不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益贈(zèng)與合同模板

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益贈(zèng)與合同模板合同編號(hào)：__________1.1姓名：_______1.2身份證號(hào)：_______1.3住址：_______2.1姓名：_______2.2身份證號(hào)：_______2.3住址：_______鑒于甲方為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的合法擁有者，自愿將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受贈(zèng)與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，并保證該房產(chǎn)在贈(zèng)與過程中不受任何第三方的權(quán)利主張。第二條贈(zèng)與行為2.1甲方自愿將該房產(chǎn)的全部權(quán)益無償贈(zèng)與乙方，乙方自愿接受甲方的贈(zèng)與。2.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將該房產(chǎn)的權(quán)屬證書交付給乙方。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)該房產(chǎn)的維護(hù)、管理責(zé)任，并按照甲方意愿合理使用該房產(chǎn)。3.3乙方在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條贈(zèng)與終止4.1如乙方在贈(zèng)與過程中反悔，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.2如甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與人）：________________乙方（受贈(zèng)人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益贈(zèng)與合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確認(rèn)房產(chǎn)證照、產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。2.法律咨詢：在簽訂合同前，建議雙方咨詢專業(yè)律師，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法有效。3.明確條款：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的描述、贈(zèng)與行為的約定、權(quán)利義務(wù)的劃分等。4.簽字蓋章：合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)親自簽字或蓋章，以表明合同的有效性和雙方的誠意。5.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的有效組成部分。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。3.查封：指法院依據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)或依職權(quán)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的措施。4.法律瑕疵：指合同或財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證書等法律文件存在不符合法律規(guī)定的問題。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容或解決合同履行中的問題，另行簽訂的協(xié)議。場(chǎng)合一：父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)增加條款：考慮到父母對(duì)子女的愛護(hù)和期望，可以加上一條：“甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)的目的是為了乙方的生活安定，乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得將該房產(chǎn)用于非法用途或進(jìn)行任何損害甲方名譽(yù)的行為?！眻?chǎng)合二：長輩贈(zèng)與晚輩房產(chǎn)作為婚嫁禮物增加條款：這種情況下，可以寫明：“甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)，作為乙方結(jié)婚的賀禮，乙方應(yīng)珍惜此房產(chǎn)，并在婚后合理使用，不得因個(gè)人原因?qū)е路慨a(chǎn)損失或貶值?！眻?chǎng)合三：朋友或親人之間因特殊情感贈(zèng)與房產(chǎn)增加條款：友情或親情贈(zèng)與，可以加一條：“甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，是基于雙方深厚的情感基礎(chǔ)，乙方應(yīng)尊重甲方的意愿，并在使用房產(chǎn)時(shí)，維護(hù)和傳承雙方的友誼或親情。”場(chǎng)合四：企業(yè)贈(zèng)與員工房產(chǎn)作為獎(jiǎng)勵(lì)增加條款：企業(yè)贈(zèng)與員工房產(chǎn)，可以寫上：“甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，作為對(duì)乙方長期貢獻(xiàn)的獎(jiǎng)勵(lì)，乙方應(yīng)繼續(xù)發(fā)揚(yáng)優(yōu)良工作作風(fēng)，為甲方的發(fā)展做出更大貢獻(xiàn)?！?.房產(chǎn)證復(fù)印件：得有這個(gè)，證明房產(chǎn)的真正主人是誰。2.身份證件復(fù)印件：甲乙雙方的身份信息，得確認(rèn)一下。3.贈(zèng)與協(xié)議書：正式的贈(zèng)與文件，證明雙方的意思表示。4.權(quán)屬證明：證明房產(chǎn)沒有任何糾紛，清清白白的。5.過戶費(fèi)用清單：