2025年度房地產(chǎn)企業(yè)員工社保繳納及物業(yè)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)企業(yè)員工社保繳納及物業(yè)管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)企業(yè)名稱(chēng)）：____________________乙方（物業(yè)管理公司名稱(chēng)）：____________________鑒于甲方為房地產(chǎn)企業(yè)，乙方為物業(yè)管理公司，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度房地產(chǎn)企業(yè)員工社保繳納及物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議內(nèi)容1.社保繳納1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，為全體員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)，包括但不限于養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理員工社保繳納手續(xù)，包括但不限于員工信息登記、社保費(fèi)用繳納、社保待遇發(fā)放等。1.3甲方應(yīng)確保員工社保繳納信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并及時(shí)向乙方提供相關(guān)資料。1.4乙方應(yīng)在收到甲方提供的員工社保繳納資料后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.物業(yè)管理2.1乙方負(fù)責(zé)甲方所屬物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。2.2甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.3乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理。2.4雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理秩序，確保物業(yè)項(xiàng)目正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，不得干擾乙方正常工作。2.乙方權(quán)利義務(wù)2.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3乙方應(yīng)確保物業(yè)管理活動(dòng)符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。三、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費(fèi)總額的千分之五計(jì)算。2.乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.雙方因履行協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期一年。五、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)企業(yè)名稱(chēng)）：____________________乙方（物業(yè)管理公司名稱(chēng)）：____________________簽訂日期：____________________甲方（房地產(chǎn)企業(yè)名稱(chēng)）：____________________乙方（物業(yè)管理公司名稱(chēng)）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定（1）社保代理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)代為甲方辦理員工社保繳納手續(xù)的機(jī)構(gòu)。（2）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲方提供財(cái)務(wù)管理、支付結(jié)算等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）監(jiān)理單位：對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查的機(jī)構(gòu)。（4）中介方：為甲方或乙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（5）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議執(zhí)行的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的目的及范圍.2第三方介入的目的在于：（1）提高社保繳納的效率和質(zhì)量。（2）優(yōu)化財(cái)務(wù)管理流程，降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。（3）確保物業(yè)管理項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（4）解決雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。（1）社保繳納代理服務(wù)。（2）財(cái)務(wù)管理與支付結(jié)算服務(wù)。（3）物業(yè)管理項(xiàng)目的監(jiān)督與檢查。（4）爭(zhēng)議解決服務(wù)。三、第三方的責(zé)權(quán)利.4第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，不得有違法行為。（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.5第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。.6第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求，完成工作任務(wù)。（3）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。四、第三方的責(zé)任限額.7第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)約定，具體如下：（1）社保代理機(jī)構(gòu)：因社保代理服務(wù)導(dǎo)致員工社保繳納問(wèn)題，每起事故的最高賠償金額為人民幣_(tái)_元。（2）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：因金融服務(wù)導(dǎo)致甲方財(cái)務(wù)損失，每起事故的最高賠償金額為人民幣_(tái)_元。（3）監(jiān)理單位：因監(jiān)理不到位導(dǎo)致物業(yè)管理項(xiàng)目出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，每起事故的最高賠償金額為人民幣_(tái)_元。（4）中介方：因中介服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，每起事故的最高賠償金額為人民幣_(tái)_元。（5）其他第三方：因介入本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的事故，每起事故的最高賠償金額為人民幣_(tái)_元。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.8第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。（2）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)提前通知另一方，并取得雙方的同意。（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向甲方或乙方提出，由甲方或乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。.9第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方或乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲乙雙方可共同要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。六、協(xié)議變更及終止.10本協(xié)議如有變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）協(xié)議約定的期限屆滿。（2）協(xié)議約定的終止條件成就。（3）甲乙雙方協(xié)商一致。（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。七、爭(zhēng)議解決.12本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。.13如甲乙雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：社保繳納明細(xì)表說(shuō)明：社保繳納明細(xì)表是甲方與乙方進(jìn)行社保繳納核對(duì)的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性。.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：該表格應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間、金額、繳費(fèi)方式、繳費(fèi)人等信息。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)表是甲方與乙方進(jìn)行物業(yè)管理費(fèi)核對(duì)的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性。.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)記錄詳細(xì)要求：該記錄應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員、服務(wù)效果等信息。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)記錄是乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的依據(jù)，應(yīng)確保記錄的完整性和準(zhǔn)確性。.4附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)的協(xié)議。.5附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于明確解決爭(zhēng)議方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.6違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：甲方未按時(shí)足額繳納社保費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日社保費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于每月5日