承擔方式和違約金計算。9.合同解除與終止：了解合同解除或終止的條件和程序。10.爭議解決：了解爭議解決的方式和地點。解決辦法及法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，不可抗力發(fā)生時，可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定免除或減輕違約責任。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方面依法行使解除權(quán)，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。4.終止合同：指合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同關(guān)系自然結(jié)束的行為。5.協(xié)商解決：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過友好協(xié)商解決爭議。6.訴訟：指合同當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法審理和判決解決爭議的法律程序。7.不可抗力條款：合同中關(guān)于不可抗力事件的處理條款，包括不可抗力的定義、發(fā)生時的通知義務、對合同履行的影響等。8.爭議解決條款：合同中關(guān)于解決合同爭議的方式和地點的條款，如選擇仲裁或訴訟，以及法院管轄地等。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：租賃物業(yè)位于繁華商圈，乙方計劃用于開設特色餐廳。補充條款：考慮到餐飲業(yè)的特殊需求，雙方約定：乙方需確保餐廳運營符合食品安全標準，定期進行衛(wèi)生檢查。甲方應提供必要的上下水、供電等基礎設施支持，確保乙方正常營業(yè)。2.場合：租賃物業(yè)位于旅游景點附近，乙方計劃用于開設紀念品店。補充條款：鑒于旅游業(yè)的季節(jié)性特點，雙方約定：乙方在旅游旺季時，租金可適當上浮，具體比例雙方協(xié)商確定。甲方應協(xié)助乙方處理與旅游相關(guān)部門的溝通事宜，提升店鋪知名度。3.場合：租賃物業(yè)位于大學城附近，乙方計劃用于開設書店。補充條款：考慮到書店的文化屬性和學生客群，雙方約定：乙方有權(quán)在店內(nèi)舉辦文化活動和讀書會，甲方應提供必要的場地支持。甲方應確保租賃物業(yè)周邊環(huán)境安靜，避免影響學生學習。合同所需附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖：詳細標注租賃物業(yè)的布局和面積。2.租賃物業(yè)權(quán)屬證明：甲方提供租賃物業(yè)的房產(chǎn)證或租賃權(quán)證明。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方經(jīng)營資格的合法文件。4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明：甲方提供的租賃物業(yè)現(xiàn)狀描