中外房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同書范本

中外房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同書范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________乙方（借款人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。第二條貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條貸款利率4.1貸款利率為_____%，按年計(jì)算。如遇國家利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條還款方式（1）貸款期限屆滿前，乙方應(yīng)一次性還清全部貸款本金及利息；（2）如乙方無法一次性還清，可申請(qǐng)分期還款，分期還款方式及期限由雙方協(xié)商確定。第六條保證條款（1）提供足額的抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額；（2）提供擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)乙方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條貸款發(fā)放與使用7.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款款項(xiàng)劃撥至乙方指定的賬戶；7.2乙方應(yīng)按照約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%；8.2如乙方未按約定的期限還款，乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利率為_____%。第九條信息披露9.1雙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚杜c貸款相關(guān)的信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信用狀況等。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________乙方（借款人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于管理和追溯。2.主體信息：甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話應(yīng)準(zhǔn)確無誤。3.貸款金額：明確約定貸款金額，確保金額大小寫一致。4.貸款用途：具體約定貸款的用途，防止資金被挪用。5.貸款期限：明確貸款的期限，包括起始日和結(jié)束日。6.貸款利率：約定貸款利率，并說明是否隨國家利率調(diào)整而調(diào)整。7.還款方式：詳細(xì)說明還款的具體方式和期限。8.保證條款：明確乙方提供的擔(dān)保措施，包括抵押物和擔(dān)保人。9.貸款發(fā)放與使用：約定貸款發(fā)放的時(shí)間和乙方使用的限制。10.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和處罰措施。11.信息披露：要求雙方真實(shí)、完整地披露相關(guān)信息。12.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式。13.其他約定：包括遵守法律法規(guī)、合同副本數(shù)量和法律效力等。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.貸款：指一方（貸款人）將貨幣借給另一方（借款人），借款人按約定的期限和條件歸還本金并支付利息的行為。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或者保證的行為。6.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。7.逾期：指在約定的時(shí)間內(nèi)未履行義務(wù)，如未按時(shí)還款。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判和執(zhí)行的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涉及多個(gè)投資者共同投資時(shí)。補(bǔ)充條款：甲方和乙方應(yīng)在此情況下明確各投資者的權(quán)益和責(zé)任，包括但不限于投資比例、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。補(bǔ)充條款：鑒于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涉及多個(gè)投資者，各方應(yīng)于本合同簽訂前，就投資比例、決策權(quán)、利潤分配、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.場(chǎng)合：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目位于特定區(qū)域，需要遵守當(dāng)?shù)靥厥庹呋蛞?guī)定時(shí)。補(bǔ)充條款：甲方和乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和特殊政策要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目符合項(xiàng)目所在地關(guān)于土地使用、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)等特殊政策和規(guī)定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需要跨區(qū)域合作時(shí)。補(bǔ)充條款：甲方和乙方應(yīng)明確跨區(qū)域合作的具體事宜，包括項(xiàng)目審批、稅務(wù)登記等。補(bǔ)充條款：對(duì)于跨區(qū)域合作開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方應(yīng)共同處理項(xiàng)目所涉及的跨區(qū)域?qū)徟?、稅?wù)登記等相關(guān)事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。合同所需附件列表：1.借款人身份證明文件：乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.抵押物相關(guān)證明文件：抵押物的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等。3.擔(dān)保人相關(guān)證明文件：擔(dān)保人的身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等。4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書：詳細(xì)描述項(xiàng)目規(guī)模、進(jìn)度、預(yù)算等。5.貸款用途說明