2025年度廣州房屋租賃合同模板（含租賃合同變更流程）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州房屋租賃合同模板（含租賃合同變更流程）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租賃物基本情況1.1房屋地址：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________________1.3房屋面積：____________________________平方米1.4房屋用途：____________________________1.5房屋裝修情況：____________________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租金：人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。2.3租金支付方式：____________________________2.4租金支付時間：每月____日支付，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的____%向甲方支付滯納金。三、押金及費用3.1押金：甲方收取乙方押金人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金。3.2水電費：由乙方承擔(dān)，按實際使用情況支付。3.3物業(yè)費：由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。3.4供暖費：由乙方承擔(dān)，按供暖季節(jié)及供暖方式繳納。3.5通訊費：由乙方自行承擔(dān)。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋的整潔和完好。4.3乙方應(yīng)按時繳納各項費用，不得拖欠。4.4乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按租金總額的____%計算。5.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。5.3乙方如拖欠物業(yè)管理費、水電費等費用，甲方有權(quán)要求乙方限期繳納，逾期不繳的，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金。5.4乙方如損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等，以及任何根據(jù)本合同或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需要介入合同履行的其他主體。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同項下所收取費用的總額。2.2如第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、第三方介入方式及程序3.1第三方介入本合同，應(yīng)事先征得甲方和乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入本合同后，應(yīng)按照本合同約定的條款履行職責(zé)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。3.3第三方介入本合同，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同內(nèi)容。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對房屋進(jìn)行必要的檢查、維修或保養(yǎng)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。五、第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的個人信息，不得泄露。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及合作協(xié)議共同約定。6.3第三方介入本合同后，與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及合作協(xié)議共同約定。6.4第三方介入本合同后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)先由甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方和乙方。7.2第三方變更或退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。7.3第三方變更或退出本合同后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方如故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3第三方如違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。9.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________第三方：____________________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________________第三方簽字（或蓋章）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋現(xiàn)狀描述：由雙方共同確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。3.租賃物品清單：列明租賃期間乙方使用的物品及其價值，包括家具、電器等。4.押金收據(jù)：甲方收取乙方押金時出具的收據(jù)，作為押金交付的憑證。5.租金支付憑證：乙方支付租金時出具的憑證，作為租金支付的證據(jù)。6.物業(yè)管理費繳納憑證：乙方繳納物業(yè)管理費的憑證，作為物業(yè)管理費支付的證據(jù)。7.水電費繳納憑證：乙方繳納水電費的憑證，作為水電費支付的證據(jù)。8.供暖費繳納憑證：乙方繳納供暖費的憑證，作為供暖費支付的證據(jù)。9.通訊費繳納憑證：乙方繳納通訊費的憑證，作為通訊費支付的證據(jù)。10.第三方合作協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。11.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況。12.租賃合同變更協(xié)議：甲乙雙方就租賃合同內(nèi)容進(jìn)行變更時簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的時間支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按租金總額的____%計算。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：乙方在未取得甲方同意的情況下，私自將房屋內(nèi)的隔斷拆除，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的義務(wù)。3.違約行為：乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：乙方在使用房屋期間，因不當(dāng)操作導(dǎo)致房屋內(nèi)的電器損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的義務(wù)。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在維修保養(yǎng)房屋過程中，因工作失誤導(dǎo)致房屋