2025年度夫妻房產(chǎn)分割及離婚協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度夫妻房產(chǎn)分割及離婚協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂原因及目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址、面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間、價(jià)格3.房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割比例4.離婚協(xié)議書相關(guān)事項(xiàng)4.1離婚原因及時(shí)間4.2離婚協(xié)議書生效時(shí)間5.婚后共同債務(wù)處理5.1婚后共同債務(wù)種類及金額5.2債務(wù)償還方式及期限6.兒童撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)6.1兒童撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.2兒童撫養(yǎng)費(fèi)支付方式及數(shù)額7.個(gè)人財(cái)產(chǎn)分割7.1個(gè)人財(cái)產(chǎn)清單7.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)分割方式8.其他財(cái)產(chǎn)分割事項(xiàng)8.1住房公積金、養(yǎng)老保險(xiǎn)等8.2證券、股票等9.履約及違約責(zé)任9.1履約義務(wù)9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件及程序13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2婚姻關(guān)系證明文件13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂雙方基本信息甲方：姓名：，性別：男，身份證號(hào)碼：05678，住址：省市區(qū)街道號(hào)。乙方：姓名：，性別：女，身份證號(hào)碼：05678，住址：省市區(qū)街道號(hào)。1.2合同簽訂原因及目的鑒于甲乙雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚，并就夫妻共同房產(chǎn)的分割達(dá)成如下協(xié)議。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址、面積房產(chǎn)名稱：小區(qū)號(hào)樓單元室，地址：省市區(qū)街道號(hào)，建筑面積：120平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。2.3房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間、價(jià)格該房產(chǎn)購(gòu)買于2010年，購(gòu)買價(jià)格為80萬(wàn)元。3.房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割方式甲方同意將該房產(chǎn)分割給乙方。3.2房產(chǎn)分割比例甲方同意將房產(chǎn)分割為兩份，甲方獲得其中一份，乙方獲得另一份。4.離婚協(xié)議書相關(guān)事項(xiàng)4.1離婚原因及時(shí)間離婚原因?yàn)殡p方感情破裂，離婚時(shí)間為2025年6月1日。4.2離婚協(xié)議書生效時(shí)間本離婚協(xié)議書自雙方簽字之日起生效。5.婚后共同債務(wù)處理5.1婚后共同債務(wù)種類及金額婚后共同債務(wù)包括但不限于信用卡債務(wù)、貸款債務(wù)等，總金額為10萬(wàn)元。5.2債務(wù)償還方式及期限雙方同意共同償還婚后共同債務(wù)，甲方負(fù)責(zé)償還其中5萬(wàn)元，乙方負(fù)責(zé)償還其中5萬(wàn)元，自本合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)償還完畢。6.兒童撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)6.1兒童撫養(yǎng)權(quán)歸屬雙方共同子女小明的撫養(yǎng)權(quán)歸乙方。6.2兒童撫養(yǎng)費(fèi)支付方式及數(shù)額乙方每月支付給甲方兒童撫養(yǎng)費(fèi)2000元，直至小明年滿18周歲。8.其他財(cái)產(chǎn)分割事項(xiàng)8.1住房公積金、養(yǎng)老保險(xiǎn)等甲乙雙方確認(rèn)，雙方名下的住房公積金賬戶余額及養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶余額均按各自的實(shí)際數(shù)額進(jìn)行分割。8.2證券、股票等甲乙雙方確認(rèn)，雙方名下的證券、股票等投資資產(chǎn)按照各自的持有比例進(jìn)行分割，分割后的資產(chǎn)歸各自所有。9.履約及違約責(zé)任9.1履約義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。9.2違約責(zé)任及賠償若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除上述爭(zhēng)議解決途徑外，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）合同約定的終止事由發(fā)生；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。12.合同變更及解除12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同解除條件及程序（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未履行違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附：房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2婚姻關(guān)系證明文件附：結(jié)婚證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2025年6月1日簽訂于省市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入若甲乙雙方在合同履行過程中需要中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助，雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在房產(chǎn)分割等涉及財(cái)產(chǎn)評(píng)估的情況下，雙方可共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所介入若合同履行過程中涉及法律問題，雙方可共同委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.2.4仲裁機(jī)構(gòu)介入在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因違反合同約定或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10倍。15.3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的5%。15.3.2.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的5倍。15.3.2.4仲裁機(jī)構(gòu)責(zé)任限額仲裁機(jī)構(gòu)在仲裁過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為仲裁費(fèi)用的10倍。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。16.3若第三方因甲乙雙方提供的信息和資料不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于履行其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。17.2第三方與合同簽訂地法院第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及訴訟，合同簽訂地法院為管轄法院。17.3第三方與仲裁機(jī)構(gòu)第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及仲裁，雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。17.4第三方與其他第三方若第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，各方應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，并在合同中予以約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附記頁(yè)等。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.結(jié)婚證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供結(jié)婚證的清晰復(fù)印件，包括封面、婚姻登記信息頁(yè)等。說明：作為婚姻關(guān)系存在的證明文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：作為房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估依據(jù)。4.婚后共同債務(wù)清單詳細(xì)要求：列出婚后共同債務(wù)的種類、金額、償還期限等信息。說明：作為婚后共同債務(wù)的證明文件。5.兒童撫養(yǎng)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供兒童出生證明、戶口本等相關(guān)證明文件。說明：作為兒童撫養(yǎng)權(quán)歸屬的證明文件。6.律師服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與律師事務(wù)所簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的合同依據(jù)。7.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的合同依據(jù)。8.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的仲裁協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：作為爭(zhēng)議解決方式的合同依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定將房產(chǎn)分割給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。2.違約行為：第三方因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值與實(shí)際價(jià)值相差較大，甲乙雙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)賠償損失。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付撫養(yǎng)