1000平米房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議版

1000平米房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議版合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的房屋概述1.1標(biāo)的房屋位于__________，建筑面積為1000平米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)面積為__________平米。1.3標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（1）首付款：人民幣_______元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）余款：人民幣_______元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）甲方身份證明；（4）其他與標(biāo)的房屋相關(guān)的法律文件。（1）乙方身份證明；（2）其他與乙方相關(guān)的法律文件。3.3乙方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾：（1）標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵；（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰、結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全；（3）甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。4.2乙方承諾：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方在接收標(biāo)的房屋后，應(yīng)合理使用，確保房屋及設(shè)施的安全；（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋管理的規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章或簽字）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：（蓋章或簽字）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件的真實(shí)性，確保標(biāo)的房屋無權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛，指因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：甲方應(yīng)按合同約定提供相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。法律名詞解釋：過戶手續(xù)，指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.房屋交付：甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。法律名詞解釋：交付，指將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給對方占有。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過溝通、商討達(dá)成共識的方式。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，請求法院依照法定程序進(jìn)行審判的行為。合同簽訂地人民法院，指合同約定的管轄法院，即雙方在合同中約定的解決爭議的法院。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：如果甲方是遺產(chǎn)繼承人，需要在遺產(chǎn)分配過程中轉(zhuǎn)讓房屋?！凹追奖ＷC已取得所有繼承人對于本次房屋轉(zhuǎn)讓的一致同意，并已按照相關(guān)法律規(guī)定完成遺產(chǎn)分配程序。如因繼承人不同意或分配程序不合法導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：如果乙方計(jì)劃將房屋用于商業(yè)用途，需要確保房屋符合商業(yè)用途的相關(guān)規(guī)定?！耙曳匠兄Z將標(biāo)的房屋用于合法的商業(yè)用途，并保證在辦理過戶手續(xù)后，按照當(dāng)?shù)厣虡I(yè)用途的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營。如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。”3.應(yīng)用場合：如果房屋地處自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，乙方關(guān)注房屋的安全性?！凹追綉?yīng)保證標(biāo)的房屋在轉(zhuǎn)讓前未受自然災(zāi)害影響，結(jié)構(gòu)安全。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)因自然災(zāi)害導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3