




版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度二手房購(gòu)房合同范本[共]保障版本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:姓名:____________________住址:____________________聯(lián)系電話:____________________姓名:____________________住址:____________________聯(lián)系電話:____________________鑒于:2.賣方同意出售標(biāo)的房屋給買方;3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房屋位于____________________,具體地址為:____________________;1.2標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:____________________;1.3標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為:____________________;1.4標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)面積為:____________________平方米;1.5標(biāo)的房屋的建筑面積為:____________________平方米;1.6標(biāo)的房屋的戶型為:____________________;1.7標(biāo)的房屋的裝修情況為:____________________;1.8標(biāo)的房屋的配套設(shè)施為:____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本合同標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為:人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________元整)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將交易價(jià)格支付給賣方,支付方式為:____________________。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房屋交付給買方,交付方式為:____________________。3.2買方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助賣方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi),向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2賣方應(yīng)予以配合,提供必要的文件和資料。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為標(biāo)的房屋交易價(jià)格的_____%。5.2如買方未按本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未支付交易價(jià)格的_____%。5.3如因賣方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(買方)簽字(或蓋章):____________________乙方(賣方)簽字(或蓋章):____________________簽訂日期:____________________附:標(biāo)的房屋照片、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同備案證明等。第二部分:第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱的第三方,是指在本合同履行過(guò)程中,提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。(1)標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)人、買方、賣方及其家庭成員、親屬、關(guān)聯(lián)公司等;(2)標(biāo)的房屋的債務(wù)人、債權(quán)人、擔(dān)保人等;(3)標(biāo)的房屋的物業(yè)管理公司、施工單位、裝修公司等。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在本合同履行過(guò)程中,因提供的服務(wù)導(dǎo)致標(biāo)的房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)任何損失,其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋交易價(jià)格的_____%。8.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為:(1)若因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致標(biāo)的房屋交易價(jià)格降低,則第三方責(zé)任限額為降低部分交易價(jià)格的_____%;(2)若因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致標(biāo)的房屋交易價(jià)格提高,則第三方責(zé)任限額為提高部分交易價(jià)格的_____%。8.3第三方權(quán)利義務(wù)8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定,提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。8.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,不得泄露買方、賣方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.4第三方介入程序8.4.1買方、賣方在簽訂本合同時(shí),如需第三方介入,應(yīng)書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方同意。8.4.2買方、賣方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。8.4.3第三方介入后,應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé),不得超越授權(quán)范圍。8.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.5.1第三方與買方、賣方之間,系服務(wù)提供與接受關(guān)系,雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行權(quán)利義務(wù)。8.5.2第三方與標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)人、債務(wù)人、債權(quán)人等,系獨(dú)立第三方,雙方之間不存在合同關(guān)系。8.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,如涉及買方、賣方與其他相關(guān)方的權(quán)益,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。8.6第三方違約責(zé)任8.6.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定,導(dǎo)致標(biāo)的房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.6.2第三方違約責(zé)任包括但不限于:(1)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用;(2)賠償買方、賣方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;(3)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。8.7第三方退出機(jī)制8.7.1如買方、賣方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合合同約定,可書面通知第三方退出服務(wù)。8.7.2第三方退出后,應(yīng)立即停止提供服務(wù),并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。8.7.3第三方退出后,如因第三方原因?qū)е聵?biāo)的房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)損失,仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.8本合同中關(guān)于第三方的約定,如與國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相沖突,以國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:提供清晰、完整的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、登記信息頁(yè)等。說(shuō)明:本附件用于證明標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬,是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的重要依據(jù)。2.附件二:標(biāo)的房屋照片要求:提供標(biāo)的房屋內(nèi)外各角度的照片,包括房屋外觀、室內(nèi)布局、裝修情況等。3.附件三:房屋買賣合同備案證明要求:提供標(biāo)的房屋買賣合同備案證明的原件或復(fù)印件。說(shuō)明:本附件用于證明標(biāo)的房屋買賣合同的備案情況,是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的必要條件。4.附件四:第三方服務(wù)協(xié)議要求:提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件,包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明:本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù),是第三方介入服務(wù)的重要依據(jù)。5.附件五:標(biāo)的房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求:提供標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證,包括契稅、印花稅等。說(shuō)明:本附件用于證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù),是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的必要條件。6.附件六:標(biāo)的房屋交接清單要求:提供標(biāo)的房屋交接清單,詳細(xì)記錄標(biāo)的房屋的交付情況,包括家具、電器、裝修等。說(shuō)明:本附件用于明確標(biāo)的房屋的交付內(nèi)容和質(zhì)量,是雙方確認(rèn)交付的重要依據(jù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)賣方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋;(2)買方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格;(3)第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù);(4)標(biāo)的房屋在交易過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,賣方未及時(shí)修復(fù);(5)買方、賣方或第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)賣方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為標(biāo)的房屋交易價(jià)格的_____%。(2)買方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未支付交易價(jià)格的_____%。(3)第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù),應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用,并賠償買方、賣方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。(4)標(biāo)的房屋在交易過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,賣方未及時(shí)修復(fù),應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,并賠償買方因此遭受的損失。(5)買方、賣方或第三方泄露對(duì)方商業(yè)
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 北京四中2025高考物理沖刺試卷:電磁學(xué)專題解析
- C++標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)在實(shí)際編程中的應(yīng)用試題及答案
- Delphi開發(fā)環(huán)境設(shè)置試題及答案細(xì)節(jié)
- 口腔醫(yī)學(xué)助理病例分析
- 2025年惠城區(qū)六年級(jí)上學(xué)期期末語(yǔ)文考試試卷(地方文化素材解析與評(píng)價(jià))
- 2025年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》新準(zhǔn)則金融工具準(zhǔn)則模擬試題
- 派拉軟件java面試題及答案
- 安徽省師大附中2012屆高三第三次模擬考試(地理)
- 第二單元(復(fù)習(xí)課件)-2024-2025學(xué)年六年級(jí)語(yǔ)文下冊(cè)單元復(fù)習(xí)(統(tǒng)編版)-課件下載
- 蘇逸java面試題及答案
- 翻譯員工作合同
- NB-T31052-2014風(fēng)力發(fā)電場(chǎng)高處作業(yè)安全規(guī)程
- 2024年湖南高考?xì)v史真題
- 海外倉(cāng)合同范本
- 體育行業(yè)投標(biāo)書
- 慢性淋巴增殖性疾病的診斷課件
- 2024年高校教師資格證資格考試題庫(kù)含答案(滿分必刷)
- 2024-2029全球及中國(guó)電氣電子中的CFD行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析及前景趨勢(shì)與投資發(fā)展研究報(bào)告
- 中國(guó)法律史-第三次平時(shí)作業(yè)-國(guó)開-參考資料
- 五十六個(gè)民族之土族介紹
- JT∕T 794-2019 道路運(yùn)輸車輛衛(wèi)星定位系統(tǒng)車載終端技術(shù)要求
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論